在建筑工程领域中，变动总价合同与可调单价合同是两种常见的合同形式，它们各自具有独特的特点和适用场景。变动总价合同，顾名思义，其合同总价并非一成不变，而是根据特定情况可以进行调整。相比之下，可调单价合同则侧重于单价的可调性，以应对物价波动等因素。那么，如何准确区分这两者呢？关键在于理解它们各自的调整机制。至于变动总价合同，在工程实施过程中，若遇到物价变化、设计变更等情况，便可以对合同价款进行相应的调整。
变动总价合同在什么情况下可对合同价款进行调整 (一)
最佳答案工程实施过程中物价发生变化等，可调单价合同可作单价调整。可调单价合同又称为变动总价合同。合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。
其中可调价格合同的含义：双方在专用条款内约定合同价款调整方法的合同。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。
什么是总价合同？
总价合同，作为一类非典型合同，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
综上所述,变动总价合同在工程实施过程中物价发生变化时可对合同价款进行调整，可调单价合同可作单价调整。要严格按照国家的相关法律规定实施。
法律依据:《中华人民共和国最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十二条当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议，人民法院认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人释明。当事人经释明未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料的，应当承担举证不能的法律后果。一审诉讼中负有举证责任的当事人未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料，二审诉讼中申请鉴定，人民法院认为确有必要的，应当依照民事诉讼法第一百七十条第一款第三项的规定处理。
固定总价合同和变动总价合同的区别 (二)
最佳答案固定总价合同与变动总价合同在工程领域的应用中各有特点。首先，它们的概念存在显著差异：变动总价合同是根据图纸和规定，结合实时市场价格估算的合同价格，包括所有工程任务内容。而固定总价合同则是承包商为完成任务提供一个固定不变的价格，不随市场变化调整。
在结算方面，固定总价合同的特点是总价一旦确定，除非业主变更合同内容，否则结算价款就是最终的。相比之下，变动总价合同允许在执行过程中根据通货膨胀等导致的成本增加，按照合同约定调整总价。
在合同执行的优先级上，固定总价合同以总价为决定因素，承包商需首先报出总价，然后双方协商确定。而变动总价合同则更注重过程中的调整，总价不是决定因素。
在实际操作中，签订固定总价合同时，需要确保工程范围明确，工程量精确，且投标期充足，便于承包商详细评估和制定计划。同时，由于可能需要使用不同的计量规则，合同条款应清晰明确，避免后期纠纷。
总的来说，选择固定总价还是变动总价合同，取决于项目的具体条件，如工程复杂性、市场波动风险以及双方对于价格稳定性的要求。
变动总价合同与可调单价合同有什么区别，如何区分 (三)
最佳答案固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价， 施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。
法律分析
又称为变动总价合同。合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。可调单价合同合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
看完本文，相信你已经对变动总价合同有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试黑律帮网推荐的方法去处理。
