限房令;限房令是哪一年颁布的

限房令;限房令是哪一年颁布的

限房令的相关知识及颁布年份

在现代社会，房地产市场作为经济的重要组成部分，一直备受政府和民众的关注。为了控制房价上涨、稳定市场秩序，政府采取了多种政策措施，其中“限房令”便是备受瞩目的一种。本文将详细介绍限房令的定义、目的、主要内容以及具体的颁布年份，最后对全文进行总结。

一、限房令的定义及目的

限房令，又称为限购令，是政府部门为了控制房地产市场、抑制房价上涨而实施的一种政策。其核心目的是通过限制家庭购房数量，减缓投机性购房需求，从而稳定房价，保障居民的基本住房需求。

随着城市化进程的加速和人口的不断增长，房地产市场呈现出供需紧张的局面。一些投资者和炒房者利用市场供需矛盾，哄抬房价，导致普通居民购房困难。为了应对这一问题，政府出台了限房令，旨在通过行政手段干预市场，降低购房投资热情，使房地产市场回归理性。

二、限房令的主要内容

限房令的主要内容涉及购房数量、购房资格以及购房贷款等方面。具体来说，限房令通常规定：

1. 对于本地户籍居民家庭，限购一定数量的住房，如两套或以下。这一数量根据城市的具体情况和政策目标进行调整。

2. 对于非本地户籍居民家庭，购房资格更为严格。他们通常需要提供一定年限的纳税证明或社会保险缴纳证明，且限购一套住房。这一政策旨在防止外地投资者涌入本地市场，加剧供需矛盾。

3. 在购房贷款方面，限房令通常也会做出相应限制。对于购买多套住房的家庭，银行可能会提高贷款利率、降低贷款额度或拒绝贷款，以增加购房成本，降低购房意愿。

此外，限房令还涉及对境外机构和个人购房的限制。这些限制通常更为严格，旨在防止境外资本对本地房地产市场的过度干扰。

三、限房令的颁布年份

限房令的颁布年份因地区和政策调整而有所不同。早在2010年初，国资委就颁布了针对中央企业的“限房令”，规范央企偏离其主业对房地产业的过度涉足。这一政策旨在遏制央企在房地产市场上的投机行为，保障房地产市场的健康发展。

随后，全国各地陆续出台了针对普通居民的限房令。具体来说，北京、上海、广州、深圳等一线城市在2010年至2011年期间相继出台了限房令政策。这些政策根据当地房地产市场的实际情况进行了具体规定，旨在稳定房价、保障居民住房需求。

此后，随着房地产市场的不断变化和政策目标的调整，各地限房令政策也经历了多次修订和完善。一些城市在房价趋稳后逐步放松了限购政策，而一些房价上涨较快的城市则继续执行或加强限购政策。

四、全文总结

综上所述，限房令是政府为了控制房地产市场、抑制房价上涨而实施的一种重要政策。其通过限制家庭购房数量、提高购房成本等方式，有效减缓了投机性购房需求，稳定了房价。

限房令的颁布年份因地区和政策调整而有所不同，但总体上呈现出逐步推广和加强的趋势。在未来，随着房地产市场的不断发展和政策目标的调整，限房令政策也将继续完善和优化，以更好地服务于居民住房需求和房地产市场的健康发展。

然而，我们也应看到限房令政策在实施过程中可能带来的社会问题，如户籍歧视、婚姻问题等。因此，政府在制定和执行限房令政策时，应充分考虑这些因素，确保政策的公平性和有效性。

限购令政策下如何认定二套房 (一)

