离婚了办房产证需要两个人都到场吗 (一)
优质回答首先，没有任何规定，已婚人士在办理房产证的过程中，必须夫妻同时到场。但是，必须提供双方的身份证明等。以下是已婚人士办理房产证所需的材料：双方身份证复印件（原则上需校验原件）婚姻证明复印件（带原件校验）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章其次，办理房产证的流程是以下几个方面：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
夫妻贷款买房离婚后怎么办理房产证 (二)
优质回答夫妻贷款买房离婚后，办理房产证的步骤如下：
确定房产归属：
婚后以夫妻共同财产出资购买的房产，无论房产证登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，应按照夫妻共同财产进行分割。如果婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的，房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。离婚时，按约定或出资比例分割。对于一方父母出首付款，产权登记在出资方子女名下，由夫妻共同还贷的房产，首付部分认定为出资子女的个人财产，共同还贷部分属于夫妻共同财产，但离婚时不予分割。
办理房产过户：
双方需携带民政部门颁发的离婚证书以及离婚房产分割协议书，共同向房产登记机关申请过户。如果双方协商不成，可以向人民法院提出离婚请求，并由法院调解或判决解除婚姻关系。之后，获得房产的一方可以凭已生效的法律文书直接办理过户手续。
处理未偿还贷款：
对于还未偿还的房贷部分，双方应共同承担。如果一方获得房产产权，需要给予对方偿还部分相应的补偿。
注意事项： 在整个过程中，双方应保持沟通，尽量通过协商达成一致，以减少纠纷和不必要的法律程序。 如果遇到复杂的法律问题或争议较大的情况，建议咨询专业律师以获取法律帮助。
房产证没办就离婚了怎么办理房产证？ (三)
优质回答房产证没办就离婚了办理房产证方式如下：
1、如果你们是通过法院判决离婚的，办理产权证时，只需要女方持判决书等材料到登记机构将产权证办到自己名下即可，男方不需要到场；
2、 如果是通过民政局协议离婚的，办理产权证时，就需要离婚夫妻双方持离婚协议等材料到登记机构将产权证办到女方名下，也就是需要离婚夫妻双方到场。
离婚登记的条件如下：
1、要求离婚的夫妻双方共同到具有管辖权的婚姻登记处提出申请；
2、双方均具有完全民事行为能力；
3、当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；
4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证；
5、当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片；
6、当事人持身份证件。
离婚登记按照初审受理审查登记（发证）的程序办理如下：
1、当事人提交证件和证明材料；
2、婚姻登记员查验相应证件和证明材料；
3、婚姻登记员向当事人讲明相关法律规定关于登记离婚的条件；
4、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；
5、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名；
6、夫妻双方亲自在离婚协议上签名；婚姻登记员作监誓人；协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份；
7、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证；
8、颁发离婚证。
综上所述，若是双方采取协商的方式去结束婚姻关系，那么需要双方带着离婚协议等材料到婚姻登记机关提出离婚登记的请求；且由于离婚冷静期的存在，首次提出此请求的时候，婚姻登记机关并不会向提出离婚请求的双方下发离婚证。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
夫妻离婚房产去名怎么办理 (四)
优质回答夫妻离婚后，办理房产证去名的手续如下：
一、协议离婚情形 所需材料：夫妻双方需携带身份证、离婚协议书、离婚证、证明房产为婚后共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房产证及共有权证。如离婚协议书中未提及原婚姻登记时间，还需提供原始结婚证明。 办理地点：当地房产交易中心。
二、法院判决离婚情形 所需材料：离婚一方需携带身份证、生效法院判决书、证明房产为婚后共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房产证及共有权证。 办理地点：当地房产交易中心。
三、其他注意事项 抵押情况：若房产已设定抵押，需提供银行同意函。 姓名错误：如原房产证上姓名有误，需补充提供公安部门出具的相关证明文件。
按照上述步骤和要求准备材料并前往指定地点办理，即可完成夫妻离婚后房产证去名的手续。
夫妻离婚房子如何过户手续办理 (五)
优质回答夫妻离婚房子过户手续办理流程如下：
准备相关材料：
双方的身份证明；婚姻证明；房屋产权证明；离婚协议书。
前往房管部门办理过户手续：
携带准备好的材料到房管部门；确保离婚协议书中的房产分割条款得到房管部门的认可。
房产信息转绘：
转至交易中心进行房产信息的转绘；交易中心更新房产登记信息，确保信息准确。
申请免征契税：
向房管局申请免征契税；提交房屋权属证书、相关的合同协议、证明文件等。
办理析产登记手续：
缴纳相应的登记费用；析产登记将房产分割后的具体信息进行法律确认。
领取新的房产证：
在所有手续办理完毕后，领取新的房产证；新房产证正式确认房产的归属情况。
流程确保了夫妻离婚后房产过户的合法性与公正性，每一步都需按照法定程序进行。
人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到离婚怎么办房产证。如需更深入了解，可以看看黑律帮网的其他内容。
