三块地改革什么意思 (一)

最佳答案三块地改革是指我国农村土地制度的深层次变革,具体涉及农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度等三个方面的改革。
土地征收制度改革:这是三块地改革中的首要内容。目的是在保障国家土地征收合法性和合理性的同时,更加注重维护被征地农民的合法权益,确保他们得到公平合理的补偿,并参与到土地增值收益分配中。
集体经营性建设用地入市:旨在推动农村集体所有的经营性建设用地直接进入市场,与国有土地同权同价。这有利于增加农民收入,优化土地资源配置,促进经济发展。
宅基地制度改革:目的是探索宅基地的更加灵活使用和流转方式,允许农民在符合规定的前提下,出租、转让甚至抵押宅基地,以增加农民的财产性收入。同时,也通过制度设计防止宅基地的非法流转和滥用。
农村集体经营性建设用地入市是什么意思 (二)
最佳答案【法律分析】
农村集体经营性建设用地,在符合规划和用途管制的前提下,可以进入城市的建设用地市场,享受和国有土地同等权利。农村的集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和集体经营性建设用地。建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。
【法律依据】
《中华人民共和国乡村振兴促进法》 第六十七条 县级地方人民政府应当推进节约集约用地,提高土地使用效率,依法采取措施盘活农村存量建设用地,激活农村土地资源,完善农村新增建设用地保障机制,满足乡村产业、公共服务设施和农民住宅用地合理需求。县级地方人民政府应当保障乡村产业用地,建设用地指标应当向乡村发展倾斜,县域内新增耕地指标应当优先用于折抵乡村产业发展所需建设用地指标,探索灵活多样的供地新方式。经国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途并依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以依法通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,优先用于发展集体所有制经济和乡村产业。
集体土地可以入市交易是什么意思 (三)
最佳答案意思是:农村集体建设用地在符合规划、依法登记,并经三分之二集体经济组织成员同意的情况下;可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用,同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
2019年8月26日举行的十三届全国人大常委会第十二次会议决定对《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》作出修改,此次修改中,增加了相关条款,规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记,并经三分之二集体经济组织成员同意的情况下;
可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用,同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
其中土地管理法的修改主要侧重于集体经营性建设用地入市交易方面,破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。本次对土地管理法修改最为重要的一个动作,是删除了旧法中关于任何单位或个人需要使用土地必须使用国有土地的规定。
农村集体土地的使用可以通过市场交易来完成,这是我国土地管理制度中一个重要的变革。从目前来看,这项改革刚刚起步,在实践中会出现什么问题,还有待检验。
然而,这一改革的方向是正确的,是符合广大农民心愿的。同时,这项改革也是谨慎的,改革的范围仅限于集体土地,对于此前高度关注的农民宅基地等的管理方法仍未改变。
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