房子断供了还能卖掉吗-房贷断供后多久会被进入拍卖 (一)
贡献者回答当贷款还不起的时候，你将会面临房子断供的风险，如果一直断供的话，会被银行强制执行。那么，房子断供了还能卖掉吗？房贷断供后多久会被进入拍卖？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！
房子断供了还能卖掉吗
如果断供，房子可以出售，但必须得到银行的批准。 事实上，银行有权抵押贷款购买的房屋，对于交易之类的处置银行不同意就不可以进行。如果断供中断严重到银行需要拍卖，银行可能更愿意直接起诉拍卖，不会支持交易。 如果只有单次断供，且卖方可以全额支付或比贷方有更好的条件重新抵押并与银行协商，银行可以接受，但断供部分必须先结清。
房贷断供后多久会被进入拍卖
大多数银行规定，如果抵押贷款逾期超过6个月，就会进入司法拍卖程序。 也就是说，正常情况下，如果连续6个月未按时还清房贷，银行可能会起诉逾期用户，诉讼期间财产将被冻结，如诉讼过后当事人依旧不能还款，那么就会由司法程序对房产进行拍卖。 当然，具体的逾期多久会被拍卖，贷款合同为准，如果合同约定逾期多长时间，房屋将被拍卖，逾期后，银行有权拍卖房屋。
房贷断供会怎样
1、房贷断供会承担违约责任
贷款人和银行签订了贷款合同，按时还款是贷方应履行的合同义务，贷款人未按时还款属于违约行为，应当承担违约责任。银行还将在原利息的基础上收取罚息和复利。
2、房屋断供会影响个人征信
如果贷款人未能按时履行义务，属于失信行为，银行会将贷款人的失信行为记录在放款人的个人信用报告中。贷款人将来很难申请银行贷款。
3、房屋断供可能会造成贷款合同被解除
当贷款人在一定期限内未偿还贷款，而银行经催告仍未偿还贷款时，银行有权单方面终止贷款合同，并要求贷款人立即偿还贷款。如果贷方不还款，银行可以采取其他措施。
4、房屋断供可能造成房屋被拍卖
贷款人与银行签订的贷款合同一般以贷款人的房屋为抵押。当贷款人不偿还贷款，而银行仍不能偿还贷款时，银行可以选择行使担保权，拍卖贷款人的房产获得清偿。
为什么房子宁愿断供也不转卖 (二)
贡献者回答1、断供房难以卖掉
断供的房子本质上来说，是二手房了。如果二手房在房子的交易市场中，本身就占有劣势，而且大部分借款人断供以后，贷款已经有了逾期，会不断产生罚息。在这样的情况下，很多人买房的人是不愿意购买断供房的。
而且断供房如果要售卖的话，还需要经过银行同意，让新房主一次性结清所有贷款。很多房主其实是不愿意一次性掏这么多钱的，还需要跟银行协商，手续繁多。
2、相信房子会升值
很多借款人在购房之后，会格外的关注楼市，认为自己购买的房子一定会升值。虽然现在断供了，经济上有困难。但如果现在将房子卖掉，以后有钱了再想买房的话，就需要花费更多的价钱了。
3、没有其他可去的地方
大部分人买房都是举全家之力，一起住在同一个地方。如果因为还贷困难而卖掉房子，会影响正常的生活，让家里的人难以接受。
很多人本身就从事与房产有关的行业，如建筑、装饰、销售、运输等，相信困难是暂时的，过一段时间就可以找到新的工作，找些脏点累点的活干，还房贷还是不难的。
4、无法接受自己的损失
在买房的时候，购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的，但是一旦出现断供的现象，这些钱多数也都打水漂了。
如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。
房子断供了最坏的结果是什么
1、承担违约责任，产生银行罚息
除了偿还贷款本息和银行的罚息外，还需支付银行对你提出的诉讼等费用，高额的罚息加本息，这样加起来可比原来的钱多了一大截。当房价动荡下跌时，若选择断供，则原先已经还的房贷或将全部损失。
2、列入征信黑名单，影响个人信用
断供后，你将会被列入征信黑名单，严重影响个人信用，日后贷款或是办信用卡都会受到影响，甚至还会牵连工作。
3、银行解除借款合同
如果是因为个人原因房贷长期还不上或者是不按时偿还，且累计到一定次数后，银行有权与购房者商谈解除借款合同。
夫妻一方断供房会影响另一方吗 (三)
贡献者回答夫妻一方断供房会影响另一方。
一、夫妻财产关系
根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，均属于夫妻共同财产。这意味着，无论是哪一方购买的房产，在婚姻期间取得的，通常会被视为夫妻共有财产。
