门面没房产证没没装修又租不出去要交物业费吗？ (一)
答你是小区的业主，只要你的门面已经交房了，即使还没办理房产证，也没装修也没有租出去，也是需要交纳物业费。
物业费，是这样的情况。
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
物业维修范围。
1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。
2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。
3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。
门面打不出去怎么办？ (二)
答针对门面难以出租的问题，可以采取以下措施：
分析适合行业：
明确目标租户：首先分析门面的地理位置、周边环境、人流量等因素，确定哪些行业可能对该门面感兴趣。例如，若门面位于学校附近，则可能适合开文具店或小吃店。
积极宣传：
多渠道推广：利用线上平台和线下渠道进行广泛宣传，增加门面的曝光度。突出优势：在宣传中强调门面的优势，如地理位置优越、租金合理、周边消费人群密集等，以吸引潜在租户的注意。
与房东协商：
合同作废与重新签订：若已有意向租户，可与房东协商废除现有合同，以便房东与承租人重新签订租赁合同。租金减免或降低：若门面长时间未能出租，可与房东友好协商，请求减免或降低接下来的房租，以减轻经济负担。这要求与房东建立良好的沟通关系，并展现诚意和理解。
优化门面环境：
改善门面形象：对门面进行适当的装修或清洁，提升其整体形象，使其更加吸引人。一个整洁、美观的门面往往更能引起潜在租户的注意。
保持耐心与灵活：
保持积极态度：出租门面需要时间和耐心，不要急于求成。保持积极的心态，随时准备应对各种挑战。灵活调整策略：根据市场反馈和实际情况，灵活调整出租策略，如调整租金、延长免租期等，以提高出租成功率。
综上所述，通过明确目标租户、积极宣传、与房东协商、优化门面环境以及保持耐心与灵活等策略，可以有效解决门面难以出租的问题。
降租？合营？我们看看还有哪些办法盘活商铺 (三)
答相信过去的一年，开店经商的大小老板们，心里都不太好受吧。
是的，很多老板们因为成本问题和经营问题，被迫关店，或者惨淡经营。
为什么呢？因为很多商家和业主签的都是长期租赁协议，当市场变冷，或者受约于 不可抗力因素后，很多商业就很难经营了。
当然，国家也深为商户们考虑，号召业主们降租减租。但是，这并不能改变整个市场状况。
其实，就目前我们的城市商业状况来看，并不是非常生态化的。
商业第一定律：金角银边。但是很多繁华地段的金角银边的地段，却是无法对外进行商业活动的。
最明显的例子就是金陵饭店，华东第一商圈的新街口，谁能料到有四分之一的金角是围墙。
（参考文章）
新街口的最大商业遗憾在哪里，如何优化，我们开开脑洞
再比如，德基南面，东方西面，新百东面，都是银行。
说实话，在互联网金融如此发达的今天，这些银行的费效比，不会太高。
我们看看香港的银行，有的在地下室，有的在二楼三楼，或者门面很小。
（参考文章）
香港的商业，还有很多地方值得我们学习（一）
香港的商业，还有很多地方值得我们学习（二）
香港的商业，还有很多地方值得我们学习（三）
还有很多单位，就不说了。
其实，现在这个时候，是需要重新振兴城市商业的好时候了。
经过这一轮的大洗牌，适者生存，强者恒强。但是一些便民利民的商业，我们也需要去扶持。
做生意，就是一个成本 游戏 ，收益大于成本，我们就能玩。
在这种形势下，我们应该大力降低经营成本，尤其是租赁成本，来帮扶这些顽强地坚持到底的创业者。
具体有以下几个建议：
1、将公家的商铺尽可能租出去。
2、动员不差钱的但是占据优质商业地段的单位，尽可能将一楼等沿街门面进行分割出租，繁荣商业。
3、针对一些因房租成本问题而无法经营的单位，可以考虑撮合业主和商户之间重新签署低价的租赁合同，或者采用经营分成等方式，灵活合作。
4、对于一些连家店，给予宽松的管制，方便社区居民，带动就业。
5、一些位置较好但长期晒地皮的工地，可以以社区牵头，建一些临时性的短租门面。
6、对于一些因商业法律纠纷而查封的商铺，也可以拿出来出租利用，创造收益和就业。
总而言之，在法律法规允许的条件下，振兴城市商业，带动就业，加速商品货币流通，是我们共同的目标。
