土地租赁合同到期后地上建筑物怎么办 (一)

土地租赁合同到期后地上建筑物怎么办

优质回答相关的土地租赁合同到期后，相关的租赁人需要根据自身签订这类租赁合同前的状态，对土地进行相应的恢复，我国的法律规定这类租赁人需要对土地进行相应的恢复，以达到相应土地可以进行相应的耕种的目的，来对土地进行相应的维护。

一、合同的转租; 在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。

二、合同的变更和解除:

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

4.本合同期满，如继续出租，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

租赁的地皮到期了,自己建的房屋该怎么处理？

1、租赁的土地到期后，地上建筑物如何处理，要依据双方签订的合同而定，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成向法院起诉解决。

2、在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

私人办厂需要买地皮要办什么手续？ (二)

优质回答私人办厂需购买地皮并办理相关手续。首先，由土地使用者向市国土资源局提出租赁申请，填写"租赁用地申请书"及"法人代表身份证明书"，并提供企业营业执照副本。

其次，甲方代表市政府与乙方签订"收回土地协议书"。接着，根据上级有关规定，甲方与乙方签订"国有土地使用权租赁合同书"，同时签订"土地使用权年地租分期缴纳合同"。

然后，甲方代表市政府收回乙方使用的行政划拨土地，将其租赁给乙方使用。最后，乙方在缴清土地租金后，持原土地使用证书及政府批文到甲方地籍管理科办理土地登记，换发土地使用证。

如何地皮 (三)

优质回答获取地皮的方式有多种，明确目标后可根据实际情况选择适合的方式。

一、明确获取地皮的方式

1. 通过购买获得：这是最常见的方式，可以通过房地产开发商、土地交易中介或直接与土地所有者洽谈购买。

2. 通过租赁获得：对于短期使用的项目，可以选择租赁地皮，与土地所有者签订租赁合同。

3. 通过政府划拨：对于某些特定的公益项目或政府项目，可以通过政府划拨的方式获得地皮。

二、了解相关流程与规定

不论采用哪种方式获取地皮，都需要了解相关的法律流程与规定。如购买地皮需要了解土地使用权出让的相关法律流程，包括土地性质、使用年限、交易税费等。同时，还需要了解当地的城市规划，确保所获取的地皮符合规划要求。

三、资金准备与风险评估

获取地皮需要充足的资金准备，同时还需要进行风险评估。购买地皮需要支付土地款项，还可能涉及中介费用、税费等额外支出。此外，还需要考虑地皮的价格波动、政策风险等因素，确保投资决策的合理性。

四、寻求专业建议

在获取地皮的过程中，建议寻求专业人士的建议，如律师、房地产经纪人等。他们可以提供专业的法律建议和市场分析规避风险，成功获取地皮。

总之，获取地皮需要明确方式、了解流程与规定、做好资金准备与风险评估，并寻求专业建议。这些步骤有助于确保顺利获取地皮，为未来的发展奠定坚实基础。

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