物业公司在欠缴物业费的情况下能否停水停电？ (一)
答在我国，未按时支付物业费用的业主，仅能由供水公司实施停水措施，物业并无此权利。
此外，物业可通过法律途径追回欠款，但禁止以停水、断电等方式进行催缴。
如物业擅自停水导致业主损失，需承担相应的侵权赔偿责任。
若供水部门授权物业代收水费，则在业主欠费情况下，物业有权停水。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
民法典规定业主不交物业费可以停水停电吗 (二)
答民法典规定业主不交物业费不可以停水停电。以下是具体解释：
物业无权停水停电：根据我国《民法典》的规定，小区物业在业主未交物业费的情况下，无权采取停水停电等手段进行催交。业主的基本义务：业主应当按照与物业签订的合同约定，按时支付物业费。这是业主的基本义务，即使业主未接受服务或无需接受服务，也不能以此为由拒绝支付物业费。物业的合法催收手段：若业主逾期未付物业费，物业有权催告其在合理时间内支付。若在合理期限内仍未支付，物业可以采取法律手段进行催收，如提起诉讼或申请仲裁。
因此，物业不得以停水停电等强制手段催交物业费，这种做法不仅违反了双方合同的约定，也违背了法律的基本精神。双方应遵循法律和合同约定，共同维护良好的物业管理关系，促进社区和谐稳定发展。
业主不交物业费，物业有权停水停电吗 (三)
答业主不交物业费，物业无权停水停电。原因如下：合同关系：业主与供水、供电公司签订合同，并向其缴纳费用。因此，是否供水、供电与物业公司无关。法律规定：《民法典》明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。权利与义务：业主有义务按时交纳物业服务费用，但如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但不得采取断水断电等非法手段。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完物业公司在欠缴物业费的情况下能否停水停电？，黑律帮网相信你明白很多要点。
