买房选房注意事项是什么 (一)
答1、锁定购房目标：买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
2、不买临街的房子：买房子要注意不要购买临街的房子，因为其噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3、尽量不要买顶层和地下室的房子：顶层容易出现漏水的现象，虽然能修理，但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。另外带厨房下水道的地下室的房子不要买，否则崩溃是早晚的事情。
4、不要买第2层的房子：不要买二层，因为一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样的话二层是最容易发生堵塞的，如果发生堵塞倒灌的现象，会给您的生活带来巨大的影响。
5、确定防水性能：卫生间的防水很重要。一定要鼓动你楼上的邻居和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦的。
6、不要轻信销售人员的话语：买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件就越难买，后期物业根本弄不了。
7、注意车位数量：买房要注意看小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会，所以在看房的时候也要把车位也一起看好。
8、对讲系统要试验：房子里的对讲系统一定要问清楚其性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
9、五证不全房子不能买：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。
10、警惕开发商虚假广告宣传：买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。
买房流程
1、缴纳定金：确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。
2、签订购房合同：购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项，办理住房贷款，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的。
3、办理贷款：贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种还款方式划分，按还款方式划分，又分为等额本息和等额本金这两种。
4、收房验房：交房时，首先要看楼盘是否符合交房条件，交房相关的资料、证件，是否齐全，检查房屋是否存在问题。
5、入住：经过的环节，就可以入住到自己的新房，在入住之后及时了解物业情况，办理房产证。
买房子的风水禁忌 (二)
答房子对于人类来说非常重要，正所谓安居乐业，也就是说有个安定的住处是必须具备的首要条件。同时，房屋风水也非常重要，房屋风水好了全家人运势自然提升。
如果住在风水不好的房子，不但影响全家人的运势和健康，甚至命运都受到威胁。那么，本期为大家介绍关于买房风水禁忌常见常识。
买房风水禁忌
1、出入大门的位置不要正对阳台
这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，迭有破财事。
解决方法：
作玄关柜阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸（命中忌水者不可放鱼缸，可以屏风取代）。可作阳台窗将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物，窗帘长时间拉上也是可行的方法。若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。
2、阳台也不可正对厨房
这也是一种“穿心”，会使得家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会红杏出墙，小孩不受回家。
解决方法：
