验房有哪些标准 (一)

验房有哪些标准

优质回答验房标准主要包括以下几个方面：

一、房屋结构安全标准

验房首先要确保房屋的结构安全。这包括检查房屋的墙体、柱子、梁等承重结构是否完好，有无裂缝、变形等现象。此外，还要检查房屋的隔墙、门窗等是否牢固，有无损坏。

二、水电设施标准

水电设施是房屋的重要组成部分。验房时需要检查房屋的供水、供电系统是否正常工作，水电设施的安装是否符合规范，有无安全隐患。同时，还要检查房屋的排水系统是否畅通，有无堵塞、漏水等现象。

三、室内环境标准

室内环境的质量直接影响到居住者的健康和生活质量。验房时要关注室内空气质量、噪音控制等方面。例如，检查房屋是否存在有害气体超标、噪音过大等问题。此外，还要检查房屋的采光、通风等情况，确保居住舒适。

四、装修标准

对于精装修的房屋，验房时还需关注装修质量。这包括检查墙面、地面、吊顶等装修部位的施工质量，以及装修材料的质量。同时，要检查装修细节处理是否到位，如门窗、灯具、卫浴设备等安装质量。

综上所述，验房标准涵盖了房屋结构安全、水电设施、室内环境以及装修等多个方面。在验房过程中，应严格按照相关标准进行检查，确保房屋质量符合居住要求。这不仅关系到居住者的生活质量，也关系到居住者的生命财产安全。因此，验房工作必须严谨细致，确保万无一失。

毛坯房验房标准是怎样的？验房的注意事项？ (二)

优质回答毛坯房验房标准及注意事项如下：

验房标准：

楼板与地面：预制楼板或现浇板顶棚应不抹灰，板缝密实无裂缝；房间基层地面混凝土表面应平整压实，无裂缝。管道验收：自来水管道和厕所管道应进行通水和试压验收，确保无渗漏。防水层：需要防水的地面应严格按保护层和防水层要求施工，验收时无渗漏。公共设施与电气：公用部位、公共设施及电气设备应按设计文件完成装修，并完成各种测试。地漏与坡度：地漏和泛水坡度应符合设计要求，不倒泛水，不渗漏，接合处严密平顺。水泥地面基层：应考虑预留再装修时的尺寸高度要求。外饰面：所有外饰面应按设计文件完成装修。

验房注意事项：

墙面检查：检查墙面的平整度，以及是否有渗水、裂痕等问题。门窗阳台：仔细检查门窗、阳台是否有开裂现象，确保结构完整。水电煤气：检查水电煤气是否通畅，确保生活设施正常运作。地面检查：检查地面是否有空壳、开裂情况，确保地面质量。水路通畅：特别检查厨房、卫生间等用水区域的水路是否通畅。核对合同设施：根据购房合同，核对房屋内应有的设施是否齐全，并进行验收。测量楼层高度与记录数据：测量楼层高度，记录水表、电表的数字，以及淋浴房等空间的尺寸，确保与合同或设计要求相符。

在验房过程中，务必仔细、全面，确保房屋质量符合标准，为后续的装修和居住做好准备。

毛坯交房时如何验房,注意事项有哪些 (三)

优质回答毛坯交房时验房的方法及注意事项如下：

验房方法：

检查外饰面：确保阳台、雨罩等外饰面按照设计文件完成装修。检查公共设施与管道：公用部位、公共设施以及各种管道（给、排、雨水、暖、热）和电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）需按设计文件完成装修，并完成相关测试。管道验收：进行通水、试压、通球试验与暖气热工调试等验收工作。屋面蓄水试验：屋面工程项目需进行蓄水或淋水试验。检查室内顶棚与地面：确保顶棚无裂缝、错台，地面平整、压实，无裂缝。防水验收：有防水要求的房间需进行两次蓄水试验，确保无渗漏。检查地漏与泛水坡度：确保地漏和泛水坡度符合设计要求，无渗漏。预留装修高度：考虑水泥地面基层标高，预留再装修时的高度尺寸要求。注意事项：

