2021年起这八种违建不能拆了是哪八种哪年的违建可不拆 (一)

2021年起这八种违建不能拆了是哪八种哪年的违建可不拆

最佳答案2021年关于很多房屋政策法规，大家可能不是非常了解，众所周知我国对违建是非常重视的，也制定了相关的法律来约束大家。不少朋友比较关心违规建筑的拆除问题，那么，2021年起这八种违建不能拆了是哪八种，哪年的违建可不拆呢

2021年起这八种违建不能拆了

2021年只是针对于部分违建，也就是说有些违建需要被拆除的，而有些建筑即使是违章也并非必须拆除，可以根据具体情况做具体的处理。2021年以下八种违建不能拆了：

1、如果该建筑是1986年6月25日以前建造的农村房屋，那么就不属于违章建筑。

2、该建筑是从行政机关直接买断土地使用权的，并且在该土地上建造的建筑物，不属于违章建筑，不应当被拆除。

3、如果该建筑是农村的三种土地上建筑，包括农村在承包地、荒山荒地自由开垦的土地，以及基本农田建设的土地，不应当被认定为违法的建筑。

4、在土地总体规划之前建造的房屋，也是不应当被拆除的。

5、如果是因为证件不全，但是可以通过补办相关手续使之合法的建筑，是可以不用拆除的。

6、如果2008年以前首次完成建造或者扩建的建筑，也是可以不用拆除的。

7、如果该建筑只有土地使用权而没有房产证的话，那么属于证件不全，之后一般是可以补办的，不应当被拆除的。

8、如果该建筑是行政机关同意招商引资企业建设的建筑，也不应当被拆除的。

哪年的违建可不拆

1、《土地管理法》实行之前的房子在1987年之前，我国还没有开始实行《土地管理法》，所以在1987年之前建造的房子，即使没有相关证件，也不属于违建。

2、审批手续不完整的房子现在在农村建房，都需要拿到相关的审批手续才可以。但是并不是手续不完整的房子都属于违建，农民还有补办手续的机会。

3、政府招商引资导致建房手续不全有很多企业都是在政府招商引资的情况下入驻的，对其有一定的优惠政策。所以这一类的企业及时手续不全，也不会随便拆除。

2021年起这八种违建不能拆了是哪八种，哪年的违建可不拆全部内容，就带各位了解到这里了。

2021年违建拆除新规 (二)

最佳答案违章建筑是可以强拆的。并且拆除违章建筑师符合法规的，不用给予赔偿。有些建筑属于违建但是不会被拆，例如强拆会影响建筑物主体安全的、因为技术有限没有办法拆除的、强拆会导致公共利益受到危害的等等。特别注意，在1986年之前建造的农村房屋，即使没有房产证也是合法修建的，不属于违章建筑。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

违建属于违法吗？2021年违建拆除新规 (三)

最佳答案随着乡村振兴战略和城市化节奏的加快，越来越多的地区被划分为了征收区，也有越来越多的建筑被打上了违建的标签，面临着强拆的风险。那么就有人会问了，违章建筑属于违法吗 ？

答案是肯定的。违章建筑它违反了中华人民共和国《土地管理法》和《城乡规划法》的相关法律条例。但是违章建筑它也分为两类：一类是程序上的违章;另一类是实际上的违章。那么对于程序上的违章，它是一种在建筑时相关材料没有补齐而导致的违章，对于这类建筑是在补齐材料和证明之后，就可以不用被强拆的。实质性的违章意思是，比如某规划写明某地不能建建筑，而有人在这个地方新建了一栋建筑，那么这栋建筑就是属于实质性的违章。对于实质性的违章是需要相当国安部门对其进行强制拆除的，而且对于违章建筑的强制拆除是不会给任何补偿的。

在违章建筑被拆除之前是有一段期限的。首先政府相关部门要到违章建筑地来调查取证，看他是否是违章建筑，如果确定是违章建筑，将会以书面通知的形式告知违章建筑的所有人，让他责令修改或者是拆除，如果所有人在接到通知后不予停止工程或者是拆除的话，那么政府相关部门就会在正式拆除的前十天告知所有人拆除的最终日期。

