车库交易保证协议详述
简介：本文旨在详细阐述在车库交易过程中，甲方需向乙方作出的重要保证，特别是关于<标签>产权纠纷、<标签>按揭、<标签>抵押债务、<标签>税项及<标签>租金等方面的无争议声明，以确保交易的合法性与公正性。
一、关于<标签>产权纠纷的保证
产权清晰，无争议声明
甲方在此郑重保证，所出售的车库拥有完全清晰的产权，不存在任何形式的产权纠纷。这意味着，自甲方获得该车库所有权以来，其产权归属明确，无任何未经披露的共有权人、继承权争议或法律诉讼影响产权的完整性。甲方承诺，交易前已全面审查并确认产权证明的合法性及真实性，确保乙方在交易完成后能顺利获得完整的产权转移。
历史交易核查
为确保产权的无争议性，甲方同意提供车库的历史交易记录，包括但不限于购买合同、转让协议、原产权证明及任何相关税务文件。这些文件的提供，旨在让乙方全面了解车库产权流转的历史，进一步证实产权的干净与合法。甲方承诺，所有提供的文件均为真实有效，无任何伪造或遗漏。
二、关于<标签>按揭、<标签>抵押债务的清偿
按揭结清证明
甲方确认，在交易前，车库相关的任何按揭贷款已全额结清，并将向乙方提供由贷款机构出具的按揭结清证明。此证明是车库无负担交易的重要凭证，确保乙方不会因前任业主的按揭债务而承担任何连带责任。
抵押债务清零
除按揭外，甲方还保证车库不存在任何其他形式的抵押债务。这包括但不限于个人借款抵押、商业贷款抵押等。甲方承诺，交易前将解除所有抵押登记，确保乙方接收的是一个无抵押负担的车库。
三、关于<标签>税项的合规性
税费缴纳完毕
甲方保证，所有与车库相关的税费，包括但不限于房产税、土地增值税、印花税等，均已按时足额缴纳。甲方将提供税务机关出具的完税证明，以证实其在交易前的税费合规性。这一保证有助于避免因历史税费问题给乙方带来的潜在风险。
四、关于<标签>租金的结清
租金收益与义务结清
若车库在交易前处于出租状态，甲方承诺，所有租金收益已妥善处理，且不存在任何未解决的租金支付纠纷。同时，甲方将确保租赁合同在交易前到期或获得租户的书面同意终止合同，避免乙方因前任租户的权益问题而受到影响。此外，甲方还需证明已履行完毕作为出租人的所有义务，包括但不限于物业维护、修缮费用支付等。
总结
综上所述，甲方在车库交易中作出的关于<标签>产权纠纷、<标签>按揭、<标签>抵押债务、<标签>税项及<标签>租金的保证，构成了交易合法性与安全性的基石。这些保证不仅体现了甲方作为卖方的诚信与责任，更是对乙方权益的有效保障。通过细致的核查与证明文件的提供，甲方确保了交易的顺利进行，为双方构建了公平、透明的交易环境。
本文旨在通过详尽的描述，增强双方在车库交易中的信心，促进交易的顺利进行，同时也为类似交易提供参考与借鉴。明白了第四条甲方保证在交易时该车库没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击黑律帮网的其他页面。
