南京二手房交易费用明细表 (一)
贡献者回答南京二手房交易费用明细表主要包括以下几项：
营业税：
房子未满两年：需要缴纳增值税。房子满两年及：无需缴纳。
契税：
买方需缴纳：契税的缴纳与房屋是否唯一及持有时间无关，所有买方在购买二手房时均需缴纳契税。
个人所得税：
房子未满两年：需要缴纳个人所得税。房子满两年但未满五年：需要缴纳个人所得税。房子满五年且为家庭唯一住房：免征个人所得税。房子满五年但非唯一住房：需要缴纳个人所得税。
土地出让金：
划拨土地：如果房屋所在土地为划拨性质，需要缴纳土地出让金。出让土地：如果房屋所在土地为出让性质，则无需缴纳土地出让金。
注意：费用明细仅供参考，具体缴纳金额和比例需根据南京当地政策和房屋实际情况确定。在二手房交易过程中，建议咨询当地房地产交易中心或专业律师以获取准确信息。
南京二手房交易税费明细表 (二)
贡献者回答南京二手房交易税费明细表如下：
一、契税
首套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%。面积大于90平方米，契税税率为1.5%。二套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%。面积大于90平方米，契税税率为2%。三套及：契税税率为3%。二、增值税及附加
普通住宅：产权证未满2年，增值税税率为5.6%，附加税为0.6%，总计6.2%。产权证满2年（含），免征增值税及附加。非普通住宅：产权证未满2年，增值税税率为5.6%，附加税为0.6%，总计6.2%。产权证满2年（含），增值税税率为差额的5.6%，附加税为差额的0.6%，总计差额的6.2%。三、个人所得税
产权证未满2年：个人所得税税率为1%或差额的20%（取高者）。产权证满2年（含）：若为家庭唯一住房，免征个人所得税。若非家庭唯一住房，个人所得税税率为1%或差额的20%（取高者）。四、其他税费
印花税：买卖双方各承担0.05%。登记费：一般为80元/套，非住宅为550元/套。交易手续费：一般为6元/平方米，买卖双方各承担一半。注意：税费标准仅供参考，具体税费金额可能因房屋性质、面积、价格等因素而有所不同。在实际交易中，建议咨询当地税务部门或专业房产中介以获取最准确的税费信息。
南京二手房买卖费用详解：交易税费、中介费用及其他费用解析 (三)
贡献者回答在南京购买二手房，需要考虑的费用主要包括交易税费、中介费用以及其他费用。
一、交易税费
房屋交易税：买卖双方需按照房屋实际交易价格的**1%**缴纳给国家。契税：一般情况下，契税按照房屋实际交易价格的**1.5%**缴纳。但需要注意的是，如果卖方是个人且其名下的唯一住房，契税可由原来的1.5%降至1%，即"两免一减半"政策。
二、中介费用
购房者佣金：如果选择找中介公司帮忙，购房者通常需要支付**1%~2%**的佣金比例。卖房者佣金：对于卖房者来说，中介公司一般会收取**2%~3%**的佣金比例。
三、其他费用
物业费用：根据房屋面积、物业性质等因素，购房者需要支付相应的物业费用。房产证费用：包括办理房产证所需的各种手续费、工本费等。过户费用：房屋过户过程中可能产生的费用，如印花税、登记费等。
总结：在南京购买二手房时，购房者需要对交易税费、中介费用以及其他费用有充分的了解，以便在购买房屋时做好预算和规划。同时，在选择中介公司时，也要仔细考虑其服务质量和佣金比例，确保购房计划的顺利实现。
南京二手房交易费用有哪些 (四)
贡献者回答南京二手房交易费用主要包括以下几项：
首付款：
贷款买房：过户前需准备好首付款，通过资金监管方式支付。全款买房：过户前需准备好全部房款，同样通过资金监管方式支付。
税费：
契税：根据房屋面积和购房套数不同，缴纳比例有所不同。90平米以下缴纳房屋网签价的1%，90平米，首套房缴纳网签价的1.5%，二套房缴纳2%。增值税：不满两年的情况下征收全额增值税，数额为房屋网签价的5.6%，满两年免征。个人所得税：根据房屋交易情况计算。房屋维修基金：根据相关规定缴纳。
评估费：
办理贷款时产生的费用，商业贷款一般收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。
登记费：个人住房登记费：每件80元。非住房登记费：每件550元。费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。黑律帮网关于南京二手房交易费用介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
