中央新农村政策是不是为了拯救房地产？因为现在中国的房地产情况政府已经不是“救”与“弃”的单纯思考 (一)

中央新农村政策是不是为了拯救房地产？因为现在中国的房地产情况政府已经不是“救”与“弃”的单纯思考

最佳答案农村城镇化有哪些好处

●可将更多建设资金投到农村

●能够增加农村公共产品供给

●拉动农村内需转变增长模式

●实现人口资源环境良性循环

●可以有效缩小地区城乡差别

积极推进农村城镇化，特别是中西部农村城镇化，是在特定的时期一个正确的选择。一是在国际金融危机的大背景下，要保持经济的持续健康发展，必须寻找新的经济增长点。去年通过实施适度宽松的货币政策和积极的财政政策，我国经济取得了GDP增长8.7%的水平，其中房地产的快速增长，拉动了上下游产业的发展，成为经济增长的支柱产业，但也导致房地产泡沫的急剧形成，投机炒房的现象较为盛行。如果以此不发展房地产，经济发展没有新亮点，我国经济将如何保持稳定增长，是必须解决的核心问题。

推进城镇化建设将是一个一石多鸟的选择。一、为大中城市的房地产投资降温，把资金吸引到农村小城镇，既能推进小城镇的建设，又能利用城镇建设继续发挥房地产在拉动GDP增长中的作用，发挥房地产业与众多的产业相关联的特点，保持经济的稳定增长，还可以解决大城市房地产泡沫问题；二、,能够推进新农村建设。新农村建设的核心是提高农民收入，增加农村的公共产品供给。一部分先富起来的农民迁移到小城镇，使得过去以“过密化”为特征的人多地少矛盾有所缓解，使得土地流转和规模经营能够实现；三、拉动农村的内需是未来我国转变经济增长模式的关键。由于我国农民收入增长较城市缓慢，加上农村医疗、养老、教育相关保障长期缺失，使得农村市场的消费没有撬动起来。事实上，农民对于现代生活方式是向往和乐于接受的，家电下乡等受到农民的积极响应就是很好的说明。农民在家用电器、交通工具、住房、教育、医疗、文化生活等方面的消费，很大程度上依赖城镇提供的消费环境和消费条件，没有城镇作为载体，农民就是有消费能力也无法消费。加快农村城镇化进程，还能孵化出更多的消费量。城镇化必然带动基础、旅游设施、公共服务业建设，带动城镇工业、建筑材料、交通运输、商业餐饮、文化消费等；四、农村城镇化能减少农业水土资源流失、草原过度放牧等问题，实现人口、资源和环境的良性循环，实现中国经济可持续发展。五、在中西部加快农村城镇化步伐，发展农村经济，可以有效缩小地区差别、城乡差别，特别是西部地区大多是少数民族地区，有利于增进民族团结。

为什么房价贵国家不管 (二)

最佳答案房价贵是一个复杂的社会经济现象，国家采取了一系列措施进行调控，但同时也面临多方面的挑战。

一、国家对于高房价的调控措施

面对高房价问题，国家并非放任不管。政府出台了一系列调控政策，如限购、限贷、土地供应政策等，以遏制房价过快上涨。此外，政府还通过建设保障房、推进租赁市场等方式，努力解决中低收入群体的住房问题。

二、房价上涨的多因素问题

房价的上涨受到多种因素的影响，包括但不限于土地供应、市场需求、经济政策、通货膨胀等。这些因素涉及到社会经济发展的多个层面，错综复杂。单纯依靠政府的调控，难以完全解决房价问题。

三、政府的挑战与考虑

政府在调控房价时面临着多方面的挑战。一方面，要考虑到经济发展的需要，避免过度调控对房地产市场造成冲击；另一方面，还要平衡各方利益，包括开发商、购房者、地方政府等。此外，政府还需要考虑财政、金融等多方面的因素，确保调控措施的有效性和可持续性。

四、长期调控与综合治理

调控房价是一个长期的过程，需要政府、市场和社会共同努力。政府需要继续加强宏观调控，同时推进房地产市场的改革和创新，实现房地产市场的健康发展。此外，还需要加强监管，打击违法违规行为，保障购房者的合法权益。

总之，针对房价贵的问题，国家并非放任不管，而是采取了一系列措施进行调控。但由于房价上涨受到多种因素的影响，问题的解决需要政府、市场和社会共同努力，实现长期调控和综合治理。

国新办“住有所居”发布会：对城市更新作出重要部署 (三)

