房产过户流程和手续费安徽

房产过户流程和手续费安徽

房产过户流程和手续费（安徽）

房产过户，作为房产交易中的重要环节，涉及到一系列的法律程序和费用缴纳。在安徽省，无论是买卖、赠与还是继承过户，都需要遵循一定的流程和缴纳相应的手续费。下面将详细介绍安徽省房产过户的流程及所需支付的费用。

一、房产过户流程

1. 准备材料：房产过户的第一步是准备相关材料。买卖双方需携带身份证、户口簿、房产证、购房合同等材料。若涉及赠与或继承过户，还需准备赠与合同、遗嘱、继承权公证书等特殊文件。此外，已婚者还需提供结婚证。

2. 签订合同：在双方协商一致的基础上，签订房屋买卖合同或赠与合同等，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。这一步骤是确保双方权益的法律保障。

3. 申请登记：携带准备好的材料，双方共同向当地不动产登记中心提出过户申请。登记中心会对申请材料进行审核，确保符合法定条件和程序。

4. 缴纳税费：过户过程中，买卖双方需根据房屋交易性质缴纳相应税费。主要包括契税、增值税、个人所得税等。其中，契税的缴纳比例通常根据房屋面积和是否为首套房来决定。例如，面积在144平方米的房屋，契税比例为3%；面积在90平方米以下且为首套房的，契税比例为1%。其他税费如增值税、个人所得税等，也会根据房屋的具体情况和交易价格来计算。

5. 办理过户手续：经审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记中心会

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