我要买套二手房，房价55万，首付要交多少？每月还多少？能贷款多少？有知道的么？

我要买套二手房，房价55万，首付要交多少？每月还多少？能贷款多少？有知道的么？ (一)

答购买一套55万的二手房，首付、贷款额度以及每月还款额的具体情况如下：

首付金额：

根据通常规定，贷款买房的最低首付比例为房屋总价的30%。因此，55万的二手房首付金额为55万 × 30% = 16.5万。

贷款额度：

贷款额度为房屋总价减去首付金额。所以，贷款额度为55万 16.5万 = 38.5万。

每月还款额：

每月还款额取决于贷款额度、贷款期限以及贷款利率。不同的贷款期限和不同的贷款利率会导致每月还款额有所不同。无法直接给出每月还款额，需根据具体的贷款条件和银行政策来确定。

重点内容：首付金额为16.5万，贷款额度为38.5万，每月还款额需根据具体的贷款条件和银行政策来确定。

答二手房最低首付比例为2成，但具体首付比例会受到多种因素的影响，以下是对二手房首付比例的详细解答：

上家房贷情况：

如果上家已经还清了房贷，且购房者资质很好，那么购房者有可能只需支付2成的二手房贷款首付。

上家未还清房贷情况：

如果上家房贷未还清，且要求购房者配合还贷，此时最安全的做法是走资金监管程序。在这种情况下，首付比例通常会提高到3成。

购房者资质：

购房者的信用记录、收入状况、工作稳定性等资质条件也会影响首付比例。资质良好的购房者可能获得更低的首付比例。

房屋具体情况：

二手房的房龄、已使用年限、土地性质等因素也会影响贷款期限和首付比例。例如，房龄不能超过15年，贷款年限与房屋已使用年限之和不能超过30年等。

一次性支付：

如果购房者资金充足，可以选择一次性支付清楚房款，这样就不存在首付和房贷的问题了。

综上所述，二手房最低首付比例为2成，但具体首付比例还需根据上家房贷情况、购房者资质、房屋具体情况以及是否选择一次性支付等多种因素综合考虑。

答二手房首付的份额依据购房者的房产拥有情况和购房条件有所不同，摩根士丹利华鑫基金买二手房并不能直接影响首付比例。具体首付比例如下：

首套房二手房首付比例：

假如买方无房产：即购买首套二手房，首付比例不低于30%。这里的30%是基于二手房的评价价格，而非买卖双方的实际交易价格。

二套房二手房首付比例：

假如购房者已拥有一套房产：再次购买二手房时，首付比例约为70%左右，或者根据商业借款规定，第二套住宅的借款首付不得低于60%。

特殊情况：

三套及房产：假如需求向银行借款购买三套及的二手房，那么依照规定银行是不会发放贷款的。商业用房：若选择商业用房商业借款，最低首付比例为商业用房评价总价的50%。

公积金借款：

首套房：若选择公积金借款购买首套二手房，首付比例和商贷相同，不低于30%。二套房：若选择公积金借款购买第二套二手房，最低首付比例为房子评价总价的40%。三套及房产：不能申请公积金借款。

需要注意的是，二手房的借款是依照评价价请求的，而不是实际交易价格。评价价是由银行指定的专业评价组织依据当时的商场状况对房产价值进行评价计算出来的。因此，在实际操作中，购房者需要了解并接受这一评价价格作为借款申请的依据。

答二手房是可以按揭的，首付款比例根据房屋类型及地区政策有所不同。

首套房：首付款比例：至少百分之三十。例如，二手房总价为80万，需要24万的首付款；若总价为100万，则需要30万的首付款。

二套房：首付款比例：一般是百分之五十或百分之六十，具体比例可能因地区政策而异。

其他注意事项：地区政策差异：不论是申请商业贷款还是公积金贷款购买二手房，不同地区的政策可能会有所不同，因此首付款比例也会有所差异。利率差异：首套房通常可以按基准利率贷款，而二套房的贷款利率可能会有所上浮，具体上浮比例与银行的贷款规定及政策有关。

综上所述，二手房按揭的首付款比例需根据房屋类型及地区政策来确定。在申请贷款前，建议咨询当地银行或相关机构以获取最准确的信息。

从上文内容中，大家可以学到很多关于二手房首付的信息。了解完这些知识和信息，黑律帮网希望你能更进一步了解它。