最佳答案住房发展取得巨大成就、城市建设取得历史性成就、乡村面貌发生巨变、建筑业支柱产业作用不断增强……在8月31日召开的主题为“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会上，住房和城乡建设部部长王蒙徽介绍了我国住房和城乡建设事业的发展情况。

如何实现“全体人民住有所居”这一明确目标？这场备受关注的发布会释放了诸多重要信号：踏上新征程，要加快完善住房制度、稳妥实施房地产长效机制、全面实施城市更新行动和乡村建设行动、大力推动建筑业转型升级……

目标已经明确，政策措施精准发力。“要努力实现住房和城乡建设事业高质量发展，将改革发展成果更多更公平惠及全体人民，推动共同富裕取得更为明显的实质性进展。”王蒙徽说。

已建成世界最大住房保障体系

王蒙徽从三个方面介绍了我国住房和城乡建设事业的发展情况：

一是住房发展取得巨大成就，建成世界上最大的住房保障体系。2019年，我国城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米，农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米。累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套2亿多困难群众改善住房条件，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保，中等偏下收入家庭住房条件有效改善。

二是城市建设取得历史性成就。2020年，我国常住人口城镇化率达63.89%，城市数量达687个，城市建成区面积达6.1万平方公里。2019年，我国城镇生产总值、固定资产投资占全国比重均接近90%。

三是乡村面貌发生巨变，历史性解决了农村贫困群众的住房安全问题。全面实施脱贫攻坚农村危房改造以来，790万户、2568万贫困群众的危房得到改造；同步支持1075万户农村低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等贫困群体改造危房；全国2341.6万户建档立卡贫困户实现住房安全有保障。

四是建筑业支柱产业作用不断增强，从建筑大国迈向建筑强国。2020年，建筑业增加值占国内生产总值的比重达到7.2%，为全社会提供了超5000万个就业岗位。工程设计建造水平显著提高，港珠澳大桥、北京大兴国际机场等一批世界级标志性重大工程相继建成。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受人民网记者采访时表示：“此次发布会政策明确，相比过去单纯从市场角度看制度改革是有差异的。住房制度改革是否深入人心，除了传统的‘房地产平稳健康发展’目标外，也要把惠及改革成果、推动共同富裕等作为重要的目标。”

王蒙徽介绍，新时代新阶段对住房和城乡建设发展提出了新要求，住房和城乡建设工作面临着新问题和新挑战。比如，住房矛盾从总量短缺转为结构性供给不足；城市发展由大规模增量建设，转为存量提质改造和增量结构调整并重等。

推进解决新市民和青年人的住房问题

进入下半年，增加保障性租赁住房供给和加快完善住房保障体系再度被频繁提及，提到了前所未有的高度。

“新市民和青年人住房困难问题，是一个伴随着城镇化发展进程而凸显的问题。”住房和城乡建设部副部长倪虹如是说。

倪虹表示，由于新市民和青年人工作年限比较短，收入相对较少，购房和付租金能力比较弱。“根据有关调查显示，目前大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题，然而租金付得起的房子区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。”

对此，不久前出台的《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》重点提出五项基础制度和六方面支持政策，包括针对新市民、青年人等群体特点，明确保障标准，建筑面积一般不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段、同品质的市场租赁住房租金等。

“加快完善住房保障体系是完善群众基本住房需求的一个重要措施。”王蒙徽表示，这几年来，住建部主要做了三方面的工作：

一是加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。公租房主要解决住房和收入“双困”的城镇家庭住房问题。保障性租赁住房重点解决人口净流入的重点城市，特别是城市新市民和青年人住房问题。共有产权住房主要帮助有一定经济实力、买不起房子的城市居民改善居住条件。

二是建立了一套较为完整的住房保障政策和管理制度。主要包括两方面：一是财税、金融、土地配套政策，二是关于准入、使用、退出、运营管理机制。

三是建成了规模巨大的保障性住房。从1994年国务院决定深化城镇住房制度改革到2007年，全国共建设廉租房、经济适用房等保障性住房1000多万套。2008年大规模实施保障性安居工程以来，全国累计开工建设各类保障性住房和棚改安置住房7800多万套，2200多万困难群众取得住房补贴。

王蒙徽表示，“十四五”期间，将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。

浙江工业大学副校长虞晓芬表示，我国重视通过优惠政策激发出市场主体的活力，推动住房保障主体从政府为主向政府、企业和社会力量共同参与转变，住房保障对象从户籍居民为主向常住人口转变。“一个拥有14亿庞大人口的国家，又以超预期的高速行驶在城镇化、现代化的道路上，也没有相似的经验可以借鉴，取得了这样的住房保障成绩堪称世界奇迹。”虞晓芬说。

