在租赁关系中，我们经常能听到关于租金调整的讨论，其中一个重要的原则便是“承租人不得单方面提高租金”。这实际上是对租房者权益的一种保护。在很多租赁合同中，会明确规定租金的数额以及调整租金的方式和条件。简单来说，这意味着房东不能随意、单方面地决定提高租金，而是需要与承租人协商一致，或者按照合同约定的特定情况下才能进行调整。

合同期内房东可以单方涨房租吗 (一)

合同期内房东可以单方涨房租吗

贡献者回答合同期内房东不可以单方涨房租。以下是具体原因：

合同法律约束力：根据我国《合同法》第八条的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，房东在合同期内不能单方面涨房租，否则属于擅自变更合同，是违法的行为。

租赁合同的特殊性：在租赁合同未到期的情况下，房东可以与承租人协商涨房租，但必须经过双方协商一致。如果房东未经承租人同意就擅自涨房租，承租人可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。

情事变更的例外情况：虽然一般情况下租金不得单方提高，但也存在例外情况。即如果物价涨幅明显超过常人预期，构成了情事变更，房东可能可以单方面要求涨价。然而，这种情况较为特殊，需要具体分析和判断。

综上所述，除非双方协商一致或者出现情事变更的特殊情况，否则房东在合同期内不能单方面涨房租。

承租人不得单方面提高租金是怎么回事？ (二)

贡献者回答加强住房租赁行业监督管理。

根据征求意见稿，在住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。

同时出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人不得扣减或者迟延返还押金。

注意事项：

承租人在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备，如家电。承租人在看房时还应检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度。最好双方将租赁房屋中的家具等设施制作后填写家具清单，并于交房时一一进行清点。

承租他人房屋时，租客需要从各方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房产由于某些质量问题房东才搬离该房屋，租客则不宜承租该房屋。若该房东购买该房地产属于投资性质，那么租客可能面对租赁期间，房东将该房地产出售他人的问题。若房东有经济纠纷，常有债主上门催债，对于租客而言更不是好的选择。

房东不能单方面涨租吗 (三)

贡献者回答房东不能单方面涨租。以下是具体原因及法律依据：

租赁合同内容不可单方面变更：租金条款是租赁合同中必备的条款，房东单方面涨租实际上是对租赁合同内容的变更。根据合同法的原则，只有经当事人之间协商一致，才能对合同内容进行变更。单方面变更不产生法律效力。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着，在没有与租户协商一致的情况下，房东无权单方面提高租金。

综上所述，房东不能单方面涨租，必须经与租户协商一致后才能变更租金条款。

从上文内容中，大家可以学到很多关于不得单方面提租金的信息。了解完这些知识和信息，黑律帮网希望你能更进一步了解它。