在繁忙的都市生活中，寻找一处合适的商铺成为众多创业者迈出的第一步。为了确保双方权益，签订一份简洁明了的商铺租房合同显得尤为重要。这份简易版商铺租房合同，旨在以清晰的语言概述出租方与承租方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等关键条款，为双方的合作奠定坚实的基础。通过此合同，希望能为创业者提供一个安心、规范的租赁环境，助力他们的商业梦想顺利启航。

商铺租房合同简易版 (一)

商铺租房合同简易版

优质回答出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方用于商业门面使用。该门面建筑面积共平方米。租赁期为年，自年月日起至年月日止。首年租金为元人民币，第二年租金，经双方协商约定每年租。甲方应在乙方支付租金之日将房屋交付给乙方，并保证出租房屋能够从事商业经营，不得将房屋转租或在租赁期内房租加价。甲方有义务保证房屋及其设施处于正常的可使用和安全状态。乙方需按照本合同约定使用房屋，承担因使用不当或不合理使用造成的损失。乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但需保证房屋主体结构不被破坏。房屋租赁期间，因租赁门面产生的相关费用由乙方承担。甲方在将房屋交付给乙方之前，应负责将房屋与隔壁门面房隔开，并配备基本设施，其所有权归甲方所有。甲方有义务帮助乙方同其他房屋承租方协商因门面共享设施产生的费用。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应在期限内搬离。在租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的日内进行维修。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因使用不当或不合理使用造成损失的，乙方应负责修复。乙方租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用和安全状态。乙方需装修房屋或增设附属设施设备时需提前通知甲方。租赁期满，乙方应在日内返还房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期日，乙方应按元平方米支付占用使用费。乙方返还房屋时应经甲方验收认可，并结清费用。乙方在租赁期间未经甲方书面同意不得将房屋再转租、转让或与他人交换使用。在租赁期间，双方均不得擅自解除合同，如因特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方。若违约方需支付违约金，违约金为当期租的倍。本合同未尽事宜，甲乙双方可通过补充协议方式另行约定。本合同连补充条款及附件共页，壹式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。租赁期间，水费、电费等费用按合同约定不变。甲方(出租方)：乙方(承租方)：联系地址：联系地址：电话：电话：签约日期：

房屋租赁合同的其中一条应怎样写 (二)

优质回答在编写房屋租赁合同时，明确双方权利和义务至关重要。合同中应包含一条规定，以确保在租赁期间，甲方（即房东）未经乙方（即租户）同意，不得将房屋再出租给第三方。这条规定应表述为：

在租赁期限内，甲方未经乙方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借、转售或以任何形式让与第三方使用，或授权第三方使用。乙方在租赁期内享有房屋的独家使用权，甲方有义务确保此使用权不受任何第三方侵犯。

这条合同条款旨在保护租户的权益，确保在租赁期间，租户能独享房屋使用权，不受房东私自转租等行为的影响。同时，此条款也为房东设定了明确的限制，避免了在租赁期内未经租户同意擅自转租的可能，维护了双方的合法权益。

为确保合同的明确性和执行性，这条规定应当详细、明确、具体。在合同中，建议明确以下几点：

1.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期。

2.违约责任：对违反规定的行为设定相应的违约责任，如罚款、终止合同等。

3.书面同意：规定在转租、转借等情况下需要得到乙方的书面同意，以及同意的形式（如电子邮箱、纸质文件）。

4.争议解决：对于合同执行过程中产生的争议，应有明确的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

通过这样的合同条款，可以有效保护双方的利益，避免在租赁期间出现不必要的纠纷。在编写合同时，建议咨询专业人士，确保合同内容的合法性和有效性。

二房东房屋转租合同转租违法吗 (三)

优质回答在我们生活中，转租这样的情况是很常见的，不过转租是属于违法的，而且在转租的时候，也是要签订一份转租的合同，这样才能够保障双方的权益受到伤害，如果把房屋转租的话，自己就成为了二房东，接下来我们跟大家分享一下二房东房屋转租合同？转租违法吗？一起来了解一下吧。

二房东房屋转租合同

有些人觉得自己租的房子比较大，所以想要节省一些房屋，所以想把自己租的房子进行转租，这样的话，自己就成了二房东，当我们把房屋转租出去，是必须要签订一份合同的。

1、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

2、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

3、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

4、本合同连一式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，自双方签字之日起生效。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

5、出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

6、甲方将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿＿小区＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿＿号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，计＿＿个月。

7、本房屋月租金为人民币＿＿＿＿元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初＿＿日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

8、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。乙方同意预交＿＿＿＿元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

9、房屋租赁期为＿＿＿＿＿＿＿＿，从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

10、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

转租违法吗

1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。

2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；

未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。

公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；

租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。

5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

上面的有关二房东房屋转租合同，转租违法吗的全部知识，希望可以给大家带来帮助。在生活中，难免会有一些原因，让自己把房屋不得不转租出去，所以自己就成为了二房东，这样我们就要知道合同要怎么去写，同时也要知道合同到底有没有效果。

租赁合同中乙方权利义务有条款:经甲方同意,可以进行转租、转让。这句话怎么理解？是合同时已经同意转租， (四)

优质回答租赁合同中乙方权利义务有条款是要在转租或转让时必须征求甲方同意并不是在签合同时甲方就同意转租或转让。理解为现阶段乙方已经得到了甲方出租的标的物，如果乙方要转手，可以先告知甲方，这是义务，未经甲方的同意，是不能随意转租、转让的。若经得甲方允许后，乙方才能对租赁物在合同规定下进行合法的转租、转让。

法律分析

签订租赁合同时一定要注意相关事项：1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。2、租赁合同之租期条款。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。3、 租赁合同之租金条款。4、 租赁合同之保证金条款。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。5、 租赁合同之转租条款。在合同中明确约定承租方是否可以转租。作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。7、 租赁合同之妥善保管责任条款。在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。7、租赁合同之维修责任条款。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。8、 其他事项。在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

明白商铺租房合同简易版的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击黑律帮网的其他栏目。