买房风水禁忌事项；作花架种满爬藤植物或放置盆栽，使其内外隔绝；再则可以作阳台音，也是一个阻隔方法。阳台落地门的窗帘尽量拉上或是在阳台和厨房之间的动线上，以不影响居住者行动为原则，作柜子或屏风为遮掩，总之就是不要让阳台直通厨房即可。
3、长沙发与床不可放在梁的下方
买房风水禁忌，长沙发与床不可放在梁下，久之，长时间使用长沙发和床的人，身体易多病痛。
解决方法：
长沙发和床避免放在梁下方或以装潢手法把梁包起来，使其不显露於外即可。若是长沙发摆放在横梁下，可以天花板的装饰阻断其冲煞的力量。
4、命中忌水者，家中不可放鱼缸
并非如外界所认知，只要放鱼缸即可聚财。居住者五行喜忌须清楚，有特别忌讳者，家中都应避免。
解决方法：
查看万年历中的居住者五行喜忌，家中有禁忌者应避免放置该属性物品。五行喜忌火忌水、水忌土、上忌木、木忌金、金忌火。
5、阳台遮雨棚不可呈箭形
阳台遮雨棚的垂檐，不可呈箭形，对常进出阳台者身体不利。
解决方法：
不作垂檐，如一定要作垂檐，尽量作弧形而不要作成尖的形状。遮雨棚的垂檐要作成弧形、避免箭形。
6、炉灶不可对阳台
炉灶的摆放位署不可以对着後阳台的门或厨房门，这对常在家中用餐者的健康有损。
解决方法：
可以在门上装布帘，作为阻隔。
7、有时室内为展现延伸效果
喜用明镜为装饰，但是卧房最好不要装大面的镜子，会使得存其中作自心者的磁场因反射而紊乱。
解决方法：
若一定要装镜子，也以一面墙为宜，不要两面都装，造成反射。或者运用家饰布作成帘子，将其遮掩起来。同时家中不要任意安装明镜，以免破坏室内磁场。
8、家中的植栽也要慎选
不要种细长叶片的植物，这样主人易惹口舌纠纷。蕨类和葛藤类的植物最好也不要种，此类植物较阴，若长的茂盛，家中易招惹“不干净”的东西。
解决方法：
家居植物，建议要选宽阔叶面的、或是生命力强的花卉为宜，忌选仙人掌类的尖细叶片，易生口舌纠纷。
9、忌厕所居中
厕所的位署在居家风水中，是十分重要的，若是将房屋的平面九等分，位於正中那一块为家中“中宫”，居家厕所的位置不能在“中宫”上，即所谓的“厕占中宫”，对家中的财运与家人身体都不好。
解决方法：
而若建设公司已将马桶放在中宫位上，建议试着将洗脸盆和马桶对调，或是长期在浴缸中蓄水，可以改善。
10、建筑外观的修饰也是重要
除了建筑内部，建筑外观的修饰也是重要的。有人在屋表弄一些突出物如人头等大型物件，从外表看来好像房屋长瘤。这种意象不好的外装，也是在居家风水中应极力避免的。
解决方法：
建筑外观选择平实、方正的，若无特殊需求，不要任意改变房屋外观。
风水主张入门宜三见
1、一见开门见红，意思是一开大门即能见到红色的屏风、图腾或照壁，因为在中国，红色代表喜庆，所以它给人有一种喜气洋洋，温暧如春的感觉。
2、开门见绿，是指一进大门即能见到红花绿叶。科学已经证明，绿色的视野最大，也能令整个空间顿时充满生机，所以它能给人予一种生意盎然生机勃勃的感觉，瞬间舒缓情绪，解除压力的功效；
3、过门石风水注意事项，负责两个空间的承接，尤其是大门口的地基石，一定要选质量过硬的实心地板，然后装修时候可以在下面埋放点几枚钱币，或者放风水专用的化煞辟邪招财的久遇五帝钱这种强盛的清朝真币组成的的风水物件，一举多得，很多新手不懂，其实装修就在此布局，就不用等后面家运不旺才去找风水师来找原因的好。
4、开门见“福”，意思是指一进家门即能见到雅致的“福”字，开门见福不是指特定的“福”字，一幅赏心悦目的白云、蓝天、小溪、流水的图画或工艺品也可以，因为它主要是起到体现房屋主人的文化品位和调节紧张劳累的心境的作用。
入门忌五见
1、开门见灶，以风水而言，开门见灶，叫火烧天门，《阳宅指要》说：“开门见灶，钱财多耗”，火气炽热，令财气无法进入。
2、开门见厕，因为厕所是污秽之地，秽气迎人，则不利家人健康。道理很浅显，人要是居住在一个秽气冲天的环境里，肯定会提高瘰患疾病的机会。
3、开门见镜，因为镜子有集光、化煞、避邪功能，长期将自己的祥瑞之气反射出去，则会引邪上身，不利仕途、财运、学业等。
4、横梁压门，意思说一进家门即见横梁压着，则主家人无法出人头地，一生看人眼色，开门见横梁，无异会给人带来一种压抑的心情，人要是压抑，衰败之气常扰，轻则令人消极、不思进取，重则伤手脚，甚至会有自杀倾向。
5、入鬼门，意思是指将门做拱门，状若墓碑，类似阴宅，会给家人带来不幸，一个宅居的大门设计，联系着家人的运气好坏，所谓寒门、贵门，均在此显见。
复式或别墅来说
