有房产证没有土地证的房子能买吗 (一)

有房产证没有土地证的房子能买吗

最佳答案有房产证没有土地证的房子不建议购买。具体原因如下：

无法过户：在办理房产过户手续时，必须提供房产证、土地证和契税证。如果只有房产证而没有土地证，将无法完成过户手续，这也意味着买方无法落户。

存在法律风险：没有土地使用权证，买家难以知晓在土地使用权上是否设定了抵押权，从而无法及时规避相关风险。同时，也可能难以发现开发商是否存在违规用地的情况。

影响二手房交易：根据《城市房地产管理法》的规定，房地产上市交易必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。如果只有房产证而没有土地证，将影响二手房的正常交易。

拆迁补偿受损：在拆迁补偿时，补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。如果购房者未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

贷款受限：虽然部分银行在办理房屋抵押贷款时可能只要求房产证，但也有一部分银行是必须要求房产证、土地证两证齐全才能办理房屋抵押贷款的。因此，没有土地证可能会影响房屋的贷款融资。

综上所述，购买只有房产证而没有土地证的房子存在诸多风险和限制，因此不建议购买。

只有房产证没有土地证是不是可以买卖 (二)

最佳答案只有房产证而没有土地证，意味着无法完成房产的合法交易。土地证是地方人民政府颁发的，确认持证人享有土地使用权的法律凭证。没有土地证，房产无法登记办理过户手续。法律规定，未依法登记领取权属证书的房产，不得转让。因此，持有只有房产证而没有土地证的房产，无法合法进行买卖。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情况的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。这明确指出，没有合法土地使用权证明的房产，不符合转让条件。

综上所述，只有房产证没有土地证的房产，由于无法满足合法交易的条件，因此在法律和实践中都无法进行买卖。若要完成房产的交易，需要确保房产拥有完整的权属证明，包括房产证与土地证。这样不仅能够保障交易的合法性，也能避免未来的法律纠纷，确保交易双方的权益得到充分保障。

商品房有房产证无土地使用证可以买卖么？ (三)

最佳答案商品房有房产证无土地使用证是不能买卖的。按照国家相关产权交易规定,在转移不动产产权时,卖的虽然是房子,但是地随房走,换句话说,只有房产证是不行的。办理房产过户时,其中有个办理材料就是提供原土地证使用证。所以必须要两证齐全。

一、商品房有房产证无土地使用证可以买卖么

按照国家相关产权交易规定,在转移不动产产权时,卖的虽然是房子,但是地随房走,换句话说,只有房产证是不行的。如果你要走正规渠道,出卖给买家,那对方肯定要求办理产权过户(土地产权和房屋产权)再有,办理房产过户时,其中有个办理要件就是提供原土地证使用证。所以必须要两证齐全。

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

二、买房后如何办理房产证

1、开发商可以代办，也可以自己办理。代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的全部资料。

2、如果着急的话可以自己去办理，到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，比如房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。

三、办理土地证的流程是怎样的

1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。

2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证;

3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;

4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房产证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

综上所述，商品房应该是双证齐全，这样产权才算完整。如果只有房产证而没有土地使用证的，这样的房子不能交易，即使是私下过户也存在很多风险。在二手房买卖中，买方要看房子的两证，这样买到房子后以后发生征地拆迁，人们才能拿到自己的征地补偿款。

只有房产证，没有土地证，可以卖房子吗？ (四)

最佳答案买卖可以，不能过户

证件不影响买卖，只是影响过户条件

房屋买卖不过户的条件下倒是与证件有没有没有关系，但是房屋要过户就需要有房产证跟土地证了，但是如果是新证《不动产权证》的话就不需要土地证了，因为《房屋不动产权证》是《房屋所有权证》和《房屋土地所有权证》两证合一的产物，

房屋过户资料：

1、《房屋所有权证》和《房屋土地所有权证》原件（或者《房屋不动产权证》

2、买卖双方的婚姻证明、身份证原件

3、买房住房证明

没有土地证的房子可以买卖吗 (五)

最佳答案不可以。没有土地证的房子如果有房产证可以买卖，但这种房屋是违规建筑，是无法得到法律的保护的，而这种买卖交易为非法交易，不能得到法律认可。购房者如果遇到无房产证无土地证的时候，一定要谨慎，不要因为贪便宜而上当受骗。

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

土地登记资料可以公开查询。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于有房产证无土地证的信息了解不少了，黑律帮网希望你有所收获。