楼地面平整度：使用长尺或水平专用直尺检查地面是否平整，观察是否有划痕裂纹或爆点。墙面裂痕检查：查看墙面是否平整，同时检查是否有裂痕、外漏的铁丝网或钢筋。发现问题应及时让开发商修补。室内楼梯检查：检查楼梯的平整性和是否有缺损。门窗安装情况：确保门窗安装轨道顺畅，能关严实，无风雨渗漏现象。发现问题应及时通知开发商修理。毛坯房验房是一项细致且重要的工作，直接关系到日后的居住体验和安全。因此，在验房时应严格按照上述方法和注意事项进行检查，确保房屋质量符合标准。

房屋装修验收标准 (四)

优质回答一、验收标准

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、

盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求

二、验房程序

1 、 检查相关文件是否齐备。

2、 再看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

3、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、

强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

4、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

三、验房准备工具

1、 量具

2、 电笔、钳子、多用插座（带显示的）、计算器

3、 镜子、手电、塑料袋多个、打火机、卫生纸、纸笔

4、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

四、检查相关文件

1、检查“一表二书”

《北京市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表》

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

2、确定实测面积

《商品房面积实测技术报告书》

3、检查室内环境

如合同中约定了的，应该提供检测报告

（这个咱们忘约定了吧）

4、实地检验

依照合同

5、计算违约金

如未按合同交付房屋，应按合同支付违约金，违约事实最好由开发商盖章确认

6、结算房屋余款

按实测面积结算房价款，双方盖章确认，无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修基金。如发现问题应及时通知开发商及时处理，否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理。

房屋交付使用前的验房要点：

7、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--带走

五、验房具体注意事项

1、外墙

墙面装修：彩色陶土面砖和铝合金装饰，局部高级涂料。

2、 共楼梯间、电梯门厅及首层走道

地面：首层门厅、走道铺石材，标准层电梯门厅铺地砖，楼梯间为水泥砂浆地面；

墙面：首层门厅、走道为石材，标准层电梯门厅为墙砖，楼梯间为耐水涂料；

顶棚：耐水内墙涂料。

3、 梯

中外合资富士电梯。启动运行准确性，制动器动作灵敏性，限速器动作灵敏性，报警器动作灵敏性，其他安全设备动作灵敏性，必须具有劳动部门核发安全运行合格证

4、 单元门

楼宇对讲门

5、 户内

户门：高级霍曼门；贴脸是否完整

贴脸是否有裂缝

是否能锁上

贴脸与楼顶板阴角线是否平行

是否与墙在一个平面上

直角接合部是否严密

表面是否光洁

不上锁是否会自动关上或打开

四角是否呈直角

门面上有无钉眼、气泡或明显色差

开启是否灵活

关上门窗听听隔音效

密封程度

门的厚度、材质与规

门框与墙身有无过大缝隙

零配件是否装配齐全，位置准确

门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙

猫眼

门铃

门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便

内门：预留安装位置；

地面：卫生间和有洗衣机的位置做防水层后抹找平层；厨房和其他居室等部位无防水层，做至泥砂浆找平；

内墙面：厨房、卫生间做至水泥砂浆找平层，预留装修厚度；其他居室为耐水腻子；墙面是否有裂缝，空鼓。

顶棚：刮耐水腻子；是否有沉降裂缝，顶棚的平整度，可以观察阴角，梁的水平度，有时在工程施工过程中，由于水平测量，或支模沉降造成的误差比较大，对装修时的涂料工程影响比较大（特别是不用顶角线的情况）。

外窗：高级断桥隔热、中空玻璃铝合金外窗；闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏。门窗处是否渗水痕迹窗

