国有土地出让金标准是多少？有谁知道 (一)
贡献者回答国有土地出让金的标准并非固定数值，而是根据取得划拨土地使用权的时间来确定。以下是具体的收取标准：
一、1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的
在这种情况下，土地出让金的收取标准是按照签订出让合同之日的标定地价的30%来计算的。这意味着，如果你或你的企业在1990年5月19日之前已经获得了划拨土地使用权，那么在后续需要将该土地使用权转为出让时，你需要支付标定地价30%的土地出让金。
二、1990年5月19日（含当日）以后取得划拨土地使用权的
对于在1990年5月19日或之后取得划拨土地使用权的情况，土地出让金的收取标准则提高到签订出让合同之日的标定地价的60%。这意味着，如果你或你的企业在该日期之后获得了划拨土地使用权，那么在后续需要将该土地使用权转为出让时，你需要支付更高的土地出让金，即标定地价的60%。
重要提示：标定地价是指由有资质的地价评估机构根据土地使用的目的、土地利用状况、土地等级、土地所在区域等因素综合评定的地价。因此，在实际计算土地出让金时，需要首先确定标定地价。土地出让金的收取标准可能因地区、政策调整等因素而有所变化。因此，在具体操作时，建议咨询当地国土部门或相关机构以获取最新的政策和标准。
土地出让金规定是什么，有什么标准？需要注意哪些细节 (二)
贡献者回答土地出让金规定及标准：
一、土地出让金定义
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按规定向受让人收取的全部价款，或土地使用期满续期时缴纳的续期价款，以及原行政划拨土地有偿转让时补交的土地价款。
二、土地出让金标准
市场定价：对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等方式出让的，土地出让金通过市场定价确定，即地价。税费性质定价：对于经济适用房、廉租房、配套房等项目以及开发园区等工业项目，土地出让金可能带有税费的性质，由相关部门定价。
三、土地出让金计算方法
有实际成交价：按成交价不低于所在级别基准地价平均标准的40%（但需注意，此比例并非法律依据，实际执行中可能有所不同）计算。若成交价低于基准地价平均标准，则按标准地价的40%计算。划拨土地使用权补办出让：按基准地价平均标准的40%计算。评估价计算：受让人对计算结果有异议时，可委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算。划拨土地使用权成本价格换算：划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在计算出让金时，需将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于一定比例的标准计算。
四、需要注意的细节
地区差异：土地出让金的具体标准因地区而异，需咨询当地国土资源局了解。支付方式：土地出让金的支付方式可能包括外汇支付、人民币支付或实物支付等，具体方式需根据出让合同确定。土地出让金返还：地方政府在收取土地出让金后不得随意返还，以避免变相压低土地成本吸引投资。然而，目前对于土地出让金返还的监管仍存在法律空白，需加强监管措施。土地成交价格申报制度：为防止非法压低地价招商引资，国家将建立土地成交价格申报制度，对低于市场价成交的土地，政府可优先购买。
综上所述，土地出让金的规定和标准涉及多个方面，包括定义、计算方法、地区差异、支付方式以及监管措施等。在涉及土地出让金的相关事务时，应充分了解并遵守相关规定和标准。
土地出让金国家标准是什么？ (三)
贡献者回答土地出让金没有统一的国家标准，其收取标准由各地国土资源部门根据土地级别和用地性质等因素确定。以下是对土地出让金收取标准的详细说明：
按土地级别收取：
各地国土资源部门会根据土地的自然和经济属性，对土地进行等级划分。等级越高，土地出让金的价格越贵。例如，重庆地区一级地的土地出让金为80元每平米。土地级别的具体划分和各级别的价格，各地均不相同，需参考当地国土资源部门的文件规定。
按用地性质确定基准地价：
各类不同性质用地的出让基准地价也会有所不同。这些基准地价同样由各地国土资源部门根据当地经济情况和土地市场状况进行确定。
土地出让金的征收方式：
公有住房改制后的住房，如果是第一次出售且房本上有“优售”字样，按成交总价的1%征收土地出让金。其他划拨地交易，则按土地级别系数乘以建筑面积征收土地出让金。其中，土地级别系数在国土局有具体的分级和规定。
注意：由于土地出让金的收取标准和方式由各地国土资源部门根据当地实际情况进行制定和调整，因此建议具体咨询当地国土资源部门或相关机构以获取最准确的信息。
土地出让金办法标准是什么？能不能具体说一下。 (四)
贡献者回答土地出让金办法标准主要由当地地方政府根据具体情况制定，以下是对土地出让金办法标准的具体说明：
一、出让金支付方式及定义
协议出让方式：在这种方式下，土地出让金即为土地使用者与地方政府达成协议后，所需支付的费用。此费用用于获取土地使用权。
转让方式：若土地使用者通过转让方式从原土地使用者手中获取土地使用权，则需支付的实际金额即为地价款，这也构成了一种形式的土地出让金。
拍卖方式：通过拍卖方式取得的土地使用权，土地出让金即为竞拍成功后所需支付的全部金额。
行政划拨变更为有偿使用：对于原本通过行政划拨方式获得的土地使用权，若需变更为有偿使用，则需补交的土地出让金即为所需支付的费用。
二、实际出让金标准
地方规定：土地出让金的实际标准由地方政府根据当地经济发展、土地市场状况、土地用途等因素综合考虑后制定。因此，不同地区的土地出让金标准可能存在较大差异。
调整机制：地方政府通常会根据市场变化和政策导向，适时调整土地出让金标准。这种调整旨在保持土地市场的稳定和健康发展，同时确保政府土地收益的合理性。
三、其他注意事项
政策变化：土地出让金政策可能因国家法律法规、地方政策等因素而发生变化。因此，土地使用者在支付土地出让金前，应充分了解相关政策，以避免不必要的经济损失。
合同约束：土地出让金的支付通常与土地使用权出让合同密切相关。土地使用者应严格按照合同约定支付土地出让金，以确保合法权益。
相信关于土地出让金标准的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击黑律帮网的其他栏目。
