闲置土地无偿收回是真的吗？注意事项是什么？ (一)
最佳答案闲置土地在特定条件下确实可以无偿收回，以下是相关答案及注意事项：
答案：
是的，闲置土地在特定条件下可以无偿收回。根据国土资源部公布的《闲置土地处置办法(修订草案)》，若土地使用者依法取得国有建设用地使用权后，未经原批准用地的人民政府批准，超过约定或规定的期限未动工开发建设，且土地闲置满2年的，经批准后可以无偿收回土地使用权。
注意事项：
闲置土地的定义：闲置土地不仅指完全未动工的土地，还包括已动工开发建设但开发建设面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%，且未经原批准用地的人民政府批准，中止开发建设连续满1年的情形。
限期动工要求：构成闲置土地的，县级地方国土资源主管部门会下达《责令限期动工通知书》。土地使用者接到通知书后，应当在3个月内动工开发建设，以避免被无偿收回的风险。
合同或划拨决定书的规定：国有建设用地有偿使用合同或划拨决定书是判断土地是否闲置的重要依据。若合同或划拨决定书中未约定、规定动工开发建设日期，则自合同生效或划拨决定书核发之日起满1年未动工开发建设的，也可被认定为闲置土地。
法律程序：无偿收回土地使用权需要经过一定的法律程序，包括下达通知书、听取土地使用者陈述申辩、作出决定等。土地使用者有权在收到无偿收回决定后依法申请行政复议或提起行政诉讼。
合理利用土地资源：为避免土地闲置，土地使用者应合理规划开发进度，确保在约定或规定的期限内动工开发建设。同时，政府也应加强对土地使用的监管，促进土地资源的合理利用。
闲置土地回收有什么规定，过程复杂吗？ (二)
最佳答案闲置土地的回收规定相对复杂，且需依据具体情况进行判断。以下是关于闲置土地回收的主要规定及过程概述：
一、闲置土地的定义
闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限（通常为两年）未动工开发建设的建设用地。
二、回收规定
无偿收回条件：若土地闲置时间超过两年，且未符合延期动工开发的条件，原批准用地的人民政府有权无偿收回该土地使用权。合法取得土地使用权：在判断土地是否闲置前，需确认土地使用者是否合法取得了国有建设用地使用权。不影响收回的因素：土地使用者仅有一个建筑方案但并未实际动工建设，不影响土地的闲置认定及后续的收回程序。
三、回收过程
调查认定：国土资源管理部门会对疑似闲置土地进行调查，确认其是否符合闲置土地的定义。通知与听证：在认定土地闲置后，需向土地使用者发出闲置土地认定书，并告知其有申请听证的权利。协商与处置：土地使用者有权在规定期限内提出延期动工开发的申请，并与国土资源管理部门进行协商。若协商无果或土地使用者未在规定期限内提出有效申请，则进入收回程序。正式收回：经过一系列法定程序后，原批准用地的人民政府将正式发出收回土地使用权的决定。
综上所述，闲置土地的回收规定确实相对复杂，涉及多个环节和法定程序。因此，在处理闲置土地问题时，需严格按照相关法律法规进行操作，确保程序的合法性和公正性。
问问网友帮忙解答什么叫闲置土地？有谁清楚？ (三)
最佳答案闲置土地是指已经批准使用但尚未开发利用或未充分开发利用的土地。具体来说，闲置土地通常具备以下几个特征：
已批准使用：这些土地已经通过了相关政府部门的审批，获得了合法的使用权。
尚未开发利用：尽管已经获得了使用权，但土地并未被实际用于建设、农业或其他经济活动。这可能是由于投资者资金不足、计划改变或其他原因导致的。
未充分开发利用：有些土地虽然已经开始使用，但并未达到预期的利用程度，也被视为闲置土地。例如，土地被部分开发后，剩余部分长时间未得到进一步利用。
在处理闲置土地问题时，需要特别注意以下几点：
法律完善性：当前闲置土地无偿收回的法律尚不完善，这增加了处理闲置土地的难度。因此，在推进相关工作时，必须确保事实清楚、证据确凿，并严格履行法定程序。
制度风险：由于法律制度的缺陷，处理闲置土地时可能会面临诉讼风险。为避免此类风险，建议采用行政处罚法等相关法律进行规范处理。
法定程序：国土资源部门在处理闲置土地时，应先行履行《行政许可法》等法律规定的程序，如责令限期改正等。这是确保处理过程合法性的重要步骤。
综上所述，闲置土地是一个复杂的问题，需要综合考虑法律、经济和社会等多个方面因素进行妥善处理。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完闲置土地无偿收回是真的吗？注意事项是什么？，黑律帮网相信你明白很多要点。
