个人房屋抵押贷款金额是多少 (一)

个人房屋抵押贷款金额是多少

优质回答个人房屋抵押贷款金额根据抵押物的不同而有所差异，具体如下：

商品住房作为抵押物：

最高贷款金额：不超过房产评估现值的70%。这意味着，如果您的商品住房经过评估，其现值为100万元，那么您最多可以获得70万元的贷款。

商业用房作为抵押物：

最高贷款金额：有两种限制条件，取较低者。一是不超过房产评估净值的60%，二是不超过评估现值的50%。例如，如果商业用房的评估净值为100万元，评估现值为80万元，那么最高贷款金额将是48万元（即80万元的50%，因为50%低于60%）。

购买商业用房或商住两用房时的贷款：

购买商业用房：最高贷款金额不超过所购商业用房成交价格的50%。购买商住两用房：最高贷款金额不超过所购商住两用房成交价格的55%。

注意事项：上述贷款金额均为最高限制，实际可贷金额还需由经办行根据借款人的信用状况、还款能力、抵押物状况等综合因素进行审批后确定。借款人在申请贷款时，应提供完整的贷款申请材料，并积极配合经办行的调查和审批工作。如有任何疑问或需要进一步的贷款咨询，请直接联系经办行或招商银行客服部门。

农村房子抵押能贷款多少？ (二)

优质回答要是想要把农村的房子进行抵押，抵押贷款的金额一般不会超过房屋评估价的70%。除去对贷款金额有要求的限制，对于贷款的期限也是有限制的，就是贷款期限不得超过10年，而且贷款人的年龄也不可以超过退休年龄。 农村房子抵押贷款额度不超房屋评估价的70%,贷款期限不超过10年,实际贷款年限不能超过申贷人的退休年龄。

农村房子抵押贷款需要的材料：

1、村委会证明。

2、工程预算书,所购材料发票收据。

3、用于抵押的房产证以及土地使用证。

4、申贷人夫妻双方身份证、结婚证。

5、抵押物评估报告。

以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”

以前农村的房屋是不能够进行抵押的，但是现在可以了，只不过在抵押的时候，只能贷款到预估房价的百分之七十，并且只能贷款十年。所以在进行房屋贷款的时候，一定要看清楚各种条款。

房屋二次抵押能贷多少钱？ (三)

优质回答房屋二次抵押可能可以贷两万元，也有可能可以贷十几万元，具体可以贷多少钱，由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。根据规定，房屋可以被再次抵押，但是在抵押之前需要将房屋已经被抵押的事实告知再次抵押的抵押权人。 一、房屋二次抵押能贷多少钱

1、房屋二次抵押可能可以贷两万元，也有可能仅能贷几千元，具体的贷款金融由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。

相关法律规定：《城市房地产抵押管理办法》

第九条 同一房地产设定两个抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2、当然了，也有些房子是不能进行二次抵押贷款的。没有还清贷款的房子、房龄太久、户型太小的二手房、尚未达到五年期的经济适用房和小产权房子，这些性质的房源都是不能进行二次抵押贷款的。

二、办理房屋二次抵押登记手续需要哪些材料

1、办理房屋二次抵押登记手续需要诸如抵押合同等的材料

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(2)抵押登记申请书;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件

(6)可以证明抵押房地产价值的资料：

(7)登记机关认为必要的其他文件。

2、登记机关在受理登记请求之后，需要审核判断是否满足登记条件

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

房屋是可以被二次抵押的，对于二次抵押的抵押权人来说，需要承担比第一次抵押的抵押权人更大的风险，故此这也是再次抵押之前需要将抵押事实告知抵押权人的理由之一。为了降低可能承担的风险，在签署抵押合同之后，可以及时到相关部门办理抵押登记手续。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。黑律帮网关于房屋抵押可以贷多少钱就整理到这了。