贝壳研究院高级分析师黄卉表示，如今，老百姓的居住需求已经初步得到了保障，我国住房市场也将迎来居住服务数字化、产业化、品质化、都市圈化、机构化的新浪潮。未来，随着我国住房供应的层次更加丰富、体系更加健全，人们的居住环境有望得到进一步提升。

我国房地产市场总体保持平稳运行

住房回归居住属性的根基在于“房住不炒”，自2016年年底中央经济工作会议上首次提出后，逐渐成为我国房地产市场调控的核心逻辑。

住房和城乡建设部副部长倪虹表示，经过两年多的实践，我国房地产市场总体保持了平稳运行，这充分表明了党中央、国务院关于房地产长效机制的决策部署是精准的、有效的，“下一步，我们将继续全面落实房地产市场长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。”

记者梳理发现，今年以来，中央及地方始终坚持“房住不炒”定位，房地产市场调控全面升级，从紧从严，加大了对房地产市场调控政策“打补丁”，从严堵住监管漏洞。

从调控城市分布来看，近期调控城市向三四线过渡；从调控手段来看，调控框架基本稳定辅以少量新增条款，调控监管政策主要以“升级”“补丁”形式进行，旨在遏制投机炒房，落实三稳目标；从调控走势来看，今年多采用“资金来源”“房地价联动”“限购”等强控房价类政策，以结果为导向加大调控力度。

倪虹介绍，近年来住建部围绕着稳地价、稳房价、稳预期，重点开展了三个方面的工作：

一是始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，这是做好房地产市场调控的根本遵循。以此为出发点，不断扎紧房地产市场调控制度的笼子，特别是扎紧防止“炒”的方面，切实防范和化解市场风险。

二是落实城市主体责任。督促城市政府不把房地产作为短期刺激经济的手段，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

三是建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制，因城施策，因地制宜，坚持从实际出发，不搞“一刀切”。同时，建立了监测预警和评价考核新机制，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核，加强房地产市场监管，整治房地产市场秩序。

在严跃进看来，房地产的新问题和新挑战已经有所变化，此次发布会首次提出“人房地钱”四位一体管控内容，从近期的一系列调控看，已经可以比较真切感受到四位一体调控带来的变化。

以老旧小区改造为抓手推进城市更新

今年以来，全国各地在老旧小区改造上持续发力，并鼓励社会资本积极参与到老旧小区改造工作中。

住房和城乡建设部副部长黄艳透露，“十四五”期间，我国将基本完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区的改造工作。

黄艳介绍，2019年-2020年，全国累计新开工改造城镇老旧小区是5.9万个，惠及1088万户居民。今年，计划新开工改造的老旧小区是5.3万个，涉及居民900多万户，截至7月底，已开工建设4.22万个小区，涉及764万户，占整个年度目标的78.2%。

从实际效果看，实施城镇老旧小区改造，完善了水电路气信等配套基础设施，因地制宜增加了养老、托育、便利店等公共服务设施，消除了大量的安全隐患，改善了老旧小区居民的居住条件和生活环境。

下一阶段，住建部将聚焦群众“急难愁盼”问题，在推动有条件的楼宇加装电梯、完善老旧小区物业管理等方面加大力度。

此外，针对日前出台的备受关注的“限拆令”，黄艳表示，实施城市更新行动，其内涵应该是推动城市结构优化、功能完善以及品质提升，要划出城市更新重要底线。

今年8月初，住房和城乡建设部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》）公开征求意见，要求严格控制大拆大建，坚持留改拆并举。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，《意见稿》的核心内容是彻底告别大拆大建，转向“保留—利用—提升”为主，“这也意味着旧改告别了急风暴雨般的大拆大建，走向和风细雨般的城市更新。”

李宇嘉认为，城市告别大拆大建，本质上也是告别房地产依赖，夯实“房住不炒”，“此后，因拆迁导致的被动式住房需求爆棚，以及规划概念和炒作导致的房价租金上涨，也就不存在了。”

“城市更新的工作刚刚起步，仍在探索过程中。”黄艳表示，下一步，住建部将推进城市更新试点，探索城市更新的方法路径，推出一批示范项目，积极、妥善、有序地实施城市更新行动。

住房保障制度住有所居的比较研究 (四)