如何快速出租商铺？门面租房需要注意什么？ (四)
答出租商铺的业主需要根据当地的房价以及对商铺的期望值来进行价格的评估，而且也需要把自己的商铺信息登记出去，这样的话才能更快的把房子出租出去。那么如何快速出租商铺呢，门面租房需要注意什么呢，这些小常识对于出租商铺以及想要租房的人群来说都需要多重视和参考，这些小常识一起来了解一下。
如何快速出租商铺？
1、在自己的店铺上自己打印贴着店铺出租、店铺转让
在几年前，基本上大家都是在自己的店铺的门口上自己打印一张店铺出租或店铺转让贴在自己的门头上，此种方式在几年前很流行，优点是节约成本。但如今市场已很少有人通过这种方式来出租转让店铺了、影响生意。
第二、宣传面窄仅仅是路人看到，而且看到的路人中又会有几人会是意向求租户呢，因此达不到预期效果。
第三、存在局限性大型商场及店内店不适合，而且也不太美观。
第四、如今很少有人再东奔西走满街找店铺。
第五、会对下家生意人的生意造成不良的影响。
2、通过到外面各类宣传栏或者偷偷在电线杆上粘贴店铺出租或店铺转让信息
在市中心人流较大地段不常出现，而在城中村就经常看到有张贴此类广告的。成本较小，但宣传面同样很窄，如印制多份则人力投入会较大，主要的是管的很严，同时会使自己的商铺降低档次。
3、通过转店中介来出租转让
通过中介来出租的，一般情况下是较大的商铺，或者是转让费很高，或者是在很繁华的地段，因为中介也要赚钱，而且是做一次算一次的，所以一般位置不好的店铺转让的时间久会比较长或者是转不到一个理想的价位而导致生意谈不成，这种方式相对于老板自己又没有一点时间来经营此事就全权交给中介来负责，成交后按几个百分点付费。
优点是自己不用再为此事操劳。但一般中介从事住宅房产出租出售的较多，而对商铺出租转让涉及的较少，再加上被动的等求租户提供信息，致使此类信息有限，不能达到快速转铺的目的，而且双向收费让求租的客户群体望而止步，以致效率较低。另外高收费标准，对有些转让费或租金稍低的客户而言成本太大。
4、在分类信息网上发布信息
越来越多的人衷于通过网络来办事，因为这是市场发展的必然趋势，在分类信息平台发布信息一般效果会不错，因为毕竟浏览人数很多，但是你要有耐心与毅力，需要你每天更新信息以使自己的信息排在前排让更多的人看到。不过，分类信息非专业商铺出租转让平台，客户群体的多样性往往不能达到预期的效果。
5、通过专业商铺出租转让网站平台
随着人们对网络的依赖，由分类信息衍生出了专业从事出租转让商铺的门户网站！
下面我们就共同探讨一下专业的网络平台出租转让商铺的特点：铺帮网的解释大希望可以帮助到你。如下
a、首页展示：信息公布在网站首页，信息详细而且醒目，这样求租户可以详细了解商铺情况，减少不必要的无质量电话。
b、方便查找：只要有网络，只要商铺还在出租转让，随时随地都能找得到。
c、免费找商铺：为求租户免费找商铺，保证了大量求租户可供选择。
d、人工推荐：工作人员进行筛选之后，保证了求租户的质量，提高成交率。
e、费用低：无论您的商铺出租转让价格是多少，您只需付一个广告费。
总体下来，质与量的保证达到快转铺的目的，对于出租的客户而言可以早日回收成本，对于转铺的客户而言可以尽早去做其他的事。
门面租房需要注意什么？
1、找门面贪图便宜。找原始门面，城郊结合地带新的楼盘！租金起始低，没有转让费！起步资金低！殊不知，在门面的创业上，门面租金成本其实占得比重不大。贪图便宜，是创业者找门面常见的误区！
2．、就是急。越是急越是找不到好门面。创业者第一次找门面，没有相关经验，全凭主观判断！在看到一个门面后，未经仔细思索，草率作出决定。
3、就是茫。有了做生意的想法，往往对做生意的项目不甚明确。做事情没有明确的目标往往是很难达到自己预期结果的。如果把创业比作一场打仗的话，那么就必须耗费大量的时间精力去做前期准备工作，明确规划好自己所需的理想目标。
上述的内容介绍了关于如何快速出租商铺这个问题，在自己的店铺上贴转租或者是出租的广告，这样的话可以增加承租人的关注度，而且也可以很快的进行出租。也可以找中介或者是在一些租房网站上登记，这样很容易把店铺出租出去。门面租房需要注意什么，要注意的这些事项不能忽视，做好主观判断，减少经济的流失。
明白门面没房产证没没装修又租不出去要交物业费吗？的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击黑律帮网的其他栏目。
