婚前房产加配偶名字新规定 (一)

婚前房产加配偶名字新规定

优质回答婚前房产加配偶名字的新规定涉及对个人财产的赠与行为。根据《民法典》的规定，婚前购买的房产属于个人财产。然而，如果在婚姻关系存续期间，产权所有人将配偶的名字加入房产证，这一行为视为赠与，且赠与行为一旦完成，房产即成为夫妻共同财产。

以下是关于婚前买房归属的法律解释的几个要点：

1. 如果婚前个人已经支付了房产的全部房款，则该房产属于婚前个人财产。

2. 婚后，如果个人使用婚前财产购买房产，该房产仍被视为个人财产。

3. 若夫妻双方在婚姻期间一次性出资购买房产，并在离婚时取得房屋产权证书，则该房产通常被视为夫妻共同财产，除非夫妻间有其他明确的财产分配约定。

4. 如果一方婚前承租并在婚后用共同财产购买房屋，即使房产证登记在一方名下，该房产也应被视为夫妻共同财产。

5. 婚后，夫妻双方使用共同财产购买的房产（包括贷款购买），通常被视为共同财产，离婚时应平等分割。

对于婚后共同还贷的部分，如果房产归一方所有，另一方可以要求分割一半的房产价值。此外，如果房产接受过父母的遗产或赠与，这部分财产通常视为个人财产，但在出售时可能需要缴纳遗产赠与税。

结婚房子加名字新规定 (二)

优质回答结婚房子加名字规定分婚前婚后，不同情形有不同认定与处理方式。

婚前加名：一方婚前房产加另一方名：以结婚为目的，婚前在房产证上加另一方名字，视为赠与，房产属夫妻共同财产。比如男方婚前买房，婚前加上女方名字，房子就变为双方共有。一方婚前房产婚后遇拆迁：若结婚时没加另一方名字，该房产属婚前财产，另一方无相关权益。父母出资购房：若一方父母出资，登记在夫妻双方名下，认定为对双方子女赠与，属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割；若登记在自己子女名下，视为对自己子女个人赠与，属夫妻一方财产，离婚时不分割。婚后加名：房产性质：婚后房产如原本为一方个人财产，加名后配偶获得产权，一般属共同共有，离婚时通常对半分。若用夫妻共同财产还贷，对应增值部分另一方也可分享；没使用则增值部分归产权方。手续与费用：婚后加名，夫妻持结婚证、身份证、房产证，到房管局填写共同拥有房产申请，即可办理加共有人业务，费用约100元以内。且婚姻关系存续期间，房产加名免征契税。其他规定：婚前房产加名需走二手房转让或赠与程序，要缴纳契税、个税、营业税等税费，还需提供房产证、评估报告等材料及无房证明。为避免纠纷，各方可签署协议明确产权份额及分割方式。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。黑律帮网关于婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。