最佳答案住房保障制度是确保“住有所居”的关键，尤其在德国，二战后政府通过一系列创新举措，构建了完善的住房保障体系，解决了住房短缺问题，促进了社会的稳定与和谐。以下是德国住房保障制度的三个主要方面： 第一，实施房租管制政策，包括指导租金制度和房租透明制度。指导租金制度旨在稳定房价，防止房租因住宅供应不足而大幅上涨；房租透明制度则通过公布城市内各类房产的平均租金，为租赁双方提供价格参考范围，确保双方利益得到平衡。

第二，发展福利性公共住宅项目。通过政府资助和个人、非营利住宅公司、自治团体的合作，建造面向多子女家庭、残疾人、低收入者以及养老金少或领救济金的居民的住宅。这一政策不仅促进了住宅建设，还有效调动了社会各方面的力量，缓解了战后德国的房荒问题。

第三，实施房租补贴制度。这一制度面向低收入居民，确保他们能够承担起住房费用。补贴数额根据家庭人口、收入及房租支出情况确定，旨在让每个家庭都能享有足够的住房支付能力，保障其最低居住需求。

从德国的成功经验中，我们可以借鉴几个关键点来建立和优化中国的住房保障体系：

首先，建立专门的住房管理机构。借鉴其他国家的经验，如日本设立建设省住宅局，代表政府行使住宅建设决策和管理监督职能。中国的住房保障管理机构虽已设立，但需要进一步完善，以适应当前住房保障工作的复杂性和需求。

其次，在中央和基层层面设立住宅委员会。中央一级的国家住宅委员会应负责制定和协调城乡居民住宅发展的目标、方针和政策，解决实施过程中的重大问题。同时，在基层设立住宅委员会，确保国家政策得以有效执行，并与地方实际情况相结合。

总结而言，通过借鉴德国的成功经验，结合中国的实际情况，建立健全的住房保障体系，不仅能够解决中低收入群体的住房问题，还能促进社会公平与和谐，实现“住有所居”的目标。

扩展资料

住房保障制度是一个包含范围很广的概念。广义地说，“宅基地”、“福利分房”都是住房保障制度的一种具体形式。它们是低生产力水平下保障“人人有房住”的制度。依靠市场配置住房资源，并不等于说人人都只能依靠自己的收入买房子住，也不等于说人人都只能靠市场化竞争、自主分散决策来获取住房。在市场经济条件下，为了保障每个人都有房子住，政府要实施一些特殊的政策措施单纯依靠市场解决住房有困难的群体。这个政策体系的总称，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失业保障、养老保障、医疗保障等都是社会保障体系的组成部分。

企业为什么给员工房子 (五)

最佳答案企业给员工房子，主要有两大原因：一是作为员工福利，提高员工的生活质量和工作满意度；二是作为激励手段，增强员工的归属感和工作积极性。

一、提高员工生活质量和工作满意度

企业提供员工住房，意味着解决员工日常生活中的一大难题——住房问题。这对于许多员工来说，无疑是一种巨大的福利。特别是在大城市，房价高涨，生活压力大，企业提供的住房能够帮助员工减轻经济负担，让他们更加安心地工作和生活。这样的举措能够让员工感受到企业的关怀和支持，从而提升他们对企业的忠诚度。

二、增强激励和归属感

企业给予员工房子，也是一种有效的激励手段。员工是企业的重要资源，他们的积极性和创造力对于企业的发展至关重要。提供住房福利，能够让员工感受到企业对其价值的认可，从而激发他们的工作热情和创新精神。同时，这种长期性的福利措施也能够增强员工的归属感，让他们更加愿意为企业的发展付出努力。

详细解释：

在现代化企业管理中，人力资源的管理和激励尤为重要。企业深知，只有真正关心员工的生活和福利，才能够吸引和留住优秀的人才。提供住房是企业实现这一目标的重要手段之一。此外，随着社会的发展和人们生活水平的提高，单纯的工资福利已经不能满足员工的全部需求。非物质福利，如提供良好的工作环境、和谐的团队氛围以及舒适的居住条件，已经成为现代企业管理中不可忽视的一部分。

除此之外，企业给员工房子也是基于一种长远考虑。在激烈的商业竞争中，企业需要有稳定的团队和高效的工作流程。为员工提供住房，能够确保员工的稳定性和忠诚度，从而降低人员流动带来的风险和影响。这样的举措对于企业的长远发展有着积极的推动作用。

总之，企业给员工房子是基于对员工生活和工作的关心，也是对企业长远发展的考虑。这种举措不仅能够提高员工的工作满意度和归属感，也能够激发员工的工作热情和创造力，从而推动企业的持续发展。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到住房问题。如需更深入了解，可以看看黑律帮网的其他内容。