土地增值税税率一览表

### 土地增值税税率一览表

土地增值税是针对有偿转让或处置不动产取得的收入，在减去规定的“扣除项目”后的“增值收入”，按一定税率征收的税种。了解土地增值税的税率及相关规定，对于涉及房地产交易的个人和企业而言至关重要。本文将对土地增值税的税率进行详细介绍。

一、土地增值税的基本概念

标签：基本概念

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值收入的单位和个人所征收的一种税。这里的“增值收入”指的是纳税人转让房地产取得的收入减去规定的扣除项目金额后的余额。

土地增值税的征收范围广泛，涵盖了房地产开发企业转让新建房屋、转让旧房、经济适用房上市交易等情形。征收土地增值税的目的是为了调节土地增值收益，保护国家土地权益，防止国有资产流失，同时也有助于规范房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

标签：税率结构

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税采用四级超率累进税率。具体税率如下：

1. 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。这意味着，如果转让房地产的增值额占扣除项目金额的比例不超过50%，则这部分增值额将按照30%的税率征收土地增值税。

2. 增值额超过扣除项目金额50%，但未超过100%的部分，税率为40%。当增值额的比例超过5

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