全款买期房签约没备案烂尾咋办？ (一)
贡献者回答买了烂尾楼这样处理
1、如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
2、如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到低。
3、如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿；而其他的业主没有及时起诉，可能终得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。
4、假如发展商后因资不抵债，不得不宣布破产，分为以下两种情况。
（1）若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。
按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰；该房屋是否有产权证和销售许可证；是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。必要时，可以向律师咨询。
（2）如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
购房者可以到工商部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销；如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料，到相关部门办理房产证/不动产证。
婚房烂尾600天90后女孩不敢告诉家人，买到烂尾楼该咋办？ (二)
贡献者回答婚房烂尾600天90后女孩不敢告诉家人，买到烂尾楼就应该拿起法律的武器，为自己上诉。
对于很多年轻人来说，其实房子就是非常的重要的，因为对于这个年龄段的人来说，如果有一所自己的房子，那么其实就是有一个属于自己的家，那也是一种归属感。由于房子在很多中国人的心理地位都是非常的高的，所以很多人在结婚的时候都会买一所婚房成为两个人接下来的小家，这对于两个要结婚的人来说也是非常幸福的。但是在买房子这件事情上，我们经常会出现一些失误，我们能看到有一个90后的女孩儿，她就买了一所婚房，结果现在已经烂尾了六百多天，现在他完全不敢告诉自己的家人。
这件事情对于这个女孩来说其实就是非常的难过的，本来是非常幸福的婚房，结果现在却成为了一个烂尾楼，却还要自己一个人独自去承担，所以我们一定要学会，买到烂尾楼之后该如何去做我们一定要学会用法律的武器去维护自己的合法权益，因为我们购买了房子之后都是有合法的使用权利的，而现在开发商本人跑路了，留下了一座烂尾楼，这其实她就在本质上已经违反了我的法律，我们一定要拿出当年购买房子的正规的合同，到法院去状告这个开发商，那么我们就一定会成功。其次就是我们可以发现购买这所烂尾楼的其实并不是只有我们自己，我们可以联合到这所楼的其他业主，我们一起去状告法庭，这样更加的有说服力，也更加的容易成功。
我们遇到这样糟糕的事情的时候，千万不可以逆来顺受的，我们一定要学会拿起法律的武器去维护自己的合法权益，因为在法律保护的就是我们这样的合法公民。
房子烂尾了业主的钱咋办 (三)
贡献者回答房子烂尾了之后，业主的钱是可以申请退还的。不过一般房子已经烂尾的情况就说明房地产公司的资金已经断缺了，想要退还这笔钱还是要经过一番周折的，通常情况下都是由业主们一起发起维权，利用法律手段来保护自己的权益，只有等相关部门介入进行改造之后，才会有一定的房款退还。
买到烂尾楼了怎么办
1、买到烂尾楼了，首先是要明确自己的产权，现在购房者大多数都是选择的按揭或者是分期的付款方式来购买房子，在房子出现烂尾的情况之后，首先是要明确房子的产权归属问题，然后才能够通过法律途径来保障自己的合法权益，这样子至少能够保证房屋的产权在自己手里，然后再进行后期的申诉和维权。
2、在房子出现烂尾的时候，要及时跟房地产开发商取得联系和沟通，如果开发商还能够联系得上的话，尽可能的要求其按照合同内容进行房屋的交接工程，如果开发商已经跑路了，那只能联合其他的业主一起上诉和维权，等待政府相关部门的介入来争取自己的个人权益。
3、买到烂尾楼了之后，是可以要求开发商那边退还房款的，而且没有按照合同的日期交房，开发商还需要向购房者赔付违约金，通常情况下，开发商那边会给购房者收据或者是欠条，遇到有责任心的开发商，可能会需要时间去筹集资金来降低购房者的损失，遇到不负责任的开发商会直接选择跑路，那么只能等待后期房产进行拍卖后来弥补自己的损失。
如何避免买到烂尾楼
1、在购房的时候一定要选择知名度高一点的楼盘进行合作，而且要了解这个开发商的资质是否齐全，还有开发商一直以来的口碑如何，可以多打听一下已经入住了的业主，了解开发商的相关信息，这样子可以避免买到烂尾楼。
2、在购买房子的时候，一般来说房子已经建设了2/3了，这种情况一般就很少再出现烂尾的情况，在买房子的时候可以多看几家楼盘，尽可能的选择当地已经入住率比较高的开发商开创的新楼盘进行购买，这样可以降低遇到烂尾楼的概率。
3、在买房子的时候不要太过于轻信楼盘放出的一些优惠或者是团购的活动，一般这种活动有些开发商会跟消费者玩文字游戏，引诱消费者缴纳定金，后期却没有办法按时交房或者是兑现承诺，给购房者带来不小的损失。
4、在选购房子的时候，可以尽量选择一些全国连锁的楼盘公司开创的新楼盘，一般这类的大企业是不容易出现烂尾的问题，购买的时候也会更加放心一些。
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