二、断供房的法律责任
当夫妻一方断供房时，银行或金融机构作为债权人，有权要求借款人履行还款义务。如果借款人无法按时还款，债权人可能会采取法律手段，如起诉或查封房产等。在这种情况下，如果房产被认定为夫妻共有财产，那么另一方也将受到一定影响。
三、对另一方的影响
1.信用记录受损：断供房会导致借款人信用记录受损，这不仅影响借款人个人，还可能影响配偶的信用记录，尤其是在双方共同申请贷款或信用卡等金融产品时。
2.财产分割问题：如果夫妻关系出现裂痕或离婚，断供房可能会成为财产分割的一个争议点。法院在处理此类案件时，会根据实际情况判断房产的归属及债务承担。
3.生活质量下降：如果房产被查封或拍卖，夫妻双方可能面临无房可住的境地，导致生活质量下降。
综上所述：
夫妻一方断供房会影响另一方。由于房产通常被视为夫妻共有财产，断供房可能导致信用记录受损、财产分割问题以及生活质量下降等后果。因此，在婚姻期间，夫妻双方应共同承担家庭债务，避免因一方断供而给另一方带来不必要的困扰和损失。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条规定：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条规定：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
弃房断供要坐牢吗 (四)
贡献者回答不需要。
房贷在断供以后，银行会对借款人进行催收，只要借款人及时还清欠款，就不会有影响。但如果借款人在催收后还是没有还清欠款，银行就会将房贷逾期记录上传到征信中，不会采取其他措施。如果借款人拒不还款，并且连续逾期几个月，这时候银行可能将房产拍卖，用拍卖的资金来归还房贷，有剩余的资金会还给借款人。
房子断供只是民事债务纠纷，并不会坐牢。
不管是不是刚买的房子，断供都是民事债务，并不会触犯刑法，所以是不会坐牢的。在疫情的三年里面，断供的房子不计其数，有刚买的，也有供了好几年的，这些房子都因为种种原因而断供了。而整个市场里面，因为断供而被起诉的人也很多，在各大楼盘都有。
弃房断供贷款人要承担的后果有：承担法院诉讼的相关费用;征信上会有不良记录，被银行列入黑名单;房产会被低价拍卖;如果被拍卖后仍无法还清欠款，将会继续查没其他财产。因无法还清欠款，会成为失信被执行人，影响今后正常生活。
信用征信包括个人信用和企业信用两个方面的征信，当然也有政府征信，但可以忽略。
企业征信是指在对企业、债券发行者、金融机构等市场参与的主体的信用记录、经营水平、财务状况，所处外部环境等诸因素进行分析研究的基础上，对就其信用能力（主要是偿债能力及其可偿债程度）所作的综合评价。企业征信在形式上表现为一种对履约能力及其可信程度所进行的一种综合分析和测定，它是市场经济体系不可缺少的中介服务。
个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。
目前主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。·此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。
可能影响个人信用风险评分的主要因素有：贷款中曾有逾期还款现象，或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款，或有太多的贷款账户和信用卡等等。征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十三条·借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条·借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十六条·借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
看完本文，相信你已经对断供房有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试黑律帮网推荐的方法去处理。
