前期物业管理服务协议的期限是怎么规定的？ (一)
最佳答案物业前期服务合同有效期在法律上并没有明确规定，应当由双方协商来进行认定，一般情况下物业服务合同的有效期为2-5年，具体情况下可以根据物业服务合同的具体签订情况来进行合法的认定。
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前期物业管理服务协议的期限是怎么规定的？
北京恒都（上海）律师事务所王韵律师解答：
物业前期服务合同有效期应当由双方协商来进行认定，一般为二年至五年。
前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。
前期物业服务合同应包括以下内容：
1.服务协议当事人情况的说明：
(1)房地产开发单位；
(2)房地产开发单位委托的管理单位；
(3)购房人(业主)。
2.前期物业管理的物业的基本情况。
3.前期物业管理协议双方的权利和义务的约定：
(1)管理单位的权利和义务；
(2)购房人(业主)的权利和义务。
4.物业管理服务内容的约定：
(1)房屋共用部位的维护和管理；
(2)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；
(3)环境卫生的清扫与维护；
(4)保安的管理；
5.其它内容。
北京恒都（上海）律师事务所王韵律师解析：
物业小区经营收入归全体所有业主。民法典第273条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第273条规定，建筑区划内的道路和绿地属业主共有，建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房，也属业主共有。第283条，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。
公共收益如何分配，何时公示，在小区的《业主公约》、《业主大会章程》中，都应该事先对相关内容进行一个约定。
【法律依据】
《民法典》第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
《物业管理条例》第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
王韵律师简介
擅长公司法、债权债务等商事领域以及婚姻继承等民事领域
前期物业管理规定协议一般是什么时候签的？ (二)
最佳答案前期物业管理规定协议一般是在购房者与开发商签订购房合同时一起签订的。以下是对这一规定的详细解释：
一、签订时机
与购房合同同时签订：前期物业管理规定协议通常是开发商与购房者在签订购房合同时，作为购房合同的一部分或附件一同签订的。这意味着，在购房者购买房屋的同时，就已经同意了由开发商选定的物业公司提供的物业管理服务，并接受了相关的物业管理规定。
二、合同主体
开发商与物业公司：首先，开发商会与选定的物业公司签订一份前期物业委托合同，这份合同明确了开发商委托物业公司对前期物业进行服务的各项事宜。物业公司与业主：随后，物业公司会与购房者（即未来的业主）签订物业管理委托合同，这份合同详细规定了物业公司提供服务的范围、标准、费用以及业主的权利和义务等。
三、合同内容
物业管理规定：前期物业管理规定协议中通常包含了物业公司的服务内容、服务质量标准、收费标准、维修基金的使用和管理、业主的共同权益保护等重要内容。这些规定对于维护小区的秩序、保障业主的权益具有重要意义。
四、注意事项
仔细阅读合同：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读前期物业管理规定协议的内容，确保自己了解并同意其中的各项规定。保留证据：购房者应妥善保管好购房合同及前期物业管理规定协议的原件或复印件，以备不时之需。
综上所述，前期物业管理规定协议是在购房者与开发商签订购房合同时一并签订的，它明确了物业公司与业主之间的权利和义务关系，是保障小区秩序和业主权益的重要文件。
（前期）物业服务合同、（前期）物业服务协议和（临时）管理规约的有何区别？ (三)
最佳答案物业服务合同、物业服务协议和管理规约的区别如下：
物业服务合同与物业服务协议：
本质相同：尽管术语上有所区别，但物业服务合同和物业服务协议在本质上都是业主与物业公司之间订立的契约。内容：明确了业主与物业公司之间的权益、义务与责任，为物业服务的开展提供了法律依据。通常包含服务内容、收费标准、服务期限以及违约责任等关键条款。目的：确保物业管理活动的规范性和公正性。
管理规约：
性质不同：管理规约并非单个业主与物业公司之间的契约，而是由全体业主共同参与制定和签署的小区管理基本规则。内容：主要涵盖小区的公共设施使用、环境卫生、安全防范、业主行为规范等方面，旨在建立和谐、有序的居住环境。目的：通过管理规约，业主们共同约定小区内的行为准则，确保每位业主的权利和利益得到维护，同时促进社区的整体发展和和谐共处。
总结：物业服务合同和物业服务协议主要关注业主与物业公司之间的合作关系，而管理规约则侧重于全体业主的共同利益，通过设定小区管理的基本规则来维护社区的和谐与秩序。这三者共同构成了物业管理体系的基础，确保了业主的权益得到保障，促进了社区的稳定与发展。
从上文，大家可以得知关于前期物业管理的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，黑律帮网希望这篇文章对大家有帮助。
