外地人能在上海申请经济适用房吗？有谁了解？ (一)

外地人能在上海申请经济适用房吗？有谁了解？

答外地人不能在上海申请经济适用房。上海经济适用房的申请条件明确规定了申请人需具备当地城镇常住户口，并满足一系列相关要求，具体内容如下：

户籍要求：

申请人家庭需在当地实际居住，并具有当地城镇常住户口连续满3年。且在提出申请所在地的城镇常住户口需连续满2年。

住房面积要求：

申请人家庭人均住房面积不高于15平米。

收入和财产要求：

若申请人家庭为3个及人口，家庭人均年可支配收入不高于6万元，人均财产不高于15万元。2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%。

住房交易限制：

申请人家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。

单身人士申请条件：

对于具备完全民事行为能力的单身人士，男性需年满28周岁，女性需年满25周岁，方可单独申请购房。

综上所述，由于外地人通常不具备上海当地城镇常住户口，因此不符合上海经济适用房的申请条件。所以，外地人不能在上海申请经济适用房。这一政策旨在保障本地低收入家庭的住房需求，确保有限的住房资源能够合理分配。

上海最新经济适用房政策是什么？哪位网友晓得？有谁清楚？ (二)

答上海最新经济适用房政策主要包括以下几点：

关于住满5年的经济适用房出售：

市场定价出售：住满5年的经济适用房，可以按照市场价格进行出售。补交综合地价款：出售时，需要按照房屋成交额的一定比例（具体比例可能因地区政策而异，上海的具体比例需查询当地政策）补交综合地价款。例如，若按照市场价出售，可能需要支付成交额的10%（此比例仅为示例，非上海实际政策）作为综合地价款。

关于未住满5年的经济适用房出售：

限制出售条件：政策法规不允许未住满5年的经济适用房按照市场价格出售。出售价格与对象：未住满5年的经济适用房只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。再次购买资格：若出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买经济适用房。

购买资格审核：

购买条件：无论是购买住满5年还是未住满5年的经济适用房，购买者都需要符合当地经济适用房的购买条件。所需证件：出售方在出售经济适用房时，需要提供原住房买卖合同、住房转让合同等相关证件，以证明交易的合法性和合规性。

后续购房限制：

不可再次购买：按市场价出售经济适用房后，出售方将不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

请注意，政策概述可能因上海当地的具体政策调整而有所变化。建议在实际操作前，详细咨询当地住房保障部门或相关机构，以获取最准确、最权威的政策信息。

上海经济适用房政策与申请条件详解 (三)

答上海市经济适用房政策与申请条件如下：

一、申请条件

户籍要求：申请人必须具有上海市户籍。年龄限制：申请人年龄需在18周岁，60周岁以下。收入限制：家庭收入需低于上海市同期城镇居民人均可支配收入的70%。这一条件旨在确保经济适用房主要面向中低收入群体。房产限制：申请家庭必须没有房产或者在本市没有其他房产。这一要求排除了已有房产的家庭，确保经济适用房资源能够分配给真正需要的人群。信用记录：申请人需没有重大不良信用记录，这有助于维护经济适用房分配的公平性和市场秩序。

二、申请流程

提交材料：申请人需准备相关证件材料，包括身份证、户口簿、收入证明、结婚证明等。这些材料是审核申请人资格的重要依据。审核流程：申请过程包括初审和复审两个阶段。初审主要对申请人的基本资料进行审核，复审则对申请人的收入、房产等情况进行进一步核实。摇号抽签：经过审核合格的申请人将进入摇号抽签环节，以确定最终的购房人。这一环节确保了经济适用房分配的公正性和透明度。

三、注意事项

按时缴纳住房公积金：申请人需确保按时缴纳住房公积金，这有助于提升购房能力并符合相关政策要求。按规定缴纳房款：购房人需按照约定时间和方式缴纳房款，以确保交易的顺利进行。选择装修方案：购房人可以自行选择所购房屋的标准装修方案，以满足个人居住需求。按规定使用房屋：购房人需按照相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

综上所述，上海市的经济适用房政策和申请条件旨在为中低收入群体提供适宜的住房保障。申请人需认真了解政策条款和申请流程，确保符合相关要求并顺利完成购房过程。

哪位比较知道上海市经济适用住房管理试行办法？有什么要注意的？ (四)

答《上海市经济适用住房管理试行办法》相关内容及注意事项如下：

一、关于贷款政策

可贷款：经济适用房是可以贷款的，只要购房者有固定的收入来源。公积金贷款：上海市放宽了经济适用房的公积金贷款限制。购房家庭申请公积金贷款时，首付款比例最低为2成，贷款年限最长为30年。此外，通过增加“共同借款人”，家庭的公积金贷款额度可采用更宽泛的基数进行计算。当购房家庭在还款过程中发生困难时，可以通过“补充还款人”的公积金缴存余额进行还款。商业性贷款：中国建设银行在上海率先开展了个人经济适用住房商业性贷款业务，并提供了多项优惠政策，如享受最优惠的首套房信贷政策、放宽借款人要求、提高贷款额度以及延长贷款期限等。

二、其他注意事项

购房签约阶段：上海市经济适用房的试点工作已经进入了购房签约阶段，购房家庭在签订购房合同时，应仔细了解合同条款，确保自身权益不受损害。优惠政策：购房家庭在契税、印花税、交易手续费、房屋登记费等方面可享受一定的优惠政策，具体政策可咨询相关部门或机构。还款能力：购房家庭在申请贷款时，应充分考虑自身的还款能力，避免因贷款压力过大而影响生活质量。政策变化：经济适用房政策可能会随着国家及地方政策的变化而调整，购房家庭应密切关注政策动态，以便及时了解相关信息并作出相应调整。

综上所述，上海市经济适用住房管理试行办法在贷款政策等方面提供了多项优惠政策，但购房家庭在申请贷款和购房过程中仍需注意相关政策细节和自身条件，确保购房过程顺利进行。

明白了上海经济适用房政策的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击黑律帮网的其他页面。