动迁房离婚后如何更名

动迁房离婚后如何更名

动迁房离婚后如何更名

动迁房作为城市更新和改造的产物，其产权归属和更名问题常常成为离婚后财产分割的一个焦点。特别是在离婚协议或法院判决书中明确了房产归属后，如何更名以保障双方的权益，成为了许多离婚夫妇关注的焦点。本文将详细介绍动迁房离婚后如何更名的具体流程和注意事项大家更好地处理这一问题。

一、了解动迁房更名政策

首先，需要明确的是，一般来说，拆迁安置房是不能直接更名的。但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能存在例外。因此，在进行更名操作前，建议先去当地房地产管理部门咨询，了解具体的政策规定以及能否进行更名。同时，需要了解的是，买卖房产在我国是实行登记生效制的，即只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。所以，如果动迁房尚未取得产权证，那么是无法进行交易的，也就无法更名。

二、准备更名所需材料

如果确认可以进行更名，那么接下来就需要准备相关的材料了。这些材料通常包括：离婚证原件、离婚协议或法院判决书（需明确房产归属）、身份证原件、拆迁安置协议及开发商出具的房屋权属证明。如果离婚协议未进行公证，那么还需要到公证处办理房产析产公证，以确认房屋归属无争议。此外，如果房屋有抵押贷款，那么需要先还清贷款并解除抵押，才能进行更名。

三、办理更名手续

准备好材料后，就可以开始办理更名手续了。首先，需要持测绘申请到当地不动产登记中心办理房屋测绘，以确认房屋的面积和坐落信息。然后，提交所有材料至登记窗口进行审核。审核通过后，需要缴纳登记费和工本费（一般为80元/套和10元/本）。最后，等待不动产登记中心颁发新的产权证。整个流程通常需要5个工作日左右。

四、注意事项

在办理动迁房离婚后更名时，需要注意以下几点：

1. 确认房屋性质：部分动迁房可能属于经济适用房或保障房，这类房屋的更名政策可能有所不同，需要提前了解。

2. 了解税费情况：虽然离婚房产过户免征个税和增值税，

夫妻共有房过户需要什么? (一)

答在去办理过户时，带上你的身份证、离婚证、离婚协议书（证件需要复印件，去前先复印好）等一起去国土局办理有关的手续，大概15天左右会通知你去取回已经改好名的房产证！（你在这没有说明房产证是否已经拿到手了，如果还抵押在银行，那么银行会有人跟随你去办理的，取到新的房产证仍押在银行，直到你的贷款还清了银行才会退房产证给你）。 改名是不需要交税的。如果你要出售该房产的话就要交税，按二手房交易处理。

梦幻离婚后房子及里面的东西怎么办? (二)

答房子的产权是谁的，离婚的时候房子就会归谁，所以你不用担心，如果有孩子的话，离婚的时候孩子带在谁身上，就归谁哦！你房子里如果存有原老公的东西，他不拿走，等离了婚，你解锁，一样可以取出那些东西的。房子据说是可以过户的，不过我没试过， 如果结婚前房子是你的，那离婚后房子还是你的，还有你老公可以在你们没离婚的时候去建房使那申请配偶转让房屋，如果你没去制止，14天后房子就是你老公的，。

成都二手房离婚过户办理资料和办理时间是如何规定的 (三)

答办理资料： 买方: 1、买方身份证原件(复印件2份) 2、户口簿原件(复印件2份) 3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分) 4、有小孩的需子女出生证原件(复印件2份) 5、外地户口要交税的税单或社保。 卖方: 1、身份证原件(复印件1份) 2、有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份) 3、原购房发票(复印件1份) 4、原契税单(复印件1份) 5、动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。 办理时间： 周一至周五上午09:00-下午17:00。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对动迁房离婚后如何更名时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看黑律帮网的其他内容。