上海公房变更承租人规定~上海公房转租规定

上海公房变更承租人规定~上海公房转租规定

### 上海公房变更承租人规定与转租规定

在上海这座繁华都市中，公有居住房屋（简称“公房”）的租赁管理一直备受关注。随着人口流动和社会变迁，公房变更承租人和转租问题日益凸显。本文将详细探讨上海公房变更承租人规定与上海公房转租规定，以期为市民提供清晰的法律指引。

上海公房变更承租人规定

上海公房变更承租人的规定，主要依据的是上海市房屋管理局制定的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》。这一规定旨在规范公房租赁管理，保障租赁当事人的合法权益。

根据规定，公房变更租赁户名应当符合以下条件之一：承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；承租人户口迁离本市，本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；承租人死亡，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；承租人死亡，其生前在本处无共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶与直系亲属协商一致要求变更租赁户名的。

其中，“共同居住人”是指公房的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活连续一年而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。但承租人、共同居住人在本处结婚的配偶、在本处出生的子女，且在本处实际居住的，可以不受实际居住生活连续一年以及他处住房条件的限制。

值得注意的是，若承租人欠租未缴清，或存在违法搭建、擅自改变房屋结构或用途未恢复等情况，则不得变更租赁户名。在变更租赁户名的程序上，申请人需向出租人提供必要的申请材料，包括身份证明、变更租赁户名申请书、租用居住公房凭证、户口簿以及当事人对变更租赁户名协商一致的书面意见等。

若承租人死亡或户口迁离本市，且当事人协商不一致，出租人将按照特定顺序确定新的承租人。这一顺序通常包括原承租人的配偶、子女（按他处住房情况、本处居住时间长短排序）等。出租人在指定承租人后，应及时通知其办理变更租赁户名手续。

上海公房转租规定

与公房变更承租人相比，公房转租问题同样备受瞩目。公共租赁住房作为保障性租赁住房的一种，其转租行为受到严格限制。上海严禁公租房转租，对公租房转租行为零容忍。

根据《上海市住房租赁条例》等相关规定，承租人转租、出借保障性租赁住房的，将面临一系列严厉的处罚措施。出租单位有权解除租赁合同，并及时向房屋所在地的区房管部门和城管部门报告。区房管部门将责令限期改正，并处以一万元五万元以下罚款，同时禁止承租人在五年内再次申请本市各类保障性住房。

此外，行政处理决定信息还将按本市社会信用管理相关规定纳入本市公共信用信息服务平台，对承租人的信用记录产生负面影响。出租单位也应加强对违规违约行为的技术管控，发展应用智能门禁等技术手段，对公租房转租行为进行限制和防范。

对于公租房的租赁期限和续租条件，也有明确规定。公租房租赁合同期限一般为2年，合同到期后承租人、居住使用人仍需继续享受保障的，应重新进行资格审核，符合条件的可续租。但公共租赁住房租赁总年限一般不超过6年。

综上所述，无论是公房变更承租人还是公房

改产权需要同住有户口的人同意吗 (一)

答首先，这房子是产权房还是使用权房？是产权房，在没有遗嘱的情况下，你父亲和他的其他3个兄弟姐妹都属于法定继承人，所有法定继承人都享有占有、使用、收益和处分的权利。所以你父亲是有居住区的，目前你的户口在内，如果你能证明你确实是住在该房屋内，且名下没有其他房产的，那你也是享有居住权的。 如果是使用权房，那就更好办了，首先使用权房是没有继承权的。只有登记在户籍册上的人才能继续享有承租权。不在该房屋户口本上的人，是无权享有任何与该房产相关的权利的。简言之，就是使用权房，你和你父亲享有绝对的居住权，其他无权干涉。

做什么汽车从上海到西塘和乌镇怎样走啊，具体路线，省钱办法，具体点 (二)

答（1）、如果坐车，你可以到上海南站。上海南站到西塘，乌镇都有直达车的。

（2）、自驾车，上海南站到西塘，上海出发走沪杭高速，嘉善出口下然后往西塘方向就好；上海南站到乌镇，上海出发走沪杭高速，屠甸出口下往桐乡乌镇方向走就好

省钱的那就只有火车了：

上海去西塘在上海南站乘坐火车，大约40分钟的路程。

南站去西塘的汽车也有。当然相比之下火车更实惠。

到达后就直接在旁边搭乘去西塘的公交车，5元左右。如果想乘坐出租车也可以，30元左右。

若是去乌镇，可以直接从西塘搭车去嘉兴，那里有到乌镇的车。

看完本文，相信你已经对上海公房变更承租人规定有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试黑律帮网推荐的方法去处理。