岳阳市云溪区长岭街道望城村可以建房吗 (一)

岳阳市云溪区长岭街道望城村可以建房吗

优质回答不可以

现在国家还没有明文规定停止农村建设自建房，既然国家没有规定，村民们还是可以通过正常程序自己建房的。

不可以自建房或翻新房的应该说的是三类人：有城市户口的人，首先农村自建房是国家给农村老百姓的福利。城市户口的老百姓在城市的基础设施方面已经享受了许多好的福利和待遇，国家为了一视同仁，就不允许城市居民私自在农村自建房和翻盖新房。如果城市居民人人都可以在农村购地自建房。那么国家的许多企业和机关部门将形同摆设；城镇户籍的子女可以继承，但不能翻盖农村老宅。宅基地是村民集体共同所有的，宅基地也只能分给拥有本村户口的村民才可以。而拥有城镇户口的子女只能够继承父母的房产，不可以继承宅基地的使用权。如果被发现擅自翻新房屋，会立即要求你停止或者拆除，还有可能面临严重的处罚。国家这样做是为了防止那些别有用心的人，通过这个途径来谋求自己的利益。抢占农村的土地资源，损害农村老百姓的利益；将宅基地流转出去或者主动退出的人，在农村老百姓虽然有可以自主建房和翻新房产的权利。但是对于宅基地也是只有使用的权利，村民的房子也只能盖在自己的宅基地上，如果没有宅基地是不可以盖房子的。要是有人将自己宅基地以营利为目的的流转出去，又或者自己用不到自愿退出宅基地，那他们就再也不能在村里修盖新房子了。即便是有一天他们再将这块宅基地买回来，也不能盖房了。

农村宅基地自建房能不能买卖？ (二)

优质回答农村宅基地使用权不得买卖。

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：城镇居民购买，法人或其他组织购买；转让人未经集体组织批准；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处的农村住房，同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

3、我国集体土地只能在村经济集体成员内部流转，所以非本村成员之间的宅基地买卖是不被法律认可的，即买卖无效。

根据《物权法》第十三章宅基地使用权

第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

内容参考

北京严禁城镇居民购买农村宅基地，这样规定的目的是什么？ (三)

优质回答城镇居民不允许购买农村宅基地的主要目的是为了防止城镇居民在农村土地上大量建设私人别墅会馆以及各种超面积的建筑，这样会对农村耕地造成影响。

因为农村的永久基本农田是不能够改变其使用性质的，也不能够违规占用的，但是宅基地的超面积使用，肯定会造成基本农田受损，因为现在的建设用地之外基本就是农田了，这是没得说的。

一般而言，农村宅基地的限定范围在200平到140平以内，这是不可突破的红线，根据各地标准有所不同。如果是在1987年相关法律法规颁布之前，房屋已经建成，超占的面积不予收回，可以合法登记。

但这只是针对农村人而言的，城镇居民即使在更久远之前占用了农村的土地，也不能够拥有这片土地的合法使用权。

另外宅基地的超面积占用往往伴随着腐败的发生，从审批开始，此后的一系列操作都有可能存在腐败现象，这对于维护社会的公平正义而言是不好的。

根据相关的法律法规，于19年6月份之前已经拆毁了北京某地区16万余平的违章别墅建筑，并且利用腾出来的土地给当地的居民建设一些便利性设施。

总体而言，这些政策对于老百姓终究还是好的，因为城镇居民流散到农村，对农村的社会性公平会产生一定的影响，尤其是他们手握着重要的财富，并且对当地的组织生活生产而言，都会有一定的影响力。

也会大量占用当地的建设用地，造成建设用地的名额以及面积大幅度减少，对当地没有获得宅基地的人而言，这是一件不好的事情。

所以这项政策的主要目的还是在于维护社会的公平和正义。能够让农村居民权益得到最大的保障。

国土部:决不允许城里人下乡买地建房,是不是意味着农村的房子要涨价了？ (四)

优质回答第一，你理解错了，农村土地，属于集体所有，城里的人到农村买房，或者买地建房，是不符合国家法律的，因为即使你买了，也不属于你自己的房产，属于集体的，你是无法购买的，到最后，弄不好，你一无所有，并不是要涨价，国家早就有这样的规定，

第二，国家面临农村土地改革，方案还没有出台，具体如何操作，还需等待，因此，在这样的情况下，对于农村土地，还是需要暂时维持现状，以便改革，

第三，必须明确，城里人到农村买地建房属于“逆城镇化”行为，是坚决不能允许的。不论怎么改革，不能把农村土地集体所有制改垮，不能把耕地改少，不能把粮食产能改下去，不能把农民利益改掉。要在拿出改革整体框架和工作方案基础上，先选择若干地方试点，总结出可复制、能推广、利修法的改革经验。当前要注意夯实扩大权能这一基础、完善征地制度这一关键，努力维护广大农民群众的权益。

从上文内容中，大家可以学到很多关于老百姓可以买地建房吗的信息。了解完这些知识和信息，黑律帮网希望你能更进一步了解它。