买房子办手续多久才可以 (一)

买房子办手续多久才可以

贡献者回答买房子办手续时间：

一、全款买房的

谈妥购房细节后，付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右。

二、贷款买房的

从看好房到完成购买大概需两个月，最快大概要15天。

1、购房人去银行提出贷款申请，银行受理需要大概三个工作日;

2、三日后购房人付首付并与房主去房地局办理过户手续，同时在银行签订贷款合同;

3、等待大概20个工作日，房管局下发房产证;

4、银行拿上新办理的房产证在房管局做它项处理，该过程需要15个工作日左右。

法律依据：

《商品房买卖合同》

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。

关于买房子要注意什么手续 (二)

贡献者回答买房子要注意以下手续：

1. 认购手续 确定房源：在售楼处选择合适的房源。 填写购房信息：提供个人购房信息。 签订定金合同：双方签字确认并盖章，注意预付的是“定金”而非“订金”，并保存好收据。

2. 签约手续 准备材料：带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明等材料。 签订购房合同：在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》，双方就合同内容进行协商，并签字盖章。 支付首付：购房者支付首付并保存好相关凭证。

3. 选择贷款方式 根据自身情况选择合适的贷款方式，如公积金贷款、商业贷款等。

4. 办理贷款手续 按照银行或公积金中心的要求，提供贷款所需材料，并办理相关手续。 借款人需按月偿还贷款。

5. 房屋验收手续 查看相关文件：入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。 进行房屋验收：确保房屋质量符合合同约定，如有问题及时与开发商沟通解决。

买房子需要什么手续 (三)

贡献者回答买房子需要的手续根据购房类型和付款方式的不同而有所区别，具体如下：

商品房购房手续： 准备材料：商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等。 办理流程：携带上述材料到房地产交易中心办理产权登记，交纳相关税费，最终办理房产证。

二手房购房手续： 准备材料：老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等。 办理流程：双方到场，携带上述材料在房屋交易所办理过户手续，取得新的房产证。

全款买房手续： 所需证件： 已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 单身：身份证、户口本、单身证明。 办理流程：一次性付款至售楼处，售楼处后续办理产权证等相关事宜。

贷款买房手续： 所需证件： 已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件、工资卡流水、身份证。 单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 办理流程： 新房：独自携带资料去银行面签。 二手房：与卖方一同携带资料去银行面签。

公积金贷款买房手续： 所需证件： 申请人身份证复印件、户口本复印件、收入证明原件、公积金交存证明原件、购房合同和购房首付款发票原件。 已婚者还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件。 房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。 办理流程： 1. 根据所购房产价格和收入状况，计算贷款数额和还款期限。 2. 取得贷款担保。 3. 向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报申请表，并提供审核材料。 4. 管理部门进行初审、调查，并签订合同。 5. 借款合同生效后，由管理中心划拨贷款至委托贷款基金户，再由受托银行拨付。

即为买房子所需的主要手续，具体流程可能因地区和银行政策的不同而有所变化，建议购房者提前咨询相关部门或银行以获取准确信息。

房产证拿到手还要办什么手续 (四)

贡献者回答房产证拿到手后不需要办理其他手续。

买了房子拿到房产证后，一般情况下不需要办理其他手续。但如果是通过按揭购房的方式购买，则需要办理贷款相关手续。具体步骤包括：携带身份证、户口本、房产证、近半年的银行流水对账单等材料，向银行提出书面贷款申请；签订贷款合同、担保合同以及委托扣款协议；最后到房管部门办理抵押登记，完成后银行将贷款资金划拨至卖方账户。

房产证的作用与重要性：

1、权属证明：房产证是房屋所有权的法律证明，表明持证人对该房产拥有所有权；

2、交易必需：在房屋买卖、赠与、继承等交易中，房产证是必须提供的法律文件；

3、抵押贷款：房产证是申请房屋抵押贷款时的重要依据；

4、维权依据：房屋产生纠纷时，房产证是维护自身权益的法律依据；

5、税费计算：房产证上的信息是计算房产税、土地使用税等相关税费的依据。

6、公共服务：在申请户口迁移、子女就学等公共服务时，房产证作为重要佐证材料。

综上所述，购房者在拿到房产证后一般情况下不需要办理其他手续，但如果是按揭购房，则需要办理贷款相关手续，包括向银行提出贷款申请、签订合同和协议，最后办理抵押登记。

【法律依据】：

《商品房销售管理办法》

第三十四条

1、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

买房子都注意什么手续 (五)

贡献者回答买房子需要注意以下手续：

购房资格审核：

购房者需确认自己的购房资格，了解所在地区对购房者的户籍、社保缴纳等要求。提前准备好相关证明材料，以备购房资格审核时使用。

签订合同：

选定房源后，与开发商或房主签订正式的购房合同。合同内容应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付日期等关键条款。双方签字确认后，合同即具有法律效力，应妥善保管。

支付房款和办理贷款手续：

根据合同约定，按时支付定金、首付款或全款。如需贷款购房，需与银行沟通办理贷款手续，提供收入证明、征信报告等材料，并签署贷款合同。

办理房屋产权登记手续：

房屋交易完成后，购房者需携带身份证、购房合同、贷款合同等相关证件和资料，到房地产管理部门办理房屋产权登记手续。完成登记手续后，领取房屋产权证书，确保房屋产权的合法性和安全性。

房屋交付验收手续：购房者应按照合同约定对房屋进行验收，检查房屋质量、设施等是否符合约定。如有不符合项，应及时与开发商或房主沟通，要求整改或处理，确保自身权益不受损害。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对买房子手续时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看黑律帮网的其他内容。