外地人申请平谷自住房流程及申请材料？ (一)
优质回答对于普通商品房和保障房来说，自住商品房比普通商品房价格上更实惠。自住商品房主要是社会夹心阶层人士，买不起普通商品房却又不符合保障房购买资格的，因此购房对象不用审核收入。那么对于外地人呢？下面我们来介绍一下外地人申请平谷自住商品房流程是什么？外地人申请平谷自住商品房需要什么材料？
外地人申请平谷自住商品房流程是什么？
无论是本地人还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。
1、报名：市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。
4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房，选房之后就是签约。
外地人申请平谷自住商品房需要什么材料？
1、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、省份证信息备查等材料。
2、对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
自住住房定义是什么 (二)
优质回答随着时代的发展，社会上不仅有自有住房，还有商品住房，或者把房子用于其他的用途，比如可以用来租赁或者用于商业使用。中国的自有住房，它的数据还是比较多的，据分析中国自有住房拥有率达到了80%，那么什么是自有住房？自有住房与商品住房有什么区别？
一、什么是自有住房
1、自住住房就是自住型的商品房，目前只有北京有这种房子提供。房子要比其他的房价稍微低一些，不过需要满足条件才能购买，而且买后五年之内不能在市场上交易，在北京也属于政策性的住房。
2、早前的自有住房就是在自由土地上，由单位或者个人通过雇佣其他施工团队建造的房子或者建筑，而在传统建筑之中，自有住房是一种主流的房子。尤其在我国的农村，很多农村家庭会通过自有住房的方式，达到居住的目的。以前，有一些单位可能就会集资建房，然后来解决员工的居住问题。但是随着中国商品房的发展，现在国家已经不允许单位集资建造自有住房了。
3、小产权房子也能够划定为自有产权房，包括农村建的房子或者自建房。如果你有宅基地，在宅基地上面建造的房子也属于自有住房的行列。除此以外安居房，包括政府拆迁的安置房，这些都属于自有住房的范围。
二、自有住房与商品住房的区别
1、自有住房是没有产权的，拿不到大红本，而这种房子如果以后遇到了纠纷问题，很可能在产权问题上面就会有一些弊端，不受法律保护。但是如果购买的是商品住房，它有一个大红本，受国家认可，受法律保护。
2、自有住房不能够拿到市场上进行自由交易，一般来说它的价格是由成本以及利润，包括各个因素组成。但是商品房能够在市场上自由交易，不受政府政策的影响。当然在宏观调控之下，如果房价上升得比较快，政府就会出台相关的政策进行限购限贷。
通过介绍，相信大家对于自有住房已经有了一定的了解，它与商品住房还是有一定的区别的。如果想要了解更多资讯，可以关注齐家官网，上面有更多详细的介绍。
自住商品房如何申请 (三)
优质回答不少人可能都知道自住型商品房的价格要比一般的商品房的价格低，因此很多第一次买房子的人都会选择自住商品房，下面我们就来和您一起具体的分享下自住商品房的情况吧~
自住型商品房
其实自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。自住型商品房一经推出就受热捧，但是出售的房子数量较少，需求较大，为此对于购买者而言，竞争是相当激烈的。那么自住型商品房申请条件有哪些呢？
目前自住型商品房只在北京推行，对于其他城市尚未有同等的政策，而目前对于北京商品型自住房的申请要求是非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含5年）在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。有业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
自住型商品房申请须知
自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
自住型商品房申请条件
2013年发布的京建发〔2013〕510号《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》明确了北京自住型商品房的销售对象——按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
那么，什么条件就符合北京限购规定了呢？
1.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭）
2.非本市户籍居民家庭需满足所有3个条件：
（1）持有本市有效暂住证
（2）在本市没拥有住房
（3）连续5年（含）在本市缴纳社会保险或个人所得税
自住型商品房优先购买条件
京建发〔2013〕510号《意见》还规定，符合下列条件的家庭可以优先购买北京自住型商品房：
（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
那么，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭需具备什么条件？
经济适用房申请条件
根据京建住〔2007〕1175号《北京市经济适用住房购买资格申请审核及配售管理办法》和京建住〔2007〕1129号《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》，北京经济适用房申请条件如下：
（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。
（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
职工在外地购买的自住住房，能否提取住房公积金? (四)
优质回答住房公积金是可以直接提取现金的，但需要按照以下步骤操作：
一、离、退休支取：
1、本人身份证、复印件。
2、离、退休批文、复印件。
3、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。
二、出国、出境定居：
1、职工个人申请报告经单位审批盖公章。
2、本人身份证、复印件。
3、有关部门批准移居国外或港澳台地区、内地证明文件、复印件。
三、与原单位终止劳动关系：
1、职工个人申请报告经单位审批盖公章。
2、本人身份证、复印件。
3、终止劳动关系批文、复印件。
4、已托管的职工可由本人办理销户支取业务，未托管的需单位证明，由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。
四、在职期间去世的：
1、受遗赠人或合法继承人支取住房公积金申请报告经单位审批盖公章。
