哈尔滨土地证办理
哈尔滨土地证办理
土地证，作为确认土地使用权的法律凭证，对于土地所有者和使用者而言具有极其重要的意义。在哈尔滨市，随着城市化进程的加快和土地管理政策的不断完善，办理土地证已成为许多市民和企业关注的重要事项。本文将详细介绍哈尔滨土地证办理的流程、所需材料以及注意事项大家更好地理解和操作。
一、办理流程
哈尔滨土地证办理流程主要包括以下几个步骤：
1. 提出申请
土地使用权人需向当地国土资源局办事大厅窗口提出办理土地使用证的申请。在提出申请时，需提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或户籍证明以及土地使用权来源证明等材料。这些材料是办理土地证的基础，务必确保真实、完整。
2. 权属审核
土地管理机关会对提交的申请材料进行权属审核。这一步骤包括初审、公告、复审和批准登记等环节。初审主要是对申请材料的真实性、完整性进行核实；公告则是对土地权属情况进行公示，以便社会监督；复审则是对初审结果进行再次核实；最终，经过批准登记后，土地管理机关会作出准予登记的决定。
3. 颁发证书
在权属审核通过后，土地管理机关会颁发土地使用权证书。这一证书是土地使用者享有土地使用权的法律凭证，具有法律效力。申请者需妥善保管，以便在需要使用时提供证明。
二、所需材料
在办理哈尔滨土地证时，申请者需准备以下材料：
- 土地使用权登记申请书
- 申请者的身份证明（身份证、户口本等）
- 土地使用权来源证明（如政府批复、批准文件、建设用地许可证、买卖、继承、赠与协议书和公证书等）
- 土地登记法人证明书和组织机构代码证（适用于企事业单位）
- 其他根据具体情况可能需要的材料
三、注意事项
在办理哈尔滨土地证时，申请者需注意以下几点：
1. 材料真实性
提交的申请材料务必真实、完整。如有虚假信息，将可能导致申请被拒或面临法律制裁。
2. 办理时间
土地证办理需要一定时间，申请者应提前做好规划，避免因时间紧迫而耽误使用。同时，需关注办理进度，及时与土地管理机关沟通。
3. 妥善保管
土地使用权证书是土地使用者享有土地使用权的法律凭证，申请者需妥善保管。如有遗失或损毁，应及时向原发证机关备案，申请补发新证。
综上所述，哈尔滨土地证办理是一项重要而复杂的任务。申请者需了解办理流程、准备所需材料，并注意相关事项，以确保办理顺利、高效。希望本文能为大家提供帮助和指导。
哈尔滨土地证办理时间需要多久 (一)
贡献者回答在哈尔滨办理土地证所需时间，根据相关法律规定，从受理之日起，国土资源部门需要在20个工作日内完成办理流程。办理土地证的整个过程包括以下几个步骤：首先，申请人需准备申请书、身份证、户口本以及土地权属来源证明，然后前往国土资源所进行申请。在国土资源所，工作人员将派遣人员进行实地勘测，进行四邻指界，以确保土地权属的准确性和合法性。完成上述步骤后，所有资料将被提交至国土资源局，由其进行登记并最终发放土地证。
此流程强调了从申请到最终获得土地证的时间框架，即20个工作日内。这一时间考虑了从资料收集、实地核实、到最终登记发证的整个过程。因此，我们可以说在哈尔滨办理土地证的平均所需时间大约为20个工作日。当然，具体情况可能根据个案的不同，实际办理时间可能会有所波动。但整体上，根据上述法律规定，办理土地证的预期时间是20个工作日内。
办理土地证的步骤和时间框架提供了一个明确的指南申请人了解整个流程并预期所需时间。申请人应当提前准备好所需的文件和信息，以确保流程的顺畅进行，最终在规定时间内获得土地证。
哈尔滨道理区办理土地证使用在哪里 (二)
贡献者回答道里区人民政府行政服务中心国土资源局窗口
黑龙江省哈尔滨市市辖区工程街126号
0451-84557500
在派驻区域内负责受理个人用地的土地使用权登记申请、地籍调查、初审、审核工作；调查处理土地权属纠纷等方面的工作；负责土地统计和土地调查，资源管理工作；负责辖区和农村一定面积和范围的建设用地审批工作；负责法规监察工作以及对乡镇土地管理的业务工作。
附：国有土地使用证初次登记所需材料
1. 土地登记申请书
2. 《房屋所有权证》(原件及复印件)
3. 身份证(原件及复印件)
4. 契税完税凭证凭证或购房合同或购房发票(房改房需共有房买断票据)
5. 若房产抵押的需提供抵押贷款合同书
6. 解困房还需提供单位解困证明，若原单位已经转制的，需原单位上级主管部门提供相应的证明(市教委解困房不需要提供证明)
7. 房屋产权所有人本人到场
8. 其他有关材料
哈尔滨土地证办理需要什么证件？ (三)
贡献者回答需要提交建筑批准书、竣工验收合格书以及申请办理产权证的书面证明等。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。
一、哈尔滨土地证办理需要什么证件
(1)城镇私人住宅建设批准书、
(2)规划图纸
(3)建设工程竣工规划验收合格通知书
(4)申请办理产权证的书面证明
(5)身份证
办理时限：一般限于房屋竣工后3个月之内完手续以。
办理费用：
(1)测绘费：120元/宗;
(2)房产登记费：80元/宗;
(3)工本费：10元/件;
(4)土地使用权登记费：80元/宗;
(5)工本费：10元/件。
二、土地使用证办理流程：
(一)办理国有土地使用证(一级市场);
1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。
(二)二级市场办证;
1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)。
(三)办理建设用地许可证;
1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
我国在现阶段实行的是土地国有制度，为了确保使用人的合法权益也是需要土地的使用方办理土地使用证，在办理土地使用时要按照规定缴纳土地使用税，在计算土地使用税时要做到实事求，如果当事人和单位出现了偷税漏税等情况，司法机关也会对当事人进行处罚。
哈尔滨办理土地使用证的流程是怎样的? (四)
贡献者回答哈尔滨办理土地使用证时首先需要向管理土地的行政部门提出获得土地使用证的请求，在此请求提出的同时，需要提交土地登记申请书、申请者的身份证、证明获得土地使用权的方式等的材料。 一、哈尔滨办理土地使用证的流程是怎样的
(一)国有土地使用证办理流程
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
(二)农村土地使用证办理流程
1、申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
2、现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
3、填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4、村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
5、审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
6、审批
县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
7、放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
8、验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
二、我国颁发的土地证书类型
(一)集体土地所有权证
县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。
(二)集体土地建设用地使用权证
县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
(三)国有土地使用权证
县级人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
不管是在什么地区，在依法获得土地的使用权之后，都是可以提出办理土地使用证的请求的。目前不少村户都没有土地使用证，对于此种没有获得使用权证类型的土地，若是遇到政府征收土地，是有可能会影响到是否可以获得征地补偿款的。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。黑律帮网关于土地证办理程序介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
