房税中契税怎么收的 (一)

房税中契税怎么收的

贡献者回答房税中契税是房款总金额的1.5%或者3%。

普通住宅界定标准为，住宅小区建筑容积率在1.0（含）、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房。也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

买房要缴纳的税费种类：

1、契税；

2、房屋买卖交易手续费；

3、买卖合同印花税；

4、公共维修基金；

5、房屋所有权登记费；

6、房屋所有权印花贴税。

综上所述，契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），无论是商品房还是存量房的买卖都需缴纳。

【法律依据】：

《房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

28万卖房 房税是多少 (二)

贡献者回答答案：

房税的具体金额需要根据房屋的性质、所在地区以及交易方式等因素来确定。但大体上，如果是二手房交易，涉及的税费包括增值税、契税和个人所得税等。以一般地区的标准计算，28万的房屋交易可能产生的税费大约在数千元至数万元之间。

解释：

1. 房屋性质与所在地区的影响：

房屋是新房还是二手房、是首套还是非首套，以及所在的地区都会影响房税的金额。不同地区、不同性质的房屋，税收政策有所差异。

2. 二手房交易的常见税费：

在二手房交易中，常见的税费包括增值税、契税和个人所得税。增值税通常根据房屋的增值部分计算，契税则根据房屋的成交价计算，个人所得税则与卖家的收入情况有关。

3. 大致的税费计算：

以一般地区的标准计算，对于28万的房屋交易，各项税费加起来可能在数千元至数万元之间。但具体金额还需根据房屋的具体情况、所在地区的税率以及交易细节来确定。

4. 建议咨询专业人士：

由于涉及具体的金额和复杂的税收政策，建议卖家在卖房前咨询当地的税务专家或房产中介，以获取准确的税费金额及相关的税务建议。

请注意，仅为一般性解释，具体的税费金额和税收政策还需根据当地法律法规和实际情况来确定。

房税和契税怎么收的 (三)

贡献者回答房税通常指房屋交易的个人所得税，由房产出售一方缴纳，税率一般为房屋成交金额的20%，但满五唯一的房屋可免个税。契税由买方缴纳，税率根据房屋面积和购房套数确定。

房税：在购买房子时，这个费用主要由房产出售一方来缴纳。但在二手房交易中，可能会存在由买方缴纳个税的情况。税率通常为房屋成交金额的20%。如果房屋满足“满五唯一”的条件，则可以免除个税。

契税：契税由买方在购房时缴纳，税率根据房屋面积和购房套数有所不同。一般情况下，购房家庭首套唯一住房，户型面积90平方米以下的，契税税率为房款的1%；90平方米至144平方米的，契税税率为房款的1.5%~2%；户型面积144平方米的，契税税率为房款的3%~4%征收。此外，契税税率还可能受到地区政策等因素的影响，具体税率需根据当地政策确定。

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