抵押贷款和按揭贷款有什么区别 (一)
答抵押贷款和按揭贷款主要有以下区别：
贷款方式不同：
按揭贷款：特指以所要购买的房子作为抵押物的贷款方式。抵押贷款：其抵押物可以是多种多样的，不仅限于房子，其他有价值的物品如车辆、珠宝、艺术品等均可作为抵押物。
贷款用途不同：
按揭贷款：其用途严格限定于购买房子，不能用于其他消费或投资。抵押贷款：用途相对灵活，不受限制，可以用于个人消费、企业经营、投资等多种用途。
贷款利率不同：按揭贷款：因为是为了满足广大人民群众的购房需求，所以通常享有较低的利率，国家对此类贷款有相应的扶持政策。抵押贷款：由于没有特定的政策扶持，其利率通常较高，具体利率会根据抵押物的价值、贷款期限、借款人的信用状况等因素而定。
按揭贷款与抵押贷款具体的区别是什么 (二)
答按揭贷款与抵押贷款的具体区别主要体现在是否发生所有权转移上：
所有权转移情况：
按揭贷款：在按揭贷款中，购房人在支付首期房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，并将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。在借款人未还清本息前，房屋的所有权实际上属于贷款银行，借款人还清本息后，房屋所有权重新收回。抵押贷款：而在房地产抵押贷款中，抵押人以其合法的房地产作为债务履行的担保，但这种方式不转移房地产的所有权。抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权，但房地产仍由抵押人占有和使用。
法律关系与运作特征：
按揭贷款：由于按揭贷款涉及所有权的暂时转移，因此其法律关系更为复杂，运作上也具有更多的特殊性。例如，在按揭期间，借款人需要按照合同规定定期还款，否则银行有权处置抵押的房屋。抵押贷款：抵押贷款则相对简单，主要关注抵押物的价值、抵押人的信用状况以及债务履行情况。只要抵押人按时还款，抵押权人就不会对抵押物进行处置。
综上所述，按揭贷款与抵押贷款的主要区别在于是否发生了所有权的转移，这导致了二者在法律关系、运作特征以及风险承担等方面的不同。
按揭和抵押贷款区别有哪些？ (三)
答按揭和抵押贷款主要有以下三方面的区别：
1. 用途
按揭贷款：主要用于购买商品房。按揭人通过分期付款的方式，逐步偿还贷款本金和利息，以此来获得房屋的所有权。按揭贷款是购房过程中常见的一种融资方式。
抵押贷款：则是指借款人将已经全款购买的房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，用于其他目的（如经营、消费等）。抵押贷款更多地被用于满足借款人的其他资金需求。
2. 成本
按揭贷款：通常享有较低的利率。这是因为按揭贷款与购房行为直接相关，银行为了促进房地产市场的发展，往往会提供较为优惠的贷款条件。按揭贷款的年化利率一般在5%左右。
抵押贷款：由于不涉及购房行为，且贷款用途更为灵活，因此其利率通常较高。抵押贷款的年化利率大约在4.5%左右（注意，这里的4.5%仅为示例，实际利率可能因市场情况、借款人信用等因素有所不同）。
3. 期限
按揭贷款：最长贷款期限可达30年。这为购房者提供了较长的还款期限，有助于分摊购房成本，减轻经济压力。
抵押贷款：最长贷款期限则相对较短，通常不超过10年。这是因为抵押贷款更多地被用于满足短期或中期的资金需求，而非长期的购房计划。
综上所述，按揭和抵押贷款在用途、成本和期限方面存在显著差异。在选择贷款方式时，借款人应根据自己的实际需求和还款能力进行权衡。
房产抵押按揭两种贷款有什么区别？有人知道是什么情况啊 (四)
答房产抵押贷款和按揭贷款的主要区别如下：
贷款目的与用途：
按揭贷款：主要用于购买商品房，是买房者通过分期付款的方式取得所购商品房的所有权。按揭过程中，买房者需要分期向银行支付房款，直至全部付清。抵押贷款：则更广泛，买房者可以用所购房产作为抵押物，向银行借款用于其他目的，如资金周转、装修、教育等。抵押贷款的主要目的是获取资金，而不仅仅是购买房产。
债务关系与合同：
按揭贷款：涉及三方债务关系，包括按揭人（买房者）、发展商（卖房者）和按揭权人（一般为银行）。按揭过程中，按揭权人先与发展商签订购房合同，并预付部分购房款；然后按揭人与按揭权人签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款。抵押贷款：主要涉及两方关系，即借款人（抵押人，通常是买房者）和贷款人（抵押权人，通常为银行）。借款人用房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，保证按期归还贷款。
所有权与处置权：
按揭贷款：在分期付款阶段，房子的所有权被“按住”，要等到全部房款付清后，买房者才能取得房子的所有权。抵押贷款：在贷款未还清之前，买房者（抵押人）虽然拥有房产的使用权，但所有权实际上被抵押给了银行。若违约不按期归还贷款，银行有权依法处理抵押物。
还款方式与期限：
两者都需要按合同约定向银行还款，但具体的还款方式和期限可能因银行和贷款产品而异。
综上所述，房产抵押贷款和按揭贷款在贷款目的、债务关系、所有权与处置权以及还款方式与期限等方面存在显著差异。选择哪种贷款方式，需要根据个人的实际需求和财务状况来决定。
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