中关村银行利息为什么高 (一)

中关村银行利息为什么高

答房贷利息为什么那么高？背后有这三个原因

;每年的年初，央行都会联合银保监会发布LPR利率。而各大银行都需要根据LPR利率来对房贷利率进行一定的调整，LPR利率如果上升，房贷利率也会跟着上升。房贷利息为什么那么高？背后有这三个原因！

房贷利息为什么那么高？

1、银行贷款额度不够

随着国家对于信贷市场的监管力度增加，各大银行受困于房地产集中度管理制度，能够用于房贷业务上的资金减少了很多。

以前的银行会把大量的贷款资金放在房贷业务中，资产优良，回报稳定。但受到“两条红线”的影响，银行能够投入到房贷业务的资金有限制，银行不是想放多少就放多少，不同银行，能放给房贷的钱数有上限了。

为了筛选更加优质的客户，也为了能够让房贷业务稳定的运营，银行就会选择提高房贷利率，提升申贷门槛。

2、买房需求旺盛

人们的经济条件越来越好，各地的买房需求也增加了不少。尤其是热门城市，前有深圳，后有杭州。对于银行来说，买房的人越多，自己能够赚取的利润也就越多。适当提高房贷利率，也是一件不错的事情。

3、受到调控

有这样一句话，“房子是用来住的，不是用来炒的”。而实体经济实际贷款利率进一步下调，在金融贷款向实体经济优惠的背景下，未来企业贷款利率将继续下降，而住宅贷款利率将继续上升。

就是对于“房贷利息为什么那么高”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

房贷利率近期不断升高的原因是什么？

房贷利率近期不断升高，原因是多方面的。

在过去的半年的时间里，全国各地的房贷利率一直都居高不下，让不少想要买房的人望而却步。在此前的时候，央行又公布最新一期的LPR报价，在这个报价之中，其中1年期的LPR是3.85%，5年期LPR都是4.65%。事实上，从央行在四月份实施新政以来，1年期和5年期LPR已经在连续十七个月的时间里维持持平的状态了。

那么，为什么房贷利率在不断升高？事实上，之所以房贷利率会不断升高，主要有以下几个方面的原因：

一是调整结构性的风险。我们知道，在去年年底的时候，中央就表示要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，研究出适应中国国情的房市政策。既然国家的政策在前，银行自然要紧跟步伐，收紧贷款政策，调整结构性的风险。

二是银行的资金成本上升。事实上，从最近的情况来看，银行的资金成本在不断上升，从余额宝的年化收益率就看得出来，余额宝的七日年化收益率已经达到4.09%，而银行的一年期的Shibor也已经达到4.39%。在这种情况下，对于大部分银行而言，房贷基准利率4.9%已经属于低利润产品。

总而言之，房贷利率之所以一直上升，主要还是因为调整结构性风险和资金成本上升。当然，可以预见的是，在未来一段时间里，银行的贷款利率一定会继续保持上升的趋势。不过，对于真正有买房需求的人而言，不管房贷利率的高低，如果不能全款买房的话，都是需要进行贷款的，这也是一个必需的产品。

为什么三四线城市房贷利率比一二线城市要高？

这涉及到银行对不同地区房地产下行风险的判断。目前看房地产泡沫是有的，破不破就不一定了。房地产长远的决定性基础是人口，其次是经济发展。一二线城市基本还是人口流入，而三四线城市基本不会有增加（不减少就不错了）。其风险反而比房产价格更高的一二线城市大，作为补偿，则其利率水平偏高一些正常。其次，三四线城市房价绝对值较低，贷款额度也相应较小。而同样是办理类似业务在一二线城市就能获得更高的收益。这也一定程度上使银行有动力把资金投放到一二线城市中，分配给三四线城市的贷款额度降低，造成利率上浮。

房贷的利息为什么那么高

房贷利息很高多数是因为利率高导致的，而影响房贷利率的因素：

1、个人征信。个人征信的逾期次数，会影响贷款利率的高低。

2、贷款方式。抵押贷款的利息要比无抵押贷款的利息低。

3、职业性质。事业单位员工相比普通上班族员工贷款利率要低，在银行看来事业单位的职工收入更稳定。

4、还款能力。申请人的还款能力也是决定利率高低的因素之一，还款能力越强，利率有可能会更低。

5、贷款机构。银行贷款的门槛高，但是利率较低，像民间贷款机构，虽然门槛低，但是利率会高得多。

中关村银行惠薪贷线下审批多长时间 (二)

