上海群租房违法吗 (一)
答上海群租房违法。
群租房由于存在消防、治安方面的安全隐患，也不符合承租面积等规定，因而群租房属于违规行为。承租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人。有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。出租的居住房屋及其附属设施，应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。
所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
综上所述，群租房是违反法规的行为。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。
【法律依据】：
《上海市居住房屋租赁管理办法》第十一条
集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间或者出租房屋居住使用人达到15人的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。
居住物业管理区域内的居住房屋，不得出租用作单位的集体宿舍。
上海群租房认定标准 (二)
答上海对群租房的认定有着严格的标准。只要满足以下任意一种情况，房屋就会被认定为群租。首先，将原本设计为居住空间的房间进行分割或搭建后出租，或者以床位形式出租；其次，将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间改造成供人居住的空间；再次，出租房间的人均居住面积低于5平方米；最后，每个出租房间的居住人数超过2人（不包括有法定赡养、抚养、扶养关系的人）。
依据《上海市房屋管理局关于进一步规范本市住房租赁企业代理经租房屋行为的通知》（沪房规范〔2019〕5号），住房租赁企业代理经租居住房屋时，必须遵守《上海市居住房屋租赁管理办法》的相关规定。在单套住房中，若客厅（起居室）的使用面积达到12平方米，并且按照本市代理经租企业的房源信息双记载相关要求进行报备，只能隔出一间房间用于居住。
群租房的潜在危害不容忽视。这类房屋通过隔断方式改变了原有空间的功能，导致水电煤气等基础设施难以承受大量居住人口的需求，增加了火灾等安全事故的风险。紧急疏散通道的设计是基于建筑可容纳的最大人口数，对于大量流动的人群来说，这大大降低了紧急情况下的疏散效率。群租房的居民构成复杂，流动性大，难以达到卫生标准，增加了疾病传播的可能性，对居民健康构成威胁。此外，人与人之间在狭小的空间内共处，容易产生摩擦与冲突，而由于人员流动性大，盗窃等犯罪行为也难以追查，从而威胁到居民的人身和财产安全。
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群租房整治的最新政策 (三)
答群租房整治的最新政策主要包括以下几点：
上海群租房认定标准：
承租方人均居住面积：低于5平方米视为群租房。出租对象：一间房出租给两个及家庭或自然人视为群租房。具体情形：在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，将单位集体宿舍设在住宅小区内、将一间原始设计为居住空间的房间分割搭建后出租或按床位出租、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住、任一出租房间的人均居住面积低于五平方米、任一出租房间的居住人数超过2人等情形，均认定为群租。
其他地区群租房认定标准：
以北京为例，出租房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人。出租房屋应以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。
群租房整治的原因：
群租房居住人数多，居住环境差，管理形同虚设。存在大量违章用火、用电、用气等现象，伴随着巨大的消防安全隐患。客厅、阳台等本不具备居住功能，更多的是疏散通道的空间都被改造成了居住空间，一旦出现火灾，后果不堪设想。
请注意，不同地区的群租房整治政策可能有所不同，具体应以当地相关政策为准。
上海如何举报群租房 (四)
答如何举报上海群租房？
一、明确答案
在上海，如发现群租房现象，可通过以下几种方式进行举报：
1. 拨打所在区的街道办事处或社区服务中心电话进行举报。
2. 访问当地政府官网，找到房屋租赁或城市管理等相关页面进行在线举报。
3. 使用相关手机APP，如“随申办”等，找到举报功能进行举报。
二、详细解释
1. 电话举报：各个社区都有自己的街道办事处或社区服务中心，他们负责处理社区内的各种问题，包括群租房问题。可以直接拨打其公开电话，说明情况并提供相关证据。
2. 线上举报：进入所在区的政府官网，找到对应的房屋租赁或者城市管理页面，通常会有专门的举报通道。按照提示填写相关信息，上传群租房的证据。
3. 手机APP举报：为了方便市民办事，许多城市都推出了官方APP。在上海，可以使用“随申办”等APP，这些APP通常集成了多种办事功能，包括房屋租赁问题的举报。在APP内找到相应的举报功能，按照提示操作即可。
三、注意事项
在举报时，应确保提供的信息真实、准确，并尽量提供能够证明群租房存在的证据，如照片、视频等。同时，保留好举报的记录，如电话记录、短信通知、APP内的操作记录等，以备不时之需。
通过方式，可以有效地对上海群租房现象进行举报，从而维护良好的居住环境。
从上文内容中，大家可以学到很多关于上海群租的信息。了解完这些知识和信息，黑律帮网希望你能更进一步了解它。
