厦门廉租房可以住多久 厦门廉租房租期有多长 (一)
答1、厦门廉租房的租赁期限
厦门市政府颁布的《厦门市住房保障条例》，规定廉租房的租赁期限为5年，可续租一次，续租期限为5年。也就是说，租户可以在廉租房居住10年，之后需与房主重新签订租赁合同。
需要注意的是，在租赁期限届满后，如果租户的收入水平达到了规定的最高限额，或者租户有购房需求，会要求其搬出廉租房。
2、申请延长租赁期限
对于一些特殊情况，租户可以向管委会提出申请，要求延长租赁期限。申请需提供相关证明材料，如经济困难证明、老人或残疾证明等，经审核通过后，可以延长租赁期限一次，延长期限为5年。
值得一提的是，对于外来务工人员和在校大学生来说，可以通过向相关单位提出申请，获得在厦门市廉租房的优先申请权。同时，在这种情况下，租户在用完10年租赁期限后，还可以通过重复申请流程的方式，在厦门市廉租房中继续居住。
3、廉租房维修问题
根据《厦门市住房保障条例》规定，房屋维修由业主负责，租户需及时通知业主进行处理。但是，在实际中，很多廉租房维修问题难以得到及时解决。
因此，在租赁过程中，租户要及时向房主反映厦门廉租房的维修问题，并留下书面证据。对于业主没有及时或者拒绝维修的情况，租户还可以向相关政府机构投诉，保护自身权益。
4、租赁期满后搬出
如果在厦门廉租房居住期限过了，租户需要搬离廉租房居住地址。在搬离之前，租户应该将居住环境恢复到最初的状况，并清理干净自己搬离留下的垃圾。同时，还需要将廉租房内的所有钥匙都归还给房主，避免造成不必要的纷争和损失。
租房合同到期续签一个季度可以么？ (二)
答租房合同到期续签一个季度是可以的，但前提一定要与出租人协商好，一般在合同的期间只要履行自己的义务，那么就不会引起各种纠纷，如果合同到期就双方就会终止这种租赁关系。 一、租房合同到期续签一个季度可以么？
主要看房东是否愿意签3个月短期的租房合同，如果房东愿意即可。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
二、租房合同纠纷如何处理？
1、协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;以下是一些相关的处理办法：
如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。
同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决
协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1)申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
综合上面所说的，租赁合同的期限签订是由双方来进行协商，只要双方约定好就需要履行自己的义务，一般期限在六个月以下的都是属于不定期的租赁，对于出租人或者是承租人是可以随时的解除合同，所以，对于自己的权益就一定要懂得如何保护。
房租到期了可以延迟几天 (三)
答根据《中华人民共和国合同法》第二十六条规定，当事人应当按照约定的期限履行合同义务。如果合同没有约定期限或者约定不明确，根据合同的性质、交易习惯和诚信原则确定期限。因此，当您与房东签订的租房合同中没有约定租房到期后的延迟期限，您应在合同规定的租期履行完毕后立即搬离房屋。
如果您需要延迟搬离，您可以与房东协商延长租房期限，但需要得到房东的同意。如果房东同意延长租房期限，您需要与房东签订书面协议，明确延长租房期限的时间和条件。
如果您没有得到房东的同意，继续在房屋内居住，将会构成违约行为。如果您在合同期满后继续居住，房东有权向法院提起诉讼要求您搬离房屋，并要求您支付相应的违约金、滞纳金等费用。
总之，如果您需要延迟搬离，应当与房东协商并签订书面协议。如果没有得到房东的同意，应当在合同期满后立即搬离，以避免违约行为的发生。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租房到期了可以晚几天搬吗 (四)
答房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。
房屋租赁期满，房屋租赁合同即终止，承租人应按合同日期迁出承租房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期届满三个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。
房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备租给其他人，都有一定的时间安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于种种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及时安排，以免陷入被动局面。
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应支付逾期使用期间租金外，还应偿付违约金；如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租收取房租，这实际上是承诺了租赁的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如果双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取《房屋租赁证》。
另一种情况，就是尚在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确定提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人的同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。
期满租客不搬出怎么办
（1）双方签订的租赁合同，如不存在合同法规定的无效情况，双方均应严格遵守履行；
（2）租赁合同期满，双方对续租条件达不成一致意见，合同自动终止，承租人应搬迁；
（3）如合同期满，承租人拒绝搬迁，出租人可起诉至法院要求承租人搬迁、支付超期的房屋使用费并申请法院强制执行；
（4）这样的案件一审一般需要，准确的依法院而定；
（5）建议带上身份证、房产证、租赁合同以及相关的证据材料向律师当面咨询。
我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，黑律帮网相信大家的知识有所增进，明白了延长租房。
