中介合同纠纷属于什么案由 (一)
最佳答案中介合同纠纷属于民事案件案由。
民事案件案由应当依据当事人诉争的民事法律关系的性质来确定。鉴于具体案件中当事人的诉讼请求、争议的焦点可能有多个，争议的标的也可能是多个，如果中介合同纠纷中涉及商品房买卖或者租赁的情况，本身也属于商品房委托代理销售合同纠纷或者房屋租赁合同纠纷。
合同的违约责任的承担：
1、继续履行。一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同；
2、采取补救措施。合同的质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任；
3、赔偿损失。一方当事人不履行合同义务给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任；
4、定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；
5、违约金责任。可以有当事人的约定或者法律直接规定，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。
合同成立的条件：
1、当事人具有合法的主体资格。如法人应当经过企业法人登记，并领有《企业法人营业执照》。个体工商户应当经工商行政管理机关登记，并领取《营业执照》；
2、当事人在订立合同时必须遵守国家法律和行政法规，遵循平等互利、协商一致的基本原则，并在核准的经营范围内订立经济合同；
3、当事人应当具备一定的履行合同的能力。当事人是否具备履约能力直接关系到合同能否顺利履行。根据民法典的规定，民法典的立法宗旨之一是保护合同当事人的合法权益。
综上所述，法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二手房买卖合同纠纷的起诉案由怎么确定 (二)
最佳答案二手房买卖合同纠纷的起诉案由主要根据《民事案件案由规定》第九十一条来确定，主要包括以下六类：
商品房预约合同纠纷：主要关注合同双方是否按照预约合同的约定履行了各自的义务，以及是否存在违反合同条款的情况。
商品房预售合同纠纷：重点在于开发商是否按照预售合同的约定按时交付房屋，以及房屋的质量是否符合合同中的相关约定。
商品房销售合同纠纷：涉及销售合同中关于价格、交付时间、房屋状况等条款的执行情况，当卖家或买家未能按照合同规定履行义务时，可据此提出诉讼。
商品房委托代理销售合同纠纷：主要关注代理行为是否符合法律规定，以及代理人的行为是否损害了委托人的合法权益。
经济适用房转让合同纠纷：主要涉及经济适用房转让过程中的合法性，以及是否违反了经济适用房的相关政策规定。
农村房屋买卖合同纠纷：关注农村房屋买卖合同的合法性，以及交易过程中是否存在侵犯农民权益或违反当地农村房屋买卖规定的情况。
这些案由的明确有助于法庭在处理二手房买卖合同纠纷时，更加高效地判断争议的焦点，并制定相应的解决方案，以保护双方的合法权益，促进交易的公正与公平。
外墙脱落商品房销售合同纠纷怎么处理 (三)
最佳答案关于商品房买卖合同所引发的纷争，可以采用以下五种途径来寻求问题的解决：1.通过友好协商来妥善处理。在此策略中，相关各方将以彼此体谅与退让为前提，竭力寻找合作共赢的解决之道，进而妥善缓解矛盾与冲突；2.借助调解机制来解决问题。这一方法主要针对具有中立地位且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；3.选择仲裁作为解决途径。即在争议发生之前或之后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；4.采取行政手段来解决问题。此方案主要适用于经由房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，亦或是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.通过司法诉讼来解决问题。
二手房买卖合同纠纷起诉案由的详细分类 (四)
最佳答案关于二手房买卖合同争议案件，其主要诉讼案由如下：
1. 商品房预约合同纠纷；
2. 商品房预售合同纠纷；
3. 商品房销售合同纠纷；
4. 商品房委托代理销售合同纠纷；
5. 经济适用房转让合同纠纷；
6. 农村房屋买卖合同纠纷。
【法律依据】
《民事案件案由规定》第九十一条，房屋买卖合同纠纷包括：
（1）商品房预约合同纠纷
（2）商品房预售合同纠纷
（3）商品房销售合同纠纷
（4）商品房委托代理销售合同纠纷
（5）经济适用房转让合同纠纷
（6）农村房屋买卖合同纠纷
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。黑律帮网关于商品房委托代理销售合同纠纷介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
