蚂蚁股票_武汉中商拟中止重组审查 居然新零售借壳生变 (一)

贡献者回答蚂蚁股票_武汉中商拟中止重组审查，居然新零售借壳生变的影响及原因如下：

一、影响

股价波动：受此次重组事项突生曲折的影响，武汉中商9月27日开盘后股价一字跌停，显示出市场对这一消息的负面反应。重组进程受阻：由于标的公司竟然之家的股权被冻住，武汉中商拟于近期向证监会恳求间断本次严重资产重组的检查，这意味着重组进程将暂时受阻。投资者信心受挫：此次变故可能导致投资者对居然新零售借壳武汉中商的信心受挫，影响未来股价走势及市场表现。

二、原因

合同纠纷：此次股权冻住的主要原因是大连中益置业有限公司与竟然控股就大连金州店租借合同免除过程中发生的争议。法院应大连中益恳求而了诉讼保全办法，导致竟然之家的股权被冻住。历史遗留问题：大连金州店的物业租借合同系物业方与竟然控股签定，但部属门店详细履行合同。由于前史原因，双方未能就租约违约补偿达成一致，导致合同纠纷升级。法律诉讼进展：目前，竟然控股与大连中益之间的法律诉讼仍在进展中，双方均向对方提起诉讼，要求赔偿相关经济损失。这一法律纠纷的解决将直接影响重组进程。

三、后续展望

值得注意的是，武汉中商拟主动向证监会恳求的是“间断”而不是“停止”，这意味着在竟然之家与大连中益的纠纷处理后，重组还有可能继续。然而，此次事件也提醒着企业在加快扩张、不断增设新门店时，应注重规模化管理及精细化运营，以避免类似纠纷的发生。

某酒店与刘某等70人合同纠纷调解案 (二)

贡献者回答武汉市青山区某酒店与刘某等70人合同纠纷调解案

案情简介

武汉市青山区刘某等70位业主将自己的房屋租赁给武汉某酒店做家居客房，约定每人出资2万元由某酒店按照统一标准装修，某酒店每月向每户交纳1980元租金，在每季度第一个月的5日交付该季度的租金。某酒店不仅没有如期交纳第二季度租金，同时向70位业主发出公告，第二季度酒店没有正常营业，要求业主免收酒店4个月的租金，如果业主不同意便退租。70位业主不同意某酒店的要求，双方由此产生争议，遂于向武汉市青山区某街道人民调解委员会申请调解。

调解过程

由于纠纷涉及人员多、调解难度大，为尽快化解纠纷，调委会指派经验丰富的专职调解员进行调解，并邀请某街道司法所所长、街道办主任、区市场监督局负责人、社区律师等参与调解。调解员首先引导70位业主内部协商，通过书面授权委托的形式，委托业主代表刘某、张某、付某三人参与调解，将多人多项诉求集中为统一的意见，以提高调解效率。

70位业主的代表刘某、张某、付某三人以及某酒店负责人王某参与调解。王某表示，酒店1月到4月没有盈利，如果交纳了70位业主第二季度的租金，将导致酒店资金流断裂甚至企业破产，业主们如果不能为酒店减免4个月的租金，租赁合同将很难继续履行，酒店愿意为此承担违约责任。

业主代表则认为，在未经双方协商的情况下，某酒店直接发公告要求业主减免租金，如果业主方不同意就直接解约，这种强硬方式让人无法接受，况且70位业主的房子大多是贷款购买，需要资金还贷，某酒店应当向业主支付租金。

调解员以疫情管控这个大背景为切入点，解释了《中华人民共和国合同法》的有关规定双方当事人分析利弊，希望双方当事人互谅互让，协商解决纠纷。调解员告知王某，如果减免4个月的租金，意味着疫情造成的损失都要由出租人承担，这对出租人是不公平的。虽然合同的履行受疫情防控影响，但只要具有继续履行条件，还是应当继续履行。调解员又劝说业主代表，维持合同关系、继续履行合同是解决此纠纷的最佳选择，酒店继续经营也是大家都愿意看到的结果。

看到双方在房租问题上仍僵持不下，调解员迅速转变思路，劝说某酒店是否可以通过其他方式减少业主的损失。某酒店表示可以给予每位业主1000元的酒店代金券，在酒店可以等同于现金消费，业主代表表示同意，同时表示愿意减免3个月的租金。

双方的调解意向基本达成一致。就在此时，某酒店突然提出，由于对酒店的影响需要很长时间恢复，希望业主方能够在减免3个月租金的基础上再减半6个月的租金。业主代表哗然，愤怒之余表示刚才达成的意向也不算数了，场面一时难以控制。调解员迅速将酒店负责人拉到一边，表明大家都理解酒店经营困难，业主方愿意减免3个月的租金已经是很大的让步，酒店的损失不能完全由业主们承担，建议酒店通过延长租期的方式保障业主们的租金收益。王某对此表示同意。业主代表听后觉得如果能够延长租期，可以给予酒店6个月的房租减半，随即同意此调解方案。至此，双方达成一致。

调解结果

双方自愿达成以下调解协议：

1.合同时间自动延长一年，确保业主的租赁收益期更长；

2.业主免除某酒店3个月租金，某酒店给予每位业主1000元代金券，业主可以用此券在酒店消费；

3.业主在免除某酒店3个月租金的基础上顺延6个月房租减半；

4.其它合同条款，按原合同执行。

案例点评

武汉市各行各业纷纷歇业停产，对生产经营活动带来严重冲击。作为商业活动中不可缺少的房屋租赁环节，出租人和承租人之间因房屋租赁涉及的租金减免、租期延长、合同解除、责任承担等产生诸多纠纷。本案属于租赁生活用房用于商业经营，因出租人均为自然人，若损失全部由出租人承担，会给出租人造成严重损失。调解员不拘泥于单纯减免租金，而是通过赠送代金券、延长收益期等方式维护双方合法权益，充分发挥了人民调解在经济发展中的重要作用。

推荐理由

业主们将自有产权房统一出租给酒店商用，后因受新冠肺炎疫情影响合同履行产生纠纷。由于房屋并非商用房，调解员在处理问题过程中注重找寻双方利益共同点，最终达成了一个双赢局面。

专家评析

调解员从促进合同继续履行的角度出发，引导租赁双方根据疫情对合同履行的影响，按照公平和诚实信用原则及时变更合同条款，用适当降低、免除疫情防控期间的租金，适当延长租期等方法妥善化解了租赁双方的矛盾纠纷，保护了出租方的合法权益，助力企业复工复产。

湖北赫诚律师事务所方明律师函是什么平台的？ (三)

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