窗边与混凝土接口有无缝隙

落地窗以及外飘窗应安装平正牢固

窗边护栏应平正牢固

窗边护栏是否完好无损无划痕

是否翘曲变形

开启关闭顺畅

零配件装配齐全

位置是否准确

窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固

窗玻璃是否完好无损、无划痕

纱窗是否安装完毕，且无破损

外窗框四周处理是否粗糙

外窗开启扇是否能关上

把手是否松动

窗子玻璃的每个角是否封好

打开后窗户是否能固定

直角接合部是否严密

窗框表面是否光洁

四角是否呈直角

窗的底部滑道是否平滑

窗台应平滑，不刮手

窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水

外部四周处理是否粗糙

外部窗台有无裂纹

厨卫设施：预留菜池及洁具安装位置，主卫生间预留浴盆安装位置；厨卫设有变压式风道。进水管，是指从表箱出来到室内的自来水管，装修前通常为临时用管，材料分PVC和PPR管，验房的时候问清临时水管的材料，进表箱的管是否好换。下水管，是指排污管，洗衣机管，地漏，台盆，厨房水斗落水管，验收下水道是否通畅，水管接头是否渗水，存水弯检修孔是否滴水。因为装修后这些都是隐蔽工程项目。关键是卫生间，厨房，阳台。通常比室内地坪低1——2公分，还有一点是泛水的坡度，透水试验记录。

栏杆扶手：是否开始有锈裂痕迹。阳台部位是否有污染或漏刷痕迹

6、 电视系统：有线电视系统入户。

7、 电信系统：电话、宽带线路入户，每预留两条外线（一居室一条线）电话接口，一个宽带接口。

供电系统：“一户一表”户外计量，磁卡电表10（40）A、度数；户内照明、普通插座、空调插座独立设置。1，终端器：电视，电话，网线，位置及线路走向。2，开关箱：了解分路情况和备用情况。3，照明及插座：一般情况无多大问题，装修时还可整改。电气线路安装应平整、牢固、顺直

过墙应有导管，导管连接必须紧密

铝导连接不允许用绞接或绑接

按动漏电保护器测试钮现象如何 测试

拉闸断电测试

插座是否带保险装置

开关插座面板是否有划痕

是否有接地装置。零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了 零地压差：

电线是否符合国际质量，电线的截面面积是否符合要求？一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软

开关是否妥当，插座面板是否有电，洗手盆的上方不应有插座

8、 供水系统：“一户一表”户外计量，生活给水为市政自来水；中水管道入户至卫生间；24小时小区热水入户。水表字数：

9、供暖系统：小区天然气锅炉集中供暖系统，预留“一户一表”户外热表计量安装位置。暖气内是否有水，暖气有无漏水痕迹，暖气里的水管上是否有锈。

10、燃气系统：管道天然气入户。燃气表是否安装？ 煤气表刻度数

11、安防系统：户内与单元门为可视对讲系统，小区设必要的监控和周界防范设施。

是否做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平 即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。

新房验房收费标准？麻烦具体说说 (五)

优质回答新房验房收费标准因多种因素而异，主要包括房屋面积、装修程度以及验房公司的不同。以下是对新房验房收费标准的详细说明：

一、房屋面积

毛坯房：一般来说，90平方米以下的毛坯房验房费用约为300元；90-120平方米的毛坯房验房费用约为380元；120-150平方米的毛坯房验房费用则约为480元。这一收费标准主要基于房屋面积的大小，面积越大，验房所需的时间和精力也相应增加，因此费用也会有所上升。

精装修房：对于精装修的房子，验房费用通常按照每平方米10元的标准来收取。这意味着，如果一套精装修房的面积为100平方米，那么验房费用就是1000元。精装修房由于装修复杂，细节较多，因此验房师需要更加仔细地检查，以确保房屋质量。

二、验房公司

不同的验房公司可能有不同的收费标准。一些知名的验房公司可能会根据自身的服务质量和专业水平制定相对较高的收费标准。因此，在选择验房公司时，除了考虑价格因素外，还需要关注公司的信誉、专业水平和客户评价等方面。

三、国家统一标准

实际上，对于验房师的收费标准，国家并没有统一的具体数值标准，但通常会以购房款的千分之一作为参考基准。例如，如果购房款为100万元，那么按照这一标准，验房费用应为1000元。然而，这一标准并非强制执行，具体收费仍需根据市场情况和验房公司的实际情况来确定。

综上所述，新房验房收费标准因多种因素而异。在选择验房服务时，建议购房者根据自身需求和预算进行综合考虑，选择一家信誉良好、专业水平高且收费合理的验房公司。

通过上文，我们已经深刻的认识了装修验房，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看黑律帮网的其他内容。