答银行房贷放款后多久到账

以福州银行为例，网上快速信贷的，申请到放款最快几分钟。

尤其随着信贷政策的相对宽松，在榕招行、民生、浦发、广发、泉州银行等多家银行正在热推自身信用贷款。客户无须抵押物或担保，只要资信良好就能申请信用贷款用于消费。与此同时部分银行把信用贷款业务搬到线上，暗暗在贷款时限方面较劲，有的银行从申请到放款只要短短几分钟。

民生银行针对其邀约的优质客户推出了快速信用消费贷款业务，客户通过网银等渠道在线申请，就可立马获得审批和贷款。浦发银行针对信用良好的房贷一族等群体推出了即时贷款业务，客户通过网银在线申请，就可及时获知授信额度并放款。

此前建行也推出了网银快贷业务，客户登录个人网银，线上简单填写所在地后，就会显示客户是否符合贷款条件，随后客户在线签约选择贷款金额和期限就可快速获得贷款。

与传统的贷款需要身份证、申请书和各类证明资料相比，这种利用大数据征信实时审批、线上快速发放个人信用贷款的金融模式无疑大大方便了客户。不过网上快速贷款业务属于信用贷款，因而为了防范潜在风险，银行对申请人的要求也相对较高。

民生银行消费贷申请对象为该行金卡客户，即金融资产达到50万元的优质客户，贷款额度最高30万元，期限3年；浦发银行针对信用记录良好的客户，通过过往房贷还款记录进行综合判断并授信。

而建行则是面向25岁（含）至60岁（含）的信用良好客户，贷款额度最高为5万元。相对于线上快速贷款业务，多数银行信用贷款业务仍需客户持相关证明材料前往网点申请。

兴业银行房贷多久能批下来

兴业银行房贷一般需要7到10个工作日能批下来。

借款人向兴业银行营业厅工作人员提交贷款申请后，工作人员一般需要7到10个工作日进行审核。审核通过后，会与借款人商议贷款金额、还款时间、还款利率等，这需要耗费一个工作日左右。然后，兴业银行与借款人签订贷款合同，借款人持贷款合同到房管局办理抵押登记手续，这需要耗费3个工作日左右。之后，兴业银行会在两周内向借款人指定的账户中发放贷款。

招商银行e招贷多久到账

E招贷办理后一般48小时内放款至指定账户，最快实时放款，成功后会有短信通知，请耐心等待。

（应答时间：2020年9月10日，最新业务变动招行官网公布为准）

招行e招贷申请成功后，审批额度直接划至你本人名下的借记卡里面。

据了解的得知，下午16：00点前办理e招贷，款项一般当天到账，下午16：00点之后办理e招贷，款项一般次日早上8点左右到账。

当然这个并没有得到官方的具体说明，官方在宣传推广e招贷中有提到，招行e招贷最快可以30秒完成申请，申请后银行会安排转账打款。

内容仅供参考，不做任何贷款建议，网贷有风险，选择需谨慎！

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北京正规的贷款公司汇总：选择安全可靠的融资渠道 (三)

答北京正规的贷款公司主要包括以下几类：

国有银行：

中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行等在北京设有分支机构，提供多种贷款产品，如个人消费贷款、房屋抵押贷款、小微企业贷款等。这些银行资金安全性高，审批流程规范，是寻求资金支持的消费者和企业的首选。

股份制银行：

招商银行、浦发银行、中信银行、光大银行、华夏银行等在北京布局广泛，提供全面的贷款服务。它们通常能够提供更具创新性的贷款产品，审批流程、贷款额度和利率方面可能更加灵活。

小额贷款公司：

如北京通和投资担保有限公司、北京市国信典当行、北京壹零贷金融信息服务有限公司等，这些公司通常依托于一定的资金实力，为个人或小微型企业提供小额贷款服务。小额贷款公司的贷款产品审批快、放款迅速，有效解决客户的短期资金需求。

民营银行：

如北京中关村银行、阳光金服等，提供多样化的贷款服务，并在创新服务方面表现突出，能够根据市场需求推出新的金融产品和服务模式。

互联网贷款平台：

如蚂蚁借呗、京东金条、微粒贷等，这些平台方便快捷，能够实时审批贷款申请，并将资金快速发放到用户的账户中。但需注意确认其资质，并了解清楚相关条款和费用。

在选择贷款公司时，建议：综合考虑自身需求、信用状况、还款能力等因素，进行理性决策。仔细了解贷款机构的资质、产品信息、利率、期限、还款方式等，以确保获得最适合自己的贷款方案。避免使用高利贷服务，提高法律意识，保护个人隐私和资金安全。

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