在上海办理房屋租赁合同登记备案证明是一个相对简单的过程。首先,租赁双方需要准备好相关的材料,包括有效的身份证明、房产证或产权证明、以及双方签署的租赁合同等。接着,前往所在区的房地产交易中心或社区事务受理中心提交申请。在这些机构,通常有专门的服务窗口负责处理此类事务,提供咨询和协助填写申请表格的服务。提交完毕后,等待审核,一旦审核通过,即可领取房屋租赁合同登记备案证明。
上海如何办理房屋租赁合同登记备案证明 (一)

优质回答上海办理房屋租赁合同登记备案证明流程需提交的材料包括:
1. 房屋租赁(转租)合同
2. 房地产权属证书或合法权属证明
3. 租赁双方身份证明
4. 出租人委托代理人需提供书面授权委托书,共有房屋转租需其他共有人同意证明
5. 公有房屋转租需公有房屋租赁合同、转租人与出租人协议
6. 出租人委托代理人需提供委托书、受托人身份证明
7. 出租人需签订《流动人口和出租房屋综合责任书》
注意:第2、3、4、5、6项需核对原件后留存复印件,第1、7项需原件。提交材料齐全,流管站当场受理,并出具申请受理通知书。提交材料不全,补正后受理。
受理机关需对证件齐全性、权属证明主体一致、房产符合标准、租赁用途合法性、合同面积真实性进行审查。经审查符合条件,加盖房屋租赁登记备案专用章,出具《房屋租赁合同登记备案证明》。租赁合同登记备案实行二级审核,个人出租由街道审批,企事业单位需报区办公室审批。
办理时限为受理申请之日起3个工作日内办结。
房屋租赁登记备案要带什么材料 (二)
优质回答办理房屋租赁登记备案需要提交以下材料:
房屋租赁合同:这是租赁双方达成的租赁协议,需明确租赁双方的权利和义务,包括租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规定等。
房屋租赁当事人身份证明:
出租人:需提供身份证或其他有效身份证明,如为法人或其他组织,则需提供营业执照、组织机构代码证等。
承租人:同样需提供身份证或其他有效身份证明。
房屋所有权证书或者其他合法权属证明:
这证明了出租人对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权,如房产证、土地使用权证等。
如果房屋为共有产权,还需提供共有人同意出租的证明。
直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其他材料:
这可能包括但不限于:房屋安全鉴定报告、消防验收合格证明、税务登记证明等,具体要求可能因地区而异。
建议在办理前咨询当地房地产主管部门,了解具体的材料要求。
注意:房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。否则,将承担相应的法律责任。
上海市房屋租赁登记备案证明怎么办 (三)
优质回答海市房屋租赁登记备案证明办理如下:
1、准备材料:房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明和租金发票等。
2、在上海市住房保障和房屋管理局网站上下载《上海市房屋租赁登记备案申请表》。
3、填写《上海市房屋租赁登记备案申请表》,并将准备好的材料一并递交给当地的住房保障和房屋管理局。
4、办理时间为3个工作日,如果审核通过,即可领取房屋租赁登记备案证明。
办理房屋租赁登记备案证明需要以下资料:
1、房屋租赁合同原件及复印件。
2、房屋产权证原件及复印件或房屋委托代理书原件及复印件。
3、出租人、承租人身份证明原件及复印件。
4、房屋租金交纳证明。
5、房屋交付使用证明,如房屋交接书、房屋验收书等。
6、其他可能需要的相关证明文件,如居住证明、婚姻证明等。
综上所述,在签订租赁合同后的30日内,双方需要到当地的住房保障和房屋管理局办理房屋租赁登记备案,否则将会受到相应的处罚。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房屋租赁合同登记备案证明怎么 (四)
优质回答房屋租赁合同登记备案证明的办理流程如下:
准备材料:
出租人和承租人的身份证原件及复印件。房地产权证原件及复印件。房屋租赁合同原件。如果房产是多人共有,需提供所有共有人的身份证原件及复印件。如有代理人,还需提供委托书原件和复印件,以及代理人身份证原件和复印件。
办理地点与时间:
办理地点通常为区级的房地产交易核心或指定的租赁所。办理时间为工作日的9:30至11:30,以及13:30至16:30。
办理流程:
双方需亲自到场,提交上述准备好的材料。填写房地产交易合同登记申请表等相关表格。按流程进行审核,审核无误后交费。交费后,即可领取《房屋租赁登记证》。
费用:
大约需要支付65元,其中15元用于购买房屋租赁合同,50元为登记费。
注意事项:
租赁合同备案应在租赁所办理,而非房地产交易中心。办理过程可能需要咨询房屋所在地街道办事处。租赁税只针对业主,不涉及租客。
办理时长:办理过程大约需要1.5至2个小时。整个过程通常在手续齐全且审查无误的情况下,可在三天内完成。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难,但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题,积极寻找这些问题的解决措施。黑律帮网希望上海如何办理房屋租赁合同登记备案证明,能给你带来一些启示。