优质回答国务院限购令颁布之后，强调各省市要根据各自的具体状况制定适合当地的限购政策，从目前各地方政府颁布的具体限购政策来看，限购的具体房屋数量上有所差异，但是政策的基本形式大同小异。什么是限购令？我们以北京市限购令的政策为蓝本，同时参考其他城市的具体政策，为您详细介绍：限购令是指对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房；对拥有两套及住房的本市户籍家庭，拥有一套及住房的非本市户籍家庭，以及无法提供本市暂住证、连续五年缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。限购令的限制主要存在于以下几方面：（一）限制购房数量。本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房，住建部将会同多个部门完善信息共享和购房人资格审查。（二）限制二套房银行贷款。在住房信贷政策方面，要求切实实施差别信贷政策，要求各金融机构和公积金管理中心对二套房购房者切实执行首付比例不低于六成，贷款利率1.1倍的政策。（三）限制纳税或社会保险缴纳年限。无本市户籍但持有有效暂住证的，需要连续五年缴纳社会保险和个人所得税才可以享受一套购房资格。二、？限购令的主要着眼点在于限制购房者买房数量，那么？一般来说认定为二套房的主要有以下六种情形：（一）父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。（二）个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。（三）个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。（四）婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法得到一定程度的抑止。就是关于“什么是限购令，？”相关问题的解答。实践中，很多人采用假赠真卖的方式来规避税款和限购令，这样做对买方来说存在以下很多风险，一是可能会导致赠与合同无效，一旦出现纠纷，严重的甚至要承担刑事责任；二是对买家来说，如何约定付款方式，这是一个难题，因为赠与人在赠与财产，转移权利之前可以撤销赠与，在这种情况下即使买家已经支付了定金，对出售方也没有约束力。当事人一般对于本地的限购政策了解的并不清楚，为了规避先行政策可能会采取一些违法法律政策的方式完成交易，但是这种交易中当事人的权利是没有保障的，对于自己的实际情况是否符合限购令下的购房政策，如何防范上述法律风险，最好咨询专业的房产律师。

限购令是什么意思？限购令下一共可以有几套房? (二)

优质回答为了调控房地产行业的价格，为了保障群众的利益，所以许多政府部门就出台了一系列的限购令，那么什么是限购令呢在限购令的实施下，一共可以有几套房子呢有类似困惑和疑虑的朋友不妨综合了解下文所述以备不时之需，相信在必要的时候就可以派上一定的用场，而且还可以在限购令的条件之下，尽可能将自己本身的价值最大化。

一、限购令是什么意思

1、限购令是2010年4月30日北京出台，国十条实施细则中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。

2、2010年4月新国十条：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级城市实施限购令。

3、如北京规定对拥有两套及住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。

4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年;禁止公司购房。

5、中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

二、限购令下一共可以有几套房

1、深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制，深圳市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭，限购1套住房。通知表示，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。

2、对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

3、暂停在深圳市拥有2套(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。

4、2010年10月5日，深圳市规划国土委又发布了提示，提醒市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府厅发布的“限购令”所规定的条件;对不符合规定条件者，房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。

因为现在许多城市的房价得到了大幅度的增长，尤其是对于北上广深一类的大城市而言，我们都面临着买不起房和物价水平高昂方面的困扰和麻烦，有关部门出于这个角度考虑，就出台了一系列的政策和条款，想要在宏观层面上调控房价，使它稳定在一个合理合适的范围以内，比如最为具有代表性的就是类似上文所述的房地产限购令了，顾名思义它就是限制个人最大可以购置的房产数目，有兴趣的朋友不妨参考上文进行学习。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【

一个人名下最多可以有几套房子 (三)

优质回答一个人名下能拥有的房产数量没有明确限制。只要财产来源合法，一个人可以自由购买多套房。

通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子，非本市户口的话只能有一套，以家庭为单位。但是现在不动产统一登记还没全国实行，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等，和商品房还不一样，所以目前来看，和原来，只要经济实力够，可以拥有很多套。

房屋办理房产证的流程一般为：

1、办理个人房产证首先需要办理初始登记，当事人到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认；

2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、建设用地使用权证明、房屋测绘表报告等材料准备完善一并提交给权属登记部门；

3、如需办理转移登记的情况，应当询问相关办理人员，交纳契税或者公共维修基金的，一并缴纳后保留缴纳凭证；

4、待地方人民政府房产管理部门核实、处理完善登记手续和办理好房产证后，通知本人及时到相关部门领取房产证。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