（1）过道的设计不宜过长。超过整套住宅2/3的长度会产生阴磁性，如果占的方位又不好，则会经常闹鬼，老人、小孩病多，主人 财运不佳 。
（2）走廊色调要求简洁明亮，上方不宜有横梁，这样会造成家人风湿或头痛疾病。这算比较严重了，建议选用个风水罗盘或者阳气更盛的久遇五帝钱放置到楼梯底部，就可以顺利从风水上化解。
（3）走廊上方不宜悬挂吊灯、尖角、棱形的设计，更不宜使用五颜六色的灯光，这样会让家人造成情绪不安，严重者会造成心脏功能损害。
（4）过道不宜设计艺术性陷井，这样会造成家人心惊胆战，惶惶不可终日。
楼梯和大门互为表里，同样是动态气场，承接着居室空间的气场流通，不要设置在居室的中轴线上，尽量设置在当旺之方位，按宇宙的螺旋气场的运行规律相一致「即是顺时针方向」，不宜入门见梯，有退败之意，楼梯不宜对冲房门，严重者会患血光、手脚伤残之灾，设计不能布下陷井。
家居玄关
1、在设置玄关时要注意不宜太狭窄。
2、不宜设置反光镜片。
3、不宜有横梁。
4、不宜有七穿八孔的仿古架、舞刀弄剑的神像、尖角棱形、张牙舞爪的饰物，而是要线条明了、简洁。
5、如需设立鞋柜，则不能太高，大至6-80公分为宜。
6、在设立玄关动需悬挂化煞辟邪的风水饰物如貔貅或者久遇五帝钱这类化煞比较强的物件。
客厅风水
1、客厅是家居的中心地，位置应设在房前，而不宜在房后，相对于其它功能区，客厅的采光一定要好。风水要求，光厅暗房，避免走廊横或直向贯穿客厅中央，既要顾及客人来访，也要顾及家人生活的隐秘性，力求做到环视八方，又不易被人察觉。在颜色的选取上，要根据主人的四柱五行选取，大致主色可按坐向来搭配。风水术中东、南、西、北为四正室，东北、东南、西北、西南为四维室，认准方向就可为你的住宅调配颜色了。
1、东向客厅宜用米黄色为主要色调，因东方五行属木，而土是木之财，黄色是土的代表色，故黄色能助主人发财。
2、南向客厅以白色为主色调，南为离火，依生克理论金为火财，金的代表色为白色，所以白色能消减火之炽焰，也能给居家带来财运。
3、西向的客厅以绿蓝为主色调，或加于淡蓝的色彩，或载种较为茂盛的树木，或采用 木质家具 ，因木为金之才，而绿色则是木的代表色，西向住宅阳光较强植物载种能补这方面的缺点，亦能有助主人财运、官运和学业。
4、北向客厅以淡红微红为主色调，北方五行属水，南方火则是水之财，而红色是火的代表色，北向客厅配以红色，能达到水火既济之功，大利主人财运及异性缘。
其它四维向的颜色配置是：
a、东南向客厅，宜用黄色。
b、西南向客厅宜用蓝色。
c、西北向客厅宜用绿色红色。
d、东北向客厅宜用微红蓝色。
卧室床的摆放位置需注意如下几点
1、床头不宜靠窗，让人有不踏实的感觉，严重影响睡眠质量。
2、床头上面不宜悬挂物件，包括夫妻照片，或工艺品，让人感觉有危机感，重者则易患偏头痛。
3、床头不宜靠厕所，冲凉房使人容易患妇科病。
4、床前不宜摆放梳装台镜，反光玻璃能散气，长期处照射之下，容易得惊吓或精神恍惚症，重者会造成心脏功能失常。
5、床不宜对门或摆在房门旁，住在这样的地方很难聚财，也难保证私秘性和应有的安全感。
6、床顶不宜悬挂吊灯和横、竖梁压顶，这些都容易给房主人带来不幸。
7、主卧室内忌放神佛像和刀、枪、剑等凶器，只可以挂木制或者铜质的摆件，否则会给房主人带来凶险之灾。
厨房风水二十大忌
1、忌厨灶对门。
2、忌厨灶对厕。
3、忌厨厕同门。
4、忌地台高厅。
5、忌过道对火门。
6、忌灶门对水槽。
7、忌横梁下压。
8、忌灶后是窗。
9、忌水淋灶眼。
10、忌洞房厕所下方。
11、厨房选择时做到厨房设在北方，为水火既济。
12、厨房设在东北方为火土相生，生出主破耗，吉凶参半。
13、厨房设在西北方为火烧天门，不利家长。
14、厨房设在西方为火盗金销，易患心肺之疾。
15、厨房设在西南方为泄出。对主母不利，厨房又是用水最多的地方，出水道主财帛，风水学里水是财，出水口的位置尽可能设在右下角，在色调配置上由主人自由喜欢，但忌用黑色。
16、厨房切忌完全封闭于屋中 ，厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等)，切忌封闭，或在屋子中央。这种情形常见于事后自行加盖房舍，原本在屋后得厨房，在后头加盖之后，变成屋子中段，不但有碍卫生，更影响家运。
17、厨房不可设在卧室之间 。
18、厨房切不可设在两个卧室之间，犯此忌，对居住两边的卧室中的人不利。 19、忌在厨房内洗涤衣服 。有些人会把洗衣机放在厨房，这是不好的，因为古人把厨房视为灶君之所在，十分神圣，在其间清洗不洁的衣物，影响运气。
