土地动迁律师 (一)

土地动迁律师

答一、拆迁房屋律师能做什么？

1、要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土复地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证制、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。

2、审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。

3、制作拆迁损失报告 ;协助企业制作《动迁调查表》; 根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估; 协助企业制作《拆迁损失报告》。

4、拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商; 合理反映拆迁中涉知及企业利益的事实及补偿要求; 监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性。

5、参与道行政复议及相关诉讼：参与企业与出租方的租赁纠纷案件; 根据需要向有关部门提起行政复议;参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序; 根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼等。

二、为什么要找专业的拆迁房屋律师？

1、被拆迁人相对于拆迁人地位的失衡

征地拆迁本质上就是一场博弈，博弈的一方是手无寸铁的老百姓，对方却是拥有实权的政府机关和处于优势地位的开发商。老百姓是处于一种天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡。而在博弈过程中，双方地位的平等是博弈成功的关键。所以聘请专业的律师，利用专业的法律知识和律师的丰富经验能弥补自身地位失衡的缺失，不失为一个明智的选择。

2、被拆迁人与拆迁人信息的不对称

在征地拆迁过程中，被拆迁人往往是在拆迁前几天才知道相关信息，甚至有些地方只是口头通知，没有任何的书面材料。很多强拆案例中，政府直接通知当地村民所建房屋属于违章建筑，在没有任何书面材料的情况下实施强拆。国家相关法律均对征地拆迁做出了详细的程序性规定，但由于双方地位失衡从而导致双方信息的不对称，面对征地拆迁很多老百姓一无所知，甚至不知道去哪里获取相关信息，以致于在事后的维权过程中处于被动地位。

3、被征地拆迁人专业水平不足

面对征地拆迁，老百姓往往会有一种无助感，不知道该怎么去维护自己的合法权益。因为征地拆迁不是一个简单的案子，其往往涉及多个部门，涉及多套程序。例如，征地的批准机关是谁征地的流程是怎么样的评估公司的选择是怎么样的土地上的补偿该怎么计算等等。所以对于被征收人和被拆迁人而言，聘请专业的律师能让您在维权过程中省时省心还能争取自身权益的最大化。

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土地律师好赚钱吗 (二)

答土地律师的赚钱情况因多种因素而异，无法一概而论。 土地律师的赚钱能力主要取决于以下几个关键因素：

1. 案件类型与金额：不涉及财产关系的土地案件，律师费用可能较为固定，但涉及财产关系的案件，律师费用通常会根据诉讼标的额的大小而有所变化。标的额越大，律师可能获得的费用也相应增加。

2. 地区差异：不同地区的经济发展水平、法律服务市场需求以及律师行业竞争状况都会影响土地律师的收费标准和赚钱能力。一般来说，经济发达地区的律师收费可能更高。

3. 律师的专业水平和经验：具有丰富经验和专业知识的土地律师更有可能获得客户的信任和委托，从而赚取更多的费用。同时，这些律师也往往能够更有效地处理复杂案件，提高胜诉率，进一步增加收入。

4. 市场需求与行业竞争：随着土地法律问题的增多和法律服务市场的不断扩大，土地律师的需求也在增加。然而，行业竞争也日益激烈，这可能导致律师在争取客户时需要付出更多努力，并可能降低收费标准以吸引客户。

综上所述，虽然土地律师在法律领域具有一定的专业性和市场需求，但其赚钱能力仍受到多种因素的影响。因此，无法简单地回答“土地律师好赚钱吗”这个问题，需要具体情况具体分析。

集体土地纠纷律师收费标准是多少 (三)

答集体土地纠纷律师收费标准因案件情况不同而有所差异，主要包括以下两种情况：

一、不涉及财产关系的案件 律师费用范围为2000元至30000元/件，上下浮动20%。 若费用不足2000元，则按2000元收取。

二、涉及财产关系的案件 律师费用依据争议标的额分段累计收取，具体费率如下： 标的额在10万元以下的部分，费率6%； 10万元至50万元的部分，费率5%； 50万元至100万元的部分，费率4%； 100万元至500万元的部分，费率3%； 500万元至1000万元的部分，费率2%； 1000万元至5000万元的部分，费率1%； 5000万元的部分，费率0.5%。 上下浮动幅度为20%，若费用不足2000元，则按2000元收取。

此外，还有其他收费方式及特殊情况下的收费标准： 计时收费：每小时200元至2000元，由律师事务所与委托人协商确定，上下浮动幅度为20%。 增加反诉：反诉部分可酌减收费。 发回重审案件：由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 风险代理收费：最高代理费金额不得高于合同约定标的额的82%，但实行市场调节价的法律服务除外。

请注意，收费标准仅供参考，具体费用可能因地区、律师经验、案件复杂度等因素有所不同，建议在与律师协商费用时明确费用构成及计算方式。

土地纠纷打官司请律师需要多少钱 (四)

答法律分析：土地纠纷打官司请律师的费用需要根据具体案情来确定。如果只是简单的土地所有权或使用权纠纷，不涉及财产关系，律师费通常在3000元/件基础上，上浮50%，下浮不限。而对于涉及财产关系的土地转让等合同纠纷，则按照争议标的额的比例收费。具体来说，诉讼标的额1万元以下（含1万元）的，律师费为500元，1万元至10万元的，按2%—5%收取，10万元至50万元的，按1.7%—3.5%收取，50万元至100万元的，按1.4%—2.8%收取，100万元至500万元的，按0.7%—1.5%收取，500万元至1000万元的，按0.4%—0.8%收取，1000万元部分，最高不超过0.4%，具体由双方协商确定。

法律依据：《律师服务收费管理办法》规定，律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。政府指导价适用于代理民事诉讼案件、代理行政诉讼案件、代理国家赔偿案件、为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询等法律服务。市场调节价适用于律师事务所提供的其他法律服务。政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费时，应考虑工作的时间、法律事务的难易程度、委托人的承受能力、律师可能承担的风险和责任、律师的社会信誉和工作水平等因素。律师服务收费可以采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

在办理涉及财产关系的民事案件时，如果委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理，律师事务所可以实行风险代理收费，但有一些例外情况，如婚姻、继承案件、请求给予社会保险待遇等。禁止在刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件中实行风险代理收费。

律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费时，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。律师事务所应严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准。

相信关于土地动迁律师的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击黑律帮网的其他栏目。