房产税如何征收标准;房产税如何征收范围
房产税作为重要的财产税种，对于调节房地产市场、增加财政收入具有重要意义。本文将围绕“房产税如何征收标准”与“房产税如何征收范围”两大主题进行详细阐述，以帮助读者更好地理解房产税的征收机制。
房产税如何征收标准
房产税的征收标准主要依据房产的用途和价值来确定，具体分为从价计征和从租计征两种方式。
从价计征是指根据房产的原值，在扣除一定比例（通常为10%～30%，具体比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定）后的余值作为计税依据。这种征收方式主要适用于自用房产，如企事业单位、社会团体等拥有的自用房屋。以浙江省为例，若某房产原值为500万元，扣除30%后的余值为350万元，按照1.2%的年税率计算，年税额为4.2万元。
从租计征则是根据房产的租金收入作为计税依据，适用于出租房产。年税率为12%（个人出租住房的税率为4%）。例如，一套月租金为1万元的商铺，年租金收入为12万元，按照12%的税率计算，年税额为1.44万元；若出租的是个人住宅，则年税额为4800元。
房产税如何征收范围
房产税的征收范围主要包括城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋。
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