2、受遗赠人或合法继承人身份证、复印件。
3、已故职工死亡通知单。
4、公证处出具的合法继承人或受遗赠人身份的公证书。
5、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。
五、购买自住住房：
1、职工个人申请报告经单位审批盖章。
2、本人身份证、复印件。
3、①购买商品房支取需提交规范的《商品房买卖合同》正本、复印件及购房首付款（房价的30%）收据原件、复印件。
②购买单位房改房、经济适用住房、参加单位集资建房的需提交房产管理部门审批的《优惠售房批复》和《房价计价表》，售房计价表及购房款（房价的30%）收据原件、复印件。
③职工购买二手住房时，个人申请须经单位审批盖章，单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人购二手住房已过户的新房产证原件、复印件，契税票据原件、复印件，支取申请人个人有效证件原件、复印件，为职工办理部分支取业务。
4、须单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，支取金额为本人住房公积金上年结转的定期整数，需填写支取表。支取夫妻双方的还需提交夫妻婚姻证明原件、复印件。
六、建造、翻建、大修自住住房：
1、职工个人申请报告经单位审批盖章。
2、本人身份证、复印件。
3、建造、翻建、大修自住住房需提交《土地、规划使用许可证》、《建筑施工许可证》《施工合同书》原件、复印件。
4、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，支取金额为本人住房公积金上年结转的定期整数，需填写支取表。
5、支取夫妻双方的还需提交夫妻婚姻证明原件、复印件。
七、偿还住房贷款本息：
1、职工个人申请报告经单位审批盖章。
2、本人身份证、复印件。
3、购房合同、贷款合同原件及复印件。
4、银行出具的贷款帐户的应还贷款余额。
5、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，职工上年结转的住房公积金须满伍千元的方可办理部分支取还贷业务。需填写支取表。
6、支取夫妻双方的还需提交夫妻婚姻证明原件、复印件。住房公积金支取业务办理须知为方便各单位住房公积金业务人员和职工转移、支取住房公积金，现将中心支取住房公积金规定作具体说明（办理转移、支取住房公积金业务时必须提供相关手续的原件和复印件，中心在审核原件无误后留相应复印件备案存档）：
凡属单位正式职工，在办理住房公积金支取时，单位须对个人申请书审批盖公章，应由单位住房公积金业务人员带本人相应支取手续原件、复印件到中心办理相应支取业务。
已与原单位解除劳动关系并脱离住房公积金关系的职工，符合中心支取规定的，可由本人凭个人的有效证件及相关手续的原件、复印件到中心直接办理相应支取业务。
职工因在巴州境内调动工作：
第一步、调入单位业务人员在职工调入当月给职工作增加汇缴，调出单位业务人员在职工调出当月给职工作封存业务。
第二步、调出次月由调出单位业务人员带单位印鉴及本人调动手续原件、复印件到中心办理职工帐户转移、合并业务。
单位职工因离退休、调出巴州时：
单位对本职工做减少汇缴住房公积金的次月可为职工办理销户支取业务。职工本人须提供1本人身份证、复印件, 2调动手续原件、复印件，3异地落户证明原件、复印件，4离、退休批文、复印件,由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理相应销户支取业务。
三、职工在职期间因故死亡的（职工因故死亡或被宣告死亡的法律效力一样），其遗嘱继承人、法定继承人或受遗赠人可提取死亡职工的住房公积金帐户销户本息余额。在单位减少汇缴住房公积金的次月可为职工办理销户支取业务。其遗嘱继承人、合法继承人的申请书须经单位审批盖章，单位业务人员应带单位收据和印鉴，死亡证明或宣告死亡的法律手续原件、复印件，并提供经公证机关公正具法律效力的继承人公证书到中心办理相应销户支取业务。
四、职工因故与原单位终止劳动关系但未完全丧失劳动能力的（含自动离职、辞职、退职、解雇、工龄买断、下岗、开除、判刑等），女职工年满40岁、男职工年满45岁并与单位终止劳动关系满三年后仍未再就业的，与原单位已脱离住房公积金关系的职工，带本人有效证件及解除、终止劳动关系证明书原件、复印件，由本人到中心办理销户支取业务。
职工与单位终止劳动关系满三年后仍未再就业的，与原单位未脱离住房公积金关系的职工，符合中心支取规定的，应先凭单位情况属实证明将本人住房公积金关系转移至中心托管户后，再由本人提供上述手续办理相应手续。
五、办理因购房支取、偿还自住住房贷款支取业务须提供的具体手续有：
一）、职工购买自住住房时，个人申请须经单位审批盖章，购商品房须提供《商品房买卖合同》，购单位房改住房的、经济适用住房的、参加单位集资建房的须提供房产管理部门审批的《优惠售房批复》和《房价计价表》，各合同须为本年时间内购房，购房付款收据原件、复印件（须为房款总价的30%），支取申请人个人有效证件原件、复印件，售房单位收款名称及收款帐号。单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人上述手续办理部分支取业务。支取金额须为本人住房公积金上年结转的定期整数。
二）、职工本年建造、翻建、大修自住住房，职工个人申请须经单位审批盖章，职工建造、翻建、大修自住住房需提交本年《土地、规划使用许可证》、《建筑施工许可证》、《施工合同书》原件、复印件。单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人上述手续办理部分支取业务。支取金额须为本人住房公积金上年结转的定期整数。
三）、职工本年购买二手住房时，个人申请须经单位审批盖章，单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人购二手住房已过户的新房产证原件、复印件，契税票据原件、复印件，支取申请人个人有效证件原件、复印件，为职工办理部分支取业务。支取金额须为本人住房公积金上年结转的定期整数。
四）、偿还自住住房贷款时，个人申请须经单位审批盖章，单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人购房借款合同原件、复印件（须为贷款满一年的住房贷款），贷款银行还款余额单，支取申请人个人有效证件原件、复印件，贷款银行收款名称及收款帐号。须是本人上一年住房公积金结转余额满伍仟元方可办理支取还贷业务。
在中心办理的住房公积金贷款须是本人上一年结转余额可将住房公积金贷款一次性还清的方可办理。
职工办理购房支取业务的不予办理住房公积金贷款业务，职工办理偿还自住住房贷款支取业务的不予办理住房公积金贷款业务，职工办理购房支取、偿还自住住房贷款支取业务夫妻双方须办理支取的还须提供夫妻双方的婚姻证及复印件。
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