限房令是什么意思？限房令是限制什么呢？ (四)

优质回答目前我国很多城市开始出台商品房限购令，是用来控制房价的日益高涨的，那么限购令是限制买房还是限制贷款呢？

限购令是什么意思？限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策，限购令主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制房价日益高涨的房价，目前我国很多城市开始出台商品房限购令，是用来控制房价的日益高涨的，那么限购令是限制买房还是限制贷款呢？

限房令是什么意思

1、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年；禁止公司购房。

2、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

3、暂停在本市拥有2套(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

限房令是限制买房还是限制贷款

很多人对房屋限购令都不太明白，限房令是限制买房还是限制贷款，其实都有限制，限房令是指家庭不能购买第三套住房。比以前第三套房不能贷款更严格了。暂时实行限定居民家庭购房套数政策。

1、对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房；对于能够提供在本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

2、暂停在本市拥有2套(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。

3、对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。至于多个城市投资购房，也是不行的，到外面的城市如果没有社保，一套房都不让买的，但也可以去23线城市购买，现在限购令只在一线城市。

就是限购令的具体措施的全部内容了，已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保政策落实到位。

（回答发布于2016-12-01，当前相关购房政策实际为准）

一个人允许几套房产证 (五)

优质回答一个人允许几套房产证需分情况来看：一、限购城市，如果在限购城市，无论是本地人还是外地人，买房子的数量都是被限制的，如果不是本地人，在这座城市只能够买一套房子，如果是本地人，一般来说能买两套；二、非限购城市，如果这座城市不限购，可以根据资金购买，对于多少套没有具体限定。

1、限购城市

我国很多城市都开放了限购的政策，特别在一些一线的大城市仍然实现着限购令，所以对于买房子的套数是有严格的规定的。如果是本地人，买房子一般来说只能够买两套，买第三套是不可以的。购买房子的时候，需要明确是首套房还是二套房，购房的政策、贷款的政策也是不一样的。如果是非本地户口，以家庭为单位只能够购买一套房子。

2、非限购城市

中国还有很多城市并不是限购的区域，在限购非限购的城市，无论是否是本地人，无论户籍在哪里都不限购，只要有钱，就可以在当地买房子。所以，经济条件允许的情况下，可以买多大房子都不成问题。

买了房子之后，有些是可以去办理房产证的，比如像一些大产权的房子，但是如果是土地是划拨的性质，像一些安置房或者经济适用房，包括公寓房子，就不能够去办理房产证，或者是要等到一定时间之后才能够去办理。

买了新房如何去办理房产证

1、办理初始登记

买了房子之后，首先需要确保开发商已经做好了初始登记，这些可以直接通过当地的房管局去查询。如果没有，就需要去领取申请表格，然后如实填写表格，并且再通过开发商去盖章。一般来说是可以通过开发商来提供的，如果不能够提供，还可以直接通过当地的房管部门去申请领取。填写完毕之后，再找开发商盖章也是可以的。

2、领取测绘表

接下来再去领取测绘表，可以通过三个途径，一个就是通过开发商，另外一个就是通过开发商指定的房屋测量的单位，或者直接通过房管部门的登记部门去测绘房屋的面积。

3、缴纳契税费

接下来需要缴纳相关的税费，比如有契税，还有个人所得税等等。有些是通过银行代缴，有的是直接通过当地的房管部门或者收税部门去缴纳。

4、递交材料

将一切的材料都准备好，比如有个人的身份证，包括购房合同、申请表和测绘表、缴纳契税完税的证明材料等等，确保都已经提交上去，才能顺利拿到房产证。

5、审核、领取房产证

接下来就是需要等待审核的流程，如果没有问题，就会在具体的时间之内通知业主去领取房产证，然后再缴纳一定的印花税、工本费等等就可以拿到产权证了。

通过上文，我们已经深刻的认识了限房令，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看黑律帮网的其他内容。