因此广大朋友一定要提高自己的法律意识，在修建房屋、养殖场或者是工厂的时候，要仔细阅读国家对于新建建筑的有关规定以及当地的城镇或乡村关于整体建筑的规划，这样才能够避免自己的建筑成为违章建筑。

没有任何手续强拆农民房屋怎么办？2021年违建拆除新规 (四)

最佳答案拆迁方如果没有任何手续就强拆农民的房屋，这是不合法的。如果房屋是违法建筑，也是要由当地的人民政府作出决定之后才能进行强制拆迁，对于被拆迁的房屋，房屋所有权人不会得到拆迁补偿，如果房屋是合法建筑，那么是要按照严格的法定程序执行的，并且被拆迁人是可以索要房屋拆迁补偿的。

遇到没有任何手续的违法强拆，当事人要立即报警，千万不要以暴制暴，这样只会给自己和家人造成不必要伤害。不仅达不到自己想要的目的，还会危害到当事人的人身安全，所以不建议被拆迁人采用。而进行报警，警察就有出警的义务，到达强拆现场就有阻止违法强拆的义务。如果当事人没有在强拆现场，你可以以书面的形式向公安机关进行报案，公安机关有义务进行立案调查。

在警察出警之前，当事人可以在保护自己和家人人身安全的情况下，对强拆现场进行取证。可以采取摄影摄像和录音的方式，但是当事人一定要与抢拆人员保持距离，避免设备被损毁或者抢夺。对于摄影摄像的画面一定要清楚，内容一定要包括参与强拆的人员和强拆实施的过程。摄影摄像和录音都不要从原始设备中删除，一定要进行保存并且进行备份。

再把能搜集到的证据全部收集齐全之后，就可以启动法律的程序来进行维权。由于违法强拆所牵扯的法律知识比较复杂，当事人可以委托专业的律师来帮助自己维权。这样才会使得当事人的合法权益能得到保护，可以挽回当事人在强拆过程中所受到的损失。

企业拆违有补偿标准，企业违建拆除有补偿吗 (五)

最佳答案随着我国城市经济的发展，国家也需要对城市规划进行一个调整。那么这个时候就有许多企业的建筑被发现是违章的，需要被强制拆除。但是这些违规建筑前期又投入了很多成本，那么这个时候就会有一些企业的厂主会问到，在自己企业的违规厂房被拆除时，是否有相应的赔偿标准呢？

首先，原则上来说违规建筑它一定是违反了我国的《城乡规划法》或者是《土地管理法》等 规章制度的，所以它本身要么就是侵害了其他公民的权益，要么就是占有了原本就稀缺的国土资源。所以在被拆除时是完全不会有一点赔偿的。

但是实际情况与书本上往往有差入。我们首先要确定一点，那就是自己的违章建筑有没有一些其他例外的情况。在2021年有几类违章建筑是已经被判定可以不被拆除的，按照大类分可以分为两类：一类是程序上的违章;一类是实质性的违章。程序上的违章要通过补齐相关手续和证明就可以不用被拆除，那么实际上的违章也需要分一些其他的情况。

第一个是2008年以前的建筑，因为2008年以前我国的《城乡规划法》还没有正式出台实施， 所以在这之前的建筑是可以不必被拆除的。第二个是1987年以前，因为在这之前我国的《土地管理法》还没有出台实施，所以在这之前的违章可以不用被拆除。第三个是有土地许可证。 第四个是用于农业生产的建筑。第五个是已经补办了建筑许可证的，这也就是程序上的违章。 还有就是买了土地使用权的一些老旧的建筑。

值得注意的是，对于违章建筑，它本身就已经违反了相关的法律，律师他也是在法律的基础上对其进行辩护的，所以违章建筑一旦违法了，律师也很难为其争取到更多的赔偿，所以各位企业厂负责人在进行建造时就一定要弄清楚自己建筑的合法性，以免最后会损失更大。

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