房改房是什么意思、划拨房改房是什么意思

房改房是什么意思、划拨房改房是什么意思

房改房与划拨房改房知识介绍

在探讨房地产市场的各类房屋类型时，房改房和划拨房改房是两个不可忽视的概念。对于许多购房者来说，了解这些术语的含义和特征对于做出明智的购房决策至关重要。

一、房改房是什么意思

房改房，又称已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房。这种房屋类型是我国住房制度从计划经济向市场经济过渡的产物。在房改政策下，单位根据职工的职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素，将原本分配给职工的公房，以成本价或标准价出售给职工个人。这种方式既是对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，也是推动住房商品化进程的重要步骤。

按照成本价购买的房改房，房屋所有权归职工个人所有；而按照标准价购买的，职工则拥有部分房屋所有权，通常在购买后的五年内，这部分所有权会逐步转为完全所有权。房改房的价格并非由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立社会保障性住房供给体系的原则来确定。因此，房改房通常具有一定的政策性优惠，如工龄、职称、职级、家庭人口等因素都可能影响到最终的购房价格。

二、划拨房改房是什么意思

二手商品房过户费怎么算 (一)

优质回答二手车库的过户费计算如下：

1、测绘费2.04元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额3%，买方；

4、所得税差额20%，卖方；

5、交易费10/平方，买方；

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。

二手房中所说的免大税，大税指的是什么？ (二)

优质回答大税指的是增值税，计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平2%，其他一样；三套房及，契税按照3%收取。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。黑律帮网关于房改房是什么意思介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。