赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产满五年了,但不是唯一,再次出售应该交哪几种税 (一)
贡献者回答赠予房产需要交税，直系亲属赠与房产满五年了也不是唯一，再次出售需要交以下几种税费：
1. 增值税：如果符合满两年免征条件，可以免征；如果不符合，需要按照核定计算。
2. 契税：根据规定，直系亲属之间房产赠与，买卖双方需先到房地产评估机构对所赠房地产进行评估，税务机关会以评估值作为计税依据，一般评估值为2%，如果评估价值为100万元，则契税为2万元。
3. 个人所得税：直系亲属之间房产赠与，如果满五年且是唯一住房，则可以免征个人所得税；如果不满足这两个条件，则根据具体情况计算。
需要注意的是，不同地区可能存在不同的税收政策，具体计算方式可能会有所不同。
北京房子过户赠予政策是怎样的 (二)
贡献者回答北京房子过户赠予政策是直系亲属房产过户是不收取房产契税的，也就是说父母把自己的房产过户给自己，那么该房产过户是不收取契税的。不是直系亲属之间的房产是需要根据房产价值收取契税。
一、北京房子过户赠予政策是怎样的
如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
(一)签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
(二)评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
(三)办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
(四)缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
(五)出新房产证
二、房屋赠与过户费用
(一)营业税
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
(二)城建税及教育费附加
城建税和教育附加的申报缴纳是以当月实际申报缴纳的增值税，消费税，营业税数额为计税基础的。你这个月应交的增值税为0，所以城建和教育附加也是零申报缴纳。
(三)契税和印花税
1、契税
2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
(四)个人所得税
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房产过户的形式有很多种，比如说是购房、赠与等多种形式。只有直系亲属直接的过户是不收入契税的。如果有老人家想在自己老去之后将财产留给子女的，建议在身体健康之前将名下所有的财产转移到子女名下，这样比较程序简单些。
赠予一半房产如何征税 (三)
贡献者回答赠予一半房产的征税方式如下：
1、所得税：赠予房产的一半，受赠方需按房产价值的20%缴纳所得税，但赠与法定继承人、抚养人、赡养人除外；
2、契税：受赠方需按3%的比例缴纳契税，夫妻之间更名除外；
3、印花税：赠与双方各自按照0.05%的比例缴纳印花税；
4、增值税：若受赠方在不足5年内出售房产，或拥有多套房产时出售，需按转让收入减去合理费用后的20%缴纳个人所得税，并缴纳转让收入的5.5%作为增值税。
房产税的征收原则：
1、税率设定：不同地区根据当地经济状况和房地产市场情况设定不同的税率；
2、计税基础：通常以房产评估值或交易价格为基础计算应纳税额；
3、免税额度：部分地区可能设有免税额度，即房产价值在一定范围内可以免税；
4、纳税人识别：明确赠予房产的双方中，哪一方为纳税义务人；
5、税收优惠：政策上可能对特定对象或情况提供税收减免优惠；
6、申报缴纳：纳税人需在规定时间内向税务机关申报并缴纳税款。
综上所述，赠予一半房产的征税方式包括所得税、契税、印花税和增值税，其中所得税按照房产价值的20%缴纳，契税按照3%的比例缴纳，印花税按照0.05%的比例缴纳，而增值税则根据转让收入减去合理费用后的20%缴纳个人所得税，并缴纳转让收入的5.5%作为增值税。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
买套房子赠与给孩子，要花费多少钱的过户费？ (四)
贡献者回答有的父母为了让孩子过的更好一点，会把自己名下的房子过户给孩子，当然过户的时候，都需要支付一定的费用，这项费用被称为是过户费，当然没有经验的人，不知道需要交多少费用。把房子过户给孩子需要多少费用？房子过户注意什么？
网友咨询：
请问如果我买套房子赠与给我孩子，要花费多少钱的过户费？
河南宇法律师事务所赵盼律师解答：
直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。
1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用
(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方1.5%;二套3%(2)营业税：5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%
2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：
(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方1.5%;二套3%(2)营业税：建面140方及(评估-原值)5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%
赵盼律师补充：
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
赵盼律师总结：
在计算直系亲属赠与房产过户费用时，包括契税、公证费、登记费用等，但最主要的是契税，契税的征收根据直系亲属的类型有所不同，夫妻之间与父母子女之间不同，而在父母与子女之间，又根据子女的具体情况有所区别，具体还请到当地相关部门咨询。郑州大学民商法硕士，主要擅长民商事及行政诉讼领域，执业期间，办理大量合同纠纷、婚姻家庭、损害赔偿民商事案件，并代理郑州市管城回族区人民政府等单位办理了大量行政违法、征收拆迁补偿等行政诉讼案件，具有丰富的理论及实践经验。
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