在考虑房屋产权转移时，许多人都会纠结于房屋赠与和买卖过户哪个更划算。实际上，这两种方式所涉及的费用各有千秋。房屋赠与过户，虽然初期可能只需缴纳契税、公证费等相对较少的费用，但若未来计划出售该房产，还需面临高额的个人所得税。相比之下，房屋买卖过户虽然涉及税费项目较多，包括契税、个人所得税、增值税等，但在符合特定条件，如满五唯一时，部分税费可以免征，使得整体费用有所降低。因此，在选择过户方式时，需根据自身实际情况和长远规划来权衡。
房屋赠与和买卖过户费用哪个划算 (一)
答房屋赠与和买卖过户，过户更划算，具体如下：
1、房产赠予只需缴纳评估费、以及评估价的百分之三的契税，但是如果以后想要再次出售，就需要交评估价的百分之二十个人所得税，费用较多；
2、房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税，如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税，费用更少。
办理房产赠与的程序和费用：
1、房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证；
2、到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据；
3、与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价百分之五的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
房产过户新规定 (二)
答房产过户新规定主要包括以下几个方面：
一、过户流程简化
资料准备简化：新规定下，房产过户所需的资料得到了一定程度的简化，减少了部分繁琐的证明文件要求，提高了过户效率。线上办理渠道：多地开始推行房产过户线上办理服务，通过官方网站或APP即可完成过户申请、资料上传、进度查询等操作，极大地方便了群众。二、税费调整
契税优惠：对于首套房或满足一定条件的房产交易，契税可能享受一定的减免或优惠，具体政策因地区而异。增值税调整：对于非住宅类房产（如商铺、写字楼等），增值税的征收标准和计算方式可能有所调整，需根据最新政策执行。三、遗产继承与赠与规定
遗产继承：在遗产继承中，房产过户需遵循《民法典》的相关规定，明确继承人的身份和继承份额，确保过户过程的合法性和公正性。赠与过户：对于房产赠与行为，新规定可能要求赠与双方签订赠与合同，并办理公证等手续，以确保赠与行为的真实性和有效性。四、加强监管与风险防范
信息公示：房产过户过程中，相关部门将加强对房产信息的公示和查询，确保交易双方的知情权。风险防范：针对房产过户中可能出现的欺诈、虚假交易等行为，新规定将加强监管和处罚力度，保护交易双方的合法权益。五、其他注意事项
地区差异：由于各地政策存在差异，房产过户的具体规定可能因地区而异，建议咨询当地房产交易中心或相关部门以获取准确信息。及时办理：为避免因政策变动导致的过户困难或额外费用，建议交易双方及时办理房产过户手续。
爸妈的房子怎么过户最划算?这笔账你可能算错了! (三)
答父母房子过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，哪种最划算需结合实际情况判断：
继承过户：需在父母离世后办理，只需缴纳少量登记费等，基本无大额税费。但办理过程相对复杂，需提供死亡证明、遗嘱（如有）等一系列材料。若房产日后无再出售计划，继承过户成本最低。赠与过户：需办理赠与公证，然后到房产管理部门办理过户。费用方面，主要涉及公证费、契税等，契税一般为房屋评估价的3%左右，公证费各地标准不一。赠与过户可即时办理，但后续若子女再出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。买卖过户：这种方式较为常见。若房产满五年且是父母唯一住房，可免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税等少量税费。若不符合上述条件，则可能需缴纳较多税费。不过，买卖过户后，子女后续再出售房产时，税费政策相对正常。若着急过户且房产符合满五唯一条件，买卖过户可能更划算。总之，若房产无再出售计划，继承最省钱；若着急过户且房子满足满五唯一，买卖过户可能更合适；赠与过户在后续房产出售时可能面临高额个税，需谨慎考虑。
赠与房产过户和买卖过户的区别？ (四)
答赠与房产过户与买卖过户的主要区别在于税收的不同。对于那些未来不再需要交易房产的业主来说，选择赠与过户可能是更好的选择，因为这样只需缴纳较低的费用。具体来说，赠与过户需要缴纳的税费包括：契税为房款的3%，测绘费为1.36元/平米，权属登记费及取证费在150元以内，公证费为房款的0.3%。然而，如果这套房产在未来需要再次交易，那么在交易时就需要缴纳20%的个人所得税。
而选择交易过户，则适用于那些将来还打算将房产出售的业主。交易过户只需缴纳契税1.5%，测绘费1.36元/平米，权属登记费及取证费同样在150元以内，个人所得税1%，以及营业税差价的5.5%。值得注意的是，如果以原价过户，可以免缴个人所得税。
总的来说，赠与过户适用于不再需要交易房产的情况，而交易过户则更适合未来计划出售房产的业主。选择哪种过户方式，需要根据个人的具体情况和未来规划来决定。
赠与房产过户需要什么手续 (五)
答赠与房产过户需要以下手续：
一、准备相关材料
1. 赠与协议：赠与双方需签订书面赠与协议，明确赠与的房产信息、双方权利义务等。
2. 身份证明：赠与双方的身份证明，如身份证、户口本等。
3. 房产证：赠与的房产的产权证明，即房产证。
4. 其他相关材料：如土地使用权证明、税务证明等。
二、办理赠与公证
前往公证机关办理赠与公证，证明赠与行为的真实性和合法性。
三、缴纳相关税费
根据当地规定，赠与房产可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等，需要前往税务部门办理。
四、办理过户手续
1. 到当地不动产登记中心提交过户申请，提交相关材料。
2. 不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，将进行房产过户登记。
3. 登记完成后，领取新的房产证，完成赠与房产的过户。
详细解释：
赠与房产过户是指将房产所有权通过赠与的方式转移给他人，需要完成一系列手续。首先，赠与双方需要签订书面赠与协议，并准备相关身份证明和房产证等材料。其次，前往公证机关办理赠与公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。接着，根据当地规定，前往税务部门缴纳相关税费。最后，到当地不动产登记中心提交过户申请，提交相关材料并等待审核。审核通过后，进行房产过户登记，领取新的房产证，完成赠与房产的过户。整个过程需要遵循当地法律法规，以确保过户的合法性和有效性。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于房产赠与过户的信息了解不少了，黑律帮网希望你有所收获。
