济南市出租房屋管理办法

济南市出租房屋管理办法

济南市出租房屋管理办法

济南市，作为山东省的省会城市，近年来随着经济的快速发展和人口流动的加剧，住房租赁市场日益繁荣。为规范出租房屋管理，保障租赁双方的合法权益，济南市出台了一系列出租房屋管理办法。本文将详细介绍济南市出租房屋管理办法的相关内容。

一、管理办法的制定背景与目的

近年来，济南市住房租赁市场发展迅速，为解决新市民的住房问题发挥了重要作用。然而，市场秩序混乱、违法违规问题频现，严重侵犯了租房群众的合法权益，影响了社会和谐稳定。为加强对租赁住房的安全管理，维护公共安全，济南市相关部门制定了《济南市租赁住房居住安全管理办法》（以下简称《管理办法》）。《管理办法》的制定旨在保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全，维护公共安全和社会秩序。

二、租赁住房监督管理

（一）禁止出租的情形

《管理办法》明确规定了几类禁止出租用于居住的房屋情形。包括经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋、消防设施不符合规范要求的；改变原有房屋空间布局结构，将客厅、餐厅隔断及厨房、卫生间、阳台等非居住空间出租的；房屋装修不符合《室内空气质量健康标准》的；成套住房按间出租，单间居住人数超标或人均面积过小的等。这些规定旨在确保出租房屋的安全性和居住质量。

（二）出租人与承租人的义务

对于出租人而言，《管理办法》要求其提供符合规定的租赁住房，证明租赁住房有合法的出租权利，主动办理住房租赁登记手续，告知承租人安全注意事项，定期对出租房屋进行安全检查，严禁发布虚假房源、乱收费、克扣押金等行为。同时，出租人需配合有关部门的监督管理，及时报告承租人的违法违规行为。

承租人方面，应遵守相关规定，不得承租不符合规定的房屋，按照房屋的设计用途、结构等规定使用房屋，发现安全隐患及时告知出租人。单位在住宅小区承租居民住宅用于职工集体宿舍的，还需满足特定条件并向当地公安部门及社区居委会备案。

（三）市场主体登记与备案

自然人或非法人组织出租住房达到10间的，应当依法办理市场主体登记，并在济南市住房租赁综合服务平台办理企业信息上传及住房租赁合同网签备案等手续。出租人需建立安全管理制度，确定专门管理人员，落实安全管理职责，按规定安装视频监控、智能门禁等安全防控措施。不能履行相关义务的，可委托专业化住房租赁企业进行运营管理。

三、消防管理

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生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解出租房屋管理办法的其他信息，可以点击黑律帮网其他栏目。