抵押人、抵押人跟抵押权人是什么区别

抵押人、抵押人跟抵押权人是什么区别

### 抵押人、抵押人与抵押权人的区别

在金融和法律领域中，抵押人、抵押（此处应为“抵押行为”但为保持一致性沿用“抵押人”表述，需注意与上下文区分）与抵押权人扮演着至关重要的角色，它们共同构成了抵押贷款或担保的核心要素。本文旨在深入探讨这三者之间的区别，以帮助读者更好地理解这一复杂的法律关系。

一、抵押人

标签：抵押人定义与角色

抵押人，简而言之，是指为担保债务的履行而提供抵押物的债务人或第三人。在金融实践中，抵押人通常是为了获取贷款，将自己有权处分的财产（如房产、车辆等）作为抵押物交给债权人。这一行为体现了抵押人在债务关系中的主动担保角色，旨在增强债权人对债务履行的信心。

标签：抵押人的权利与义务

抵押人在提供抵押物后，仍享有对抵押物的占有、使用和收益权（但需在不损害抵押物价值的前提下）。同时，抵押人有义务妥善保管抵押物，确保其价值不受减损。若因抵押人的过错导致抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保或提前清偿债务。此外，抵押人在清偿债务后，有权收回抵押物。

二、抵押（此处以抵押行为为核心讨论，但注意与“抵押人”区分）

（注：由于“抵押”本身是一个行为而非主体，因此此部分将围绕抵押行为展开描述，以区别于“抵押人”。）

标签：抵押行为的定义与特点

抵押行为是指债务人或第三人为担保债务的履行，将其有权处分的财产作为抵押物，与债权人签订抵押合同并办理相关登记手续的行为。抵押行为的核心在于设立抵押权，使债权人在债务人不履行债务时能够依法就抵押物优先受偿。抵押行为具有法律约束力，一旦成立，将对抵押人和抵押权人产生相应的法律后果。

标签：抵押行为中的法律关系

在抵押行为中，抵押人与抵押权人之间形成了特定的法律关系。抵押人作为抵押物的提供者，需承担保管抵押物、确保其价值不受减损的义务；而抵押权人则享有在债务人不履行债务时依法处置抵押物并优先受偿的权利。这一法律关系的建立，旨在保障债权的实现，维护金融秩序的稳定。

三、抵押权人

标签：抵押权人的定义与地位

抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时能够就抵押物优先受偿的人。在抵押贷款或担保关系中，抵押权人通常是金融机构或债权人，他们通过接受抵押物来降低贷款风险。抵押权人的地位在于其享有优先受偿权，这一权利在法律上得到严格保护。

标签：抵押权人的权利与义务

抵押权人享有对抵押物的优先受偿权，这意味着在债务人不履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押物并以所得价款优先清偿债务。同时，抵押权人还有权对抵押物的价值进行监管，确保其不受减损。然而，抵押权人在行使权利时也需遵守法律规定，不得损害抵押人的合法权益。例如，在处置抵押物前需通知抵押人并给予其一定的赎回期限。

综上所述，抵押人、抵押（行为）与抵押权人在抵押贷款或担保关系中扮演着不同的角色，享有各自的权利并承担相应的义务。理解这三者之间的区别，有助于我们更好地把握金融法律关系的本质，维护自身的合法权益。

抵押贷款与按揭的区别？ (一)

答具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析，既然有这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。

抵押贷款和按揭贷款有什么区别

按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。

抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。

质押与抵押的区别？ (二)

答一般关键看担保物是否交付给担保权人,质押需要交付担保物,而抵押不需要,法律规定的特殊情况除外. 1、抵押,是债务人或者第三人不移转占有而供担保的不动产或其他财产.那债权人就是抵押权人.例如A欠B钱,A把房子抵押给B,但A还是住在上房内. 2、质押,是指了担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产或者权利移交给债权人占有,当债务人不履行债务时,债权人有就其占有的财产优先受偿的权利.例如A欠B钱，A把房子移给B住，一旦A不还钱，那B就有权拥有此房屋。 故，两者的区别在于是否把动产或者不动产移给债权人。

求：抵押人与抵押权人的权利和义务？ (三)

答抵押人与抵押权人的权利和义务 1.抵押人的权利和义务 抵押人在其财产设定抵押后，仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。行使上述权利要受到已设定的抵押权的影响： （１）抵押人在一般情况下仍然收取抵押物的孳息，但债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离的自然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。 （２）抵押人的处分权 ①抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 ②抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 （3）抵押人的出租权 ① 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 ② 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 2.抵押权人的权利和义务 抵押权人的权利义务主要有： (1)债权人之中，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利，但法律、法规另有规定的除外。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 (2)抵押权人可以让与其抵押权或者为他人提供担保，但抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。 (3)同一财产向两个债权人抵押，变卖抵押物所得的价款按照下列顺序清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 (4) 抵押权人的保全。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。 （5）抵押权人放弃抵押权的效果。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。黑律帮网关于抵押人介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。