家中炉火向外使家道中落。
20、厨房也不可盖在屋子前面，最忌炉火向外，否则家运中落。
总结：房子是我们居住一辈子的地方，房子的风水好坏也伴随我们一辈子，所以大家了解自己居住的地方风水好与坏，如果风水不好，想办法去破解。住风水好的房子，好运能够伴随一辈子，并住的安逸。关于买房风水禁忌方面本期就介绍这么多，希望能够帮助大家。
买房注意什么 (三)
答买房注意事项如下：
1、首先，要确定买房目标，买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。
2、其次，积累买房首付款，购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。
3、然后，筛选买房范围，根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
4、接着，考虑出行时间成本，由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。
异地贷款买房注意事项
很多人选择异地买房是通过贷款买房的方式，别小看贷款，不同的方式贷款金额不同，还款利率也不同，贷款选择好了不但及时下款，还能给你节省一笔不小的费用。
1、选择贷款类型，购房贷款可以有商业贷款和住房公积金贷款。当然谁都知道住房公积金贷款利率是最低的，但是有的城市是不享受异地公积金购房的，真正实施异地互贷的城市没几个，那有些购房者就不得不选择商业贷款的方式。
2、准备首付款，商业贷款买房首付比例一般是30%，非限购城市商业贷款首付一般最低可降至20%，但对于北京、上海等大城市来说，首套房最低首付会达到35%，购房者在异地买房的时候应该向当地银行进行咨询。
3、了解贷款条件，其实对于异地工作的人来说，贷款经常批不下来，那怎么解决这些问题，最基本的就是购房者了解贷款条件。
买房需要注意些什么 (四)
答买房是人生中的重大事情，能够拥有一套属于自己的房子是大部分年轻人的梦想，但是买房并不是一件简单的事情，购买房屋的时候需要注意很多方面，那么买房需要注意些什么呢？下面一起来看看吧。
买房需要注意些什么
1、购买房屋的时候需要事先了解基本的房产知识、房产术语、房产名词。因为只有自己脑袋里有知识，才不容易被人忽悠。
2、买房人要做到价格心中有数，买房的前提是理性和有规划的消费。买房人要根据自己的经济收入、日常支出等实际经济情况来挑选适合自己的楼盘。
3、买房人要深入了解自己想要购买的楼盘，并且要多方面的去了解楼盘的详细情况，千万不能被表面现象所蒙蔽，买房人最好是实地的去多看看房屋。另外买房人要查验开发商的实力是否雄厚，相关证件是否齐全，然后再查看别的方面需求。
4、现在十全十美的楼盘非常少，而售楼处的置业顾问只会挑好的方面来介绍，因此买房人在看房的时候，不仅要听置业顾问的讲解，还要就自己关心的部分去咨询对方，或者是多听听自己身边的亲戚朋友对该楼盘的看法。如果是准现房或者是现房那么就最好是实地查看，并且要从各个角度去深入了解楼盘信息。
5、买房人要了解楼盘附近的项目发展，看清当地政府的项目规划和城市发展趋势，尽量选择政府已经重点规划的、具有发展前景的小区并且性价比较高的优质地段。
6、买房人要根据自己的家庭成员情况、经济能力、生活习惯来挑选适合自己的房屋楼层和房屋面积，一般中间楼层会比较好。
7、买房人签订购房合同的时候一定要小心谨慎，一定要看清自己的合同各个条款的内容，确定没有问题的时候再签。买房人最好是先找已经买过房、在房地产工作过的亲戚朋友或者是专业律师来帮忙看一下合同内容。对于开发商或者是售楼工作人员的口头承诺，应该在签合同的时候，以书面的形式来进行约定，可以用附件的形式签订补充条款，附在购房合同的后面，避免日后出现纠纷，可以作为维权的证据。
买房是人生大事，买房需要花费大量的精力，千万不可马虎，并且要多了解相关的房产知识，还要充分了解买房注意事项，是关于买房需要注意些什么的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。
明白了买房子注意什么的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击黑律帮网的其他页面。
