契税是什么意思中文翻译

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契税，作为房地产交易中的重要一环，对于许多人来说并不陌生。然而，对于契税的具体含义、征收范围及税率标准，许多人可能还存在疑问。本文将从契税的基本概念出发，详细解析契税的中文含义及相关知识点。

一、契税的基本概念

契税，顾名思义，是在土地、房屋等不动产的所有权转移时向所有权承受者征收的税。这一税种属于财产转移税，由财产承受人缴纳。在中文中，“契”字有契约、合同的意思，而“税”则是指国家向纳税人征收的货币或实物。

契税的征收范围广泛，包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与、交换等行为。当这些不动产的所有权发生转移时，新业主（产权承受人）需要按照产价的一定比例缴纳契税。

<标签>税率标准

契税的税率标准由省级政府在基准内确定，具体税率因地区而异。以深圳为例，首套房90平方米以下的税率为1%，90平方米的税率为1.5%。而二套房的税率则可能更高，部分城市如杭州已经取消了二套房的契税优惠，恢复为3%的税率。

契税的计税公式为：应纳税额 = 计税价格 × 适用税率。计税价格的确定顺序通常为合同成交价、税务机关核定价（若成交价明显偏低）或市场评估价。

<标签>征收环节与时间

契税的征收环节通常发生在土地、房屋权属转移行为发生后，办理土地使用权证或房屋产权证之前。纳税人需要在签订权属转移合同或取得具有权属转移合同性质凭证的当天起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

需要注意的是，不同地区的契税缴纳时间可能有所不同。有些地方规定购房者应该在交房之前缴纳契税，而有的地方则规定在合同签订满一定期限后立即需要缴纳。因此，在具体操作时，购房者需要根据当地的规定来安排契税的缴纳时间。

契税的优惠政策多样，旨在减轻纳税人的负担。以下是一些主要的优惠政策：

1. <标签>首套房优惠：对于购买首套房的纳税人，根据房屋面积的不同，可以享受不同程度的契税优惠。例如，90平方米以下的房屋通常按1%征收契税，而90平方米的房屋

看完本文，相信你已经对契税是什么有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试黑律帮网推荐的方法去处理。