离婚夫妻房产怎么分割 (一)

优质回答一、离婚夫妻房产怎么分割
1、离婚夫妻房产分割如下:
(1)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。;
(2)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割;
(3)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产;
(4)夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、起诉离婚可以不出庭吗
起诉离婚可以不出庭吗视情况而定:
1、离婚案件中不能正确表达意志的当事人以及因特殊困难无法出庭并向人民法院提交了书面意见的当事人也可以不出庭;
2、无民事行为能力人的离婚案件,其法定代理人应当到庭;
3、在当前审判实践中,离婚案件缺席审理最常见的有两种情形:
(1)被告下落不明而采用公告送达缺席审理;
(2)被告经传票传唤无正当理由拒不到庭而缺席审理。
夫妻离婚房产怎么分割? (二)
优质回答夫妻离婚房产分割如下:
1、婚前一方购买的且取得房产证的,属于个人财产,不进行分割;
2、婚后构成的房子,按夫妻共同财产分割
3、婚前办理按揭支付首付,取得房产证,婚后共同还贷的,该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分,除另有约定外,应当视为夫妻共有财产分割。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
起诉离婚的流程是什么
1、到人民法院向法院提起诉讼申请;
2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件;
3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理;
4、民事庭受案后,向另一方发出传票,要求其在某个时间到庭应诉;
5、双方到庭后,由法院进行调解;
6、法院通过开庭审理,作出准予离婚或不准予离婚的判决。
离婚后房屋怎么分割 (三)
优质回答离婚后房屋的分割方式主要取决于房屋是否为夫妻共同房产。以下是具体的分割原则和方法:
确定是否为夫妻共同房产:
非共同房产:一方婚前买的房子、一方父母赠送给子女并登记在其名下的房子,这些属于一方个人房产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。
共同房产:婚后双方共同购买或共同还贷的房子,属于夫妻共同房产,离婚时可进行分割。
分割原则:
根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时对共同房产先由双方协议处理。
若协议不成,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则进行判决。
具体分割方式:
协议补偿:双方可以协议由一方获得房屋所有权,并向另一方支付相应的房价款作为补偿。
分割拍卖:若双方均不愿意或无法支付补偿款,也可以将房屋分割拍卖,然后按照拍卖所得的房价款进行分配。
法律依据: 《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十二条、第十三条。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条。
在处理离婚房屋分割问题时,建议双方先尝试协商,若协商不成,可以寻求专业律师的帮助,以确保自身权益得到妥善保护。
2023年新规定离婚房产如何分割 (四)
优质回答2023年新规定离婚房产分割方式如下:
1、先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房,取得的房屋产权的。不管房产证上写的是一个人的名字,还是夫妻双方的名字,都是夫妻共同财产。还要明确产值,就是房屋的价值,按照市场价计算,不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。如果涉及贷款,先要把贷款的那部份去除。也就是说,由所得房子的一方付给未得房子的一方房屋价值的一半,得房方独自偿还剩余的本金还有利息;
2、如果夫妻一方在婚前付了全部房款,还拿到了房产证的。按照相关法律的规定,既然是夫妻一方在婚前付了全部房款,还取得了房产证,那么这个房屋就是婚前财产。所以,离婚的时候另外一方是无权要求分割的;
3、如果夫妻一方婚前通过按揭贷款买房,拿到了房产证,婚后夫妻共同还贷的。虽然说房屋是一方婚前买的,但是婚后房屋的增值部份还有共同偿还贷款的部份,除非夫妻双方另外有约定之外,应当视为共同财产。共同还贷部份,不管是由哪一方的个人工资还贷,还是用双方工资还贷,都被认定为夫妻共同财产。当然,如果一方的确能证明,这个贷款资金的来源是属于个人婚前财产的话,那么该部份不应该认定为夫妻共同财产;
4、如果夫妻一方婚前付了部份房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的。房产证虽然是物权凭证,是证明房屋关系的法定凭证,但并不意味着婚后取得房产证的房屋就是婚后财产,还是要把财产的来源细分为婚前婚后两部份来进行分割;
5、夫妻一方婚前付了部份房款,婚后共同还贷,或者是一方用个人财产还贷的。如果离婚的时候,双方没有取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,要根据实际情况判决由当事人使用。等到取得房产证后,再由任何一方另行向法院起诉。
法院起诉离婚房产分割处理情形如下:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
离婚房产分割原则如下:
1、男女平等原则。对夫妻共同财产,夫妻双方都有平等的所有权及处理权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的;
2、保护妇女、子女权益原则。整体来说,我国目前妇女的经济状况仍较男性差,为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使,不因离婚而出现生活水平的严重下降,甚至导致生活困难情形的发生。在离婚财产分割中,应做出倾向于妇女权益保护的裁决;
3、照顾无过错方原则。由于一方过错引起的离婚案件,在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方;
4、有利生产、生活的原则。分割夫妻共同财产时,应考虑是否有利于生产和生活。首先,不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次,要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用;
5、尊重当事人意愿原则。夫妻共同财产的分割,应当尊重当事人意愿,夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。自由协商的前提,应使双方处于无任何外来压力的情况下做出;
6、不损害国家、集体和他人利益的原则。不能损害国家、集体和他人的利益,不能把属于国家、集体和他人所有的财产,当做共同财产分割掉。如果属于夫妻共同财产,再由夫妻双方进行分割,不能损害其他合伙人的利益。
综上所述,夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是法律另有规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
婚后房产离婚如何分割新婚姻法 (五)
优质回答婚后房产离婚时在新婚姻法下的分割原则如下:
一、婚前购买且登记在个人名下的房产
属于个人财产:根据新婚姻法的规定,婚前一方购买并登记在自己名下的房产,在离婚时被视为该方的个人财产,不参与夫妻共同财产的分割。
二、婚后共同出资购买的房产
原则上均分:对于婚后夫妻双方共同出资购买的房产,无论登记在谁的名下,原则上都属于夫妻共同财产。在离婚时,这类房产需要进行均分。出资证明的影响:若一方能提供有效证据证明另一方在购房过程中未实际出资,那么在分割时,未出资方可能无法主张等额的房产权益。
三、父母赠与的房产
一般视为个人财产:如果房产是父母赠与给子女的,且没有明确约定为夫妻共同所有,那么这类房产在离婚时一般被视为受赠子女的个人财产。
四、贷款偿还情况的影响
分割比例需考虑贷款:在处理婚后共同出资购买的房产分割时,如果房产存在贷款未还清的情况,那么分割比例还需要考虑双方对贷款的偿还贡献。
五、建议
协商解决:在处理房产分割问题时,夫妻双方应尽量通过协商达成一致,以减少不必要的法律纠纷。寻求专业帮助:若协商无果,建议寻求专业律师的帮助,以确保自身权益得到合理维护。
总之,新婚姻法在婚后房产离婚分割问题上提供了明确的法律框架,旨在保障双方的公平与合理。但在实际操作中,还需要考虑多种因素,如出资证明、贷款偿还情况等。因此,在处理此类问题时,建议夫妻双方保持冷静,理性协商,必要